Дело № 2-235/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пос. Орловский Ростовской области 20 мая 2011 года Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего, судьи Блинова И.В. при секретаре Самарец Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Сергея Леонидовича к Нестеренко Евгению Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Нестеренко С.Л. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 05 марта 2011 года к Нестеренко Е.С. о признании утратившим право на проживание, обосновав его следующим. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Нестеренко С.Л., принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный в <адрес>. В указанном доме с сентября 1996 года по 2000 год проживал и зарегистрирован его сын ответчик по делу. По достижению совершеннолетия, сын уехал из дома в поисках работы в <адрес>, трудоустроился там и с указанного времени в <адрес> не возвратился и не намерен это делать в будущем. Отношения с сыном истец все это время поддерживает только по телефону, с другими членами семьи и родственниками сын отношения почти не поддерживает. В настоящее время домовладение фактически перешло в пользование других лиц, которые намерены его приобрести в собственность, истец предлагал неоднократно сыну сняться с регистрационного учета, с тем, чтобы можно было оформить сделку по продаже дома, однако последний заявил о том, что он не намерен явиться в <адрес> и заниматься этим. Истец просит признать Нестеренко Е.С., утратившим право на проживание в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Истец Нестеренко С.Л. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Левченко Н.Н. уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и пояснил суду, что истец является собственником данного домовладения. В 2005 году семья распалась, длительное время ответчик по данному адресу не проживает, проживает в <адрес>. Истец переехал в <адрес> на постоянное место жительства, а домовладение в <адрес> продал, но сделка не оформлена. Ответчик является совершеннолетним, отношений с отцом не поддерживает, а значит, право на проживание у него не сохраняется. Он не имеет имущественных прав на это домовладение. Представитель истца Нестеренко Т.И. просила удовлетворить уточненные исковые требования. Ответчик Нестеренко Е.С. в настоящее судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, о дне, месте, времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. Суд определил, слушать дело в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании ответчик исковые требования не признал, и пояснил суду, что он временно проживает в <адрес>. Мать купила домовладение, но оно на стадии оформления, поэтому на данный момент он не может выписаться, так как ему некуда прописаться. Не проживает по указанному адресу примерно 5 лет. Из членов семьи в этом доме никто не проживает сейчас, на жилье он не претендует. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: договор купли-продажи жилого дома, адресную справку, справку о составе семьи, выписку из домовой книги, выписку из похозяйственной книги, справку сельской администрации, уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, приходит к нижеследующему выводу. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи… 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником … право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником с бывшим членом семьи». В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года: «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.... е). .. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 23 октября 1995 года за №393: «Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира,. .. а также иное жилое помещение». Судом установлено, что истец Нестеренко С.Л. является собственником жилого дома, то есть жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении зарегистрирован также Нестеренко Е.С. родной сын истца, который является членом семьи истца, в 2000 году ответчик добровольно выехал из указанного домовладения, не проживает в данном домовладении, не ведет с истцом - собственником домовладения общего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи, имущество его в домовладении отсутствует, вследствие чего утратил право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по <адрес>, так как добровольно выехал из указанного жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. В то же время силу ст. 3 указанного закона, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах страны. Ответчик указанное требование закона не выполнил, сменив место жительства, он не сменил регистрацию. Судом установлено, что ответчику никаких препятствий в пользовании домовладением, не чинилось, однако проживать в данном домовладении он не желал. Суд считает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего ему, ущемляет его права собственника данного жилого помещения. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета граждан РФ, одним из условий снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением, не проживание гражданина по указанному адресу - на основании решения суда. При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела. Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Нестеренко Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. На решение ответчиком может быть принесено заявление в Орловский районный суд Ростовской области об отмене, в течение семи дней со дня вручения ответчику копии настоящего решения; на решение может быть принесена жалоба в Ростовский областной суд через Орловский райсуд Ростовской области в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2011 года. Председательствующий: