Дело № 2-316/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Марины Юрьевны к СПК «Островянский», МУ «Администрация Островянского сельского поселения», Сазоновой Елене Юрьевне, Сазоновой Анастасии Юрьевне, Жалабаевой Александре Юрьевне, Криворотову Василию Алексеевичу о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
06 апреля 2011г. истица обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - Сазонов Юрий Александрович. ДД.ММ.ГГГГ между Сазоновым Ю.А. и ААП «Родина» был заключен договор купли-продажи жилого дома и хозяйственных строений. Кроме того, в соответствии со свидетельством № на право собственности на землю и на основании решения Администрации Островянского сельского Совета №10 от 01 апреля 1992г. в собственность Сазонову Ю.А. был предоставлен земельный участок площадью 792 кв.м. Истица обратилась к нотариусу, намереваясь в ступить в наследство, ей было рекомендовано включить имущество в наследственную массу в судебном порядке, так как решение №10 от 01 апреля 1992г. в архиве отсутствует, а в договоре купли-продажи жилого дома не указаны адрес и параметры жилого дома. Кроме того, жилой дом принадлежит Сазонову Ю.А. и ответчику Криворотов В.А. по 1/2 доле, а истица хотела бы вступить в наследство на изолированную квартиру.
Истица просит включить в состав наследственного имущества после смерти своего отца Сазонова Ю.А. изолированную квартиру, общей площадью 53,8 кв.м. из них жилой 32,6 кв.м., летнюю кухню (литер Б), сарай (литер Г), погреб (литер Г1 под Г), уборную (литер Г8), земельный участок, площадью 792 кв.м. расположенные по адресу <адрес> <адрес>.
Истица Сазонова М.Ю. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.
Ответчик Криворотов В.А. в судебное заседание явился, против иска не возражал.
Представитель ответчика СПК «Островянский» Левченко Н.Н. в судебное заседание явился, против иска не возражал, пояснил, что СПК к данному дому не имеет отношения, поскольку дом не является имуществом СПК.
Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены (расписка на л.д. 40). Ответчики Сазонова Е.Ю., Сазонова А.Ю., Жалабаева А.Ю. ходатайствовали о рассмотрении иска без их участия.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истицей в обоснование иска представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д.11-12), согласно которому, Сазонов Юрий Александрович купил жилой дом с надворными хозяйственными постройками: кухня, сарай в <адрес>.
Как видно из представленного истицей технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 18-24), по адресу <адрес>.<адрес> <адрес> расположены: жилой дом (литер А), площадью 127,6 кв.м., а также хозяйственные постройки, в том числе: летняя кухня (литер Б), сарай (литер Г), погреб (литер Г1 под Г), уборная (литер Г8).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (на л.д. 35), на основании решения Орловского районного суда Ростовской области от 25 мая 2005г. (копия на л.д.28) ответчик Криворотов В.А. является собственником 1/2 доли жилого дома, по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству № без даты (на л.д.16) Сазонову Ю.А. на основании решения Администрации Островянского сельского Совета №10 от 01 апреля 1992г. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 792 кв.м.
Истицей представлена архивная справка от 22 апреля 2011г. о том, что постановления №10 от 01 апреля 1992г. не существует.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (на л.д. 13), по адресу <адрес> находится земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 792 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Истицей представлено также свидетельство о смерти (на л.д.25), из которого следует, что Сазонов Юрий Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.45-63) наследниками умершего Сазонова Юрия Александровича являются дочери: Сазонова Марина Юрьевна, Сазонова Елена Юрьевна, Сазонова Анастасия Юрьевна, Сазонова (Жалабаева) Александра Юрьевна, всеми наследниками получены свидетельства на наследство - стоимость имущественного пая и земельную долю.
Истицей заявлены требования о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, оставшегося после смерти отца истицы - изолированной квартиры, хозяйственных построек и земельного участка.
Таким образом, в предмет доказывания по настоящему иску входит в числе прочего принадлежность умершему Сазонову Ю.А. на праве собственности или на иных законных основаниях указанных в иске объектов недвижимого имущества.
Оценивая, представленные истицей доказательства суд исходит из следующего.
Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.
При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю.
Как видно из иска, истица просила включить в состав наследственного имущества после смерти своего отца Сазонова Ю.А. изолированную квартиру по <адрес>. <адрес>.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сазонов Юрий Александрович купил жилой дом с надворными хозяйственными постройками: кухня, сарай в х. Островянский.
В техническом паспорте имеется отметка в разделе «сведения о правообладателях» о том, что собственниками жилого дома являются в размере по 1/2 доле каждый - Сазонов Ю.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Криворотов В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (на л.д. 35), на основании решения Орловского районного суда Ростовской области от 25 мая 2005г. ответчик Криворотов В.А. является собственником 1/2 доли жилого дома.
Истицей не представлено документов, относительно того, что в собственности ее умершего отца к моменту его смерти находилась изолированная квартира, а также данных о том, что сособственниками жилого дома (Сазоновым Ю.А. и Криворотовым В.А.) был произведен раздел жилого дома, выдел доли и т.п.
Учитывая, что один из сособственников - Сазонов Ю.А. в настоящее время скончался, а наследники, хоть и вступили в наследство на часть имущества, но право на жилой дом не зарегистрировали, то удовлетворить заявленное исковое требование в изложенной редакции суд не усматривает оснований.
Суд приходит к выводу, что в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти Сазонова Ю.А. может быть включена 1/2 доля жилого дома, а также хозяйственные строения, которые были указаны в договоре купли-продажи.
В части требования касающегося земельного участка, суд учитывает следующее.
Ответчиком МУ «Администрация Островянского сельского поселения», привлеченным к участию в деле в качестве органа ведающего вопросами муниципальной (государственной) собственности на землю, не представлено возражений против иска, то есть, предоставление земли в собственность Сазонову Ю.А. не оспаривалось.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Сазоновым Ю.А. свидетельство на право собственности на землю было получено в соответствии с действующим до 27 октября 1993г. законодательством (на основании постановления главы местной администрации) указанным свидетельством подтверждается принадлежность земельного участка Сазонову Ю.А.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о включении имущества в состав наследства частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сазоновой Марины Юрьевны к СПК «Островянский», МУ «Администрация Островянскоого сельского поселения», Сазоновой Елене Юрьевне, Сазоновой Анастасии Юрьевне, Жалабаевой Александре Юрьевне, Криворотову Василию Алексеевичу о включении имущества в наследственную массу удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Сазонова Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:
1/2 долю жилого дома (литер А, литер а), летнюю кухню (литер Б), сарай (Литер Г), погреб (литер Г1 под Г), уборную (литер Г8), расположенные по адресу <адрес>.<адрес>;
земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 792 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.<адрес> <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2011г.
Председательствующий: