№ 2-306/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации п.Орловский Ростовская область 18 мая 2011 года Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего, судья - Перепелицын В.П., при секретаре - Джавотхановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Сергея Александровича к Кошарному Юрию Викторовичу, Шкребцову Анатолию Ивановичу, Куделину Алексею Анатольевичу, Антоненко Алексею Алексеевичу, СПК «Новоселовское о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Исковое заявление Шевченко С.А. обусловлено тем, что согласно договора передачи в собственность жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ТОО «Новоселовское» ДД.ММ.ГГГГ в его собственность перешла 1/8 доля жилого дома общей площадью 293,3 кв.м, из них жилой 211,8 кв.м, расположенного по адресу х. <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Камышевском сельском совете Орловского района Ростовской области, лицевой счет № <данные изъяты> в похозяйственной книге №<данные изъяты> в реестре №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. Шевченко С.А. владел и пользовался квартирой № <данные изъяты> в <адрес> х. <адрес>, как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не долей в жилом доме №<данные изъяты>. В добровольном порядке ответчики не желают зарегистрировать право собственности на свои квартиры, чем препятствуют ему в оформлении права собственности на квартиру. Фактически в пользовании истца находится изолированная квартира №<данные изъяты> расположенная в жилом <адрес> <адрес>. <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 30,7 кв.м, данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на квартиру. Стоимость квартиры 46520 рублей. Квартира расположена на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 79 от 07.02.2011 года, общая площадь земельного участка 55,2 кв.м. Просит: Разделить имущество находящееся в общей долевой собственности истца и ответчиков: жилой дом литер «А» расположенный по адресу <адрес>. Прекратить право собственности на жилой <адрес> <адрес>. Признать за Шевченко Сергеем Александровичем право собственности на изолированную квартиру № <данные изъяты> расположенную в жилом <адрес> <адрес> <адрес>. В судебном заседании: Истец Шевченко С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя по доверенности Максимова Н.В., на исковых требованиях настаивает. Представитель истца по доверенности Максимов Н.В. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, пояснил, что разрешить вопрос с квартирой возможно только в судебном порядке, т.к. согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца передана доля в доме, фактически данная доля является изолированной квартирой. Ответчики Кошарный Ю.В., Шкребцов А.И., Куделин А.А., Антоненко А.А. в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают полностью. Третьи лица Шевченко О.И., Шевченко И.С. Шевченко А.С. в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают полностью. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела: технический паспорт (л.д. 6-8), справку от 19.11.2010 года (л.д. 9), договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), паспорт Шевченко (л.д. 11), свидетельство о заключении брака (л.д. 12), постановление № 24 от 01.03.2000 года главы Камышевкого сельского поселения (л.д. 13), план участка (л.д. 14), выписку из похозяйственной книги (л.д. 15), паспорт Шевченко О.И. (л.д. 25), паспорт Шевченко И.С. (л.д. 26), паспорт Антоненко А.А. (л.д. 28-29), паспорт Кашарного Ю.В. (л.д. 30), паспорт Куделина А.А. (л.д. 31), паспорт Шкребцова А.И. (л.д. 32), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 46-47), выписку из похозяйственной1 книги (л.д. 48), приходит к следующему. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; В соответствии с ФЗ от 04.07.1994 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Квартира истцу передана на основании договора о передаче жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10). В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом. Ответчики исковые требования признали полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет. Третьи лица возражений в удовлетворении исковых требований не имеют. На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истцы представили документы, подтверждающие обоснованность их требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шевченко Сергея Александровича удовлетворить полностью. Разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности Шевченко Сергея Александровича и Кошарного Юрия Викторовича, Шкребцова Анатолия Ивановича, Куделина Алексея Анатольевича, Антоненко Алексея Алексеевича: жилой дом литер «А» расположенный по адресу <адрес>. Прекратить право собственности Шевченко Сергея Александровича на 1/8 долю жилого дома №<данные изъяты> по ул. <адрес> <адрес>. Признать за Шевченко Сергеем Александровичем право собственности на изолированную квартиру № <данные изъяты> расположенную в жилом <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено 23.05.2011 года. Председательствующий: