№ 2- 329/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Орловский Ростовская область                                     26 мая 2011 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,

при секретаре - Джавотханова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сысоева Василия Тимофеевича, представитель по доверенности Сысоев Михаил Тимофеевич к Нестеренко Алексею Николаевичу об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

Исковое заявление обусловлено тем, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права Сысоеву В.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Домовладение и земельный участок граничит с земельным участком и домовладением ответчика.

На земельном участке ответчика вплотную с границей истца расположены две постройки для содержания птицы и навес на одной из построек для содержания птицы, а так же возле границы произрастают кусты малина.

В соответствии с ответом главного архитектора Орловского района от 02.12.20ё10 года № 459 согласно п.2..135 раздела «Сельские поселения» нормативов градостроительного проектирования городских округов и поселений Ростовской области до границы соседнего приквартального участка расстояние по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, однодвухквартирного дома - три метра; от постройки для содержания скота и птицы - четыре метра; от других построек (бани, гаража и др.), - один метр; от стволов высокорослых деревьев - четыре метра; среднерослых - два метра; от кустарника - один метр.

Указанные постройки расположены, а кусты малины произрастают на расстоянии менее соответственно четырех и одного метра.

Расположение указанных объектов и кустарника ответчика в нарушение СНиП 2.2.135 нарушает его права и благоприятные санитарно-бытовые, зооветеринарные условия, т.к. при заболевании птицы ответчика создают угрозу заражение его птицы, от построек ответчика исходит неприятный запах, а кустарники малины препятствуют росту на его огороде, попадающих в тень от кустарника и испытывающих недостаток влаги в почве.

Кроме того, расположение указанных построек и навеса нарушают противопожарные правила установленные ч. 10 ст. 69 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008 года, что создает угрозу пожарной безопасности.

Просит:

Обязать Нестеренко Алексея Николаевича перенести расположенные на его земельном участке по адресу : <адрес> - две постройки для содержания птицы и навес над постройкой для содержания птицы на расстояние четыре метра от общей границы с земельным участком Сысоева Василия Тимофеевича расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Нестеренко Алексея Николаевича перенести расположенные на его земельном участке по адресу : <адрес> пересадить кусты малины на расстояние один метр от общей границы с земельным участком Сысоева Василия Тимофеевича расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании:

Представитель истца, по доверенности Сысоев М.Т. на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить по обстоятельствам изложенным в иске.

Ответчик Нестеренко А.Н. исковые требования не признал, пояснил, что со стороны Сысоева допущены нарушения значительно в большей степени.

Представитель третьего лица, администрации Орловского сельского поселении орловского района, по доверенности А. А.В. просила решение вынести на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании руководитель Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ростовской области С. В.А. пояснил, что БТИ никакого отношения к межеванию земельных участков не имеет, для установления законности возведенных строений необходимо заключение эксперта.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела: паспорт Сысоева В.Т (л.д. 5), паспорт Сысоева М.Т. (л.д. 6), договор купли-продажи жилого дома (л.д. 8), технический паспорт (л.д. 9-11), свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 12), письмо № 459 от 02.12.2010 года (л.д. 13), паспорт Нестеренко А.Н. (л.д. 15), фотографии (л.д. 19-22), свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 30), отказ Сысоева М.Т. от проведения экспертизы (л.д. 33), приходит к следующему.

В соответствии с ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст. 9 ГК РФ,

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Сысоев М.Т. поддержал исковые требования пояснил, что малина затемняет земельный участок истца, забирает влагу с участка, произрастает на расстоянии менее одного метра от забора, при этом в качестве доказательства представил фотографии, на фотографиях № 3 и 4 забор возведенный истцом (л.д. 21-22). При обозрении фотографий было установлено, что забор и полосы металла на нем были установлены истцом, при этом малина ответчика на фотографии не просматривается и создавать тень на участке истца не может, т.к. забор фактически является сплошным. Довод, что корни малины произрастают на земельном участке истца, суд считает несостоятельным, т.к. истцом не представлено доказательств данного обстоятельства, ответчик не может контролировать рост малины под землей вне пределах видимости, по пояснениям ответчика побеги он уничтожает, малина растет на расстоянии не ближе 30-40 см от забора и не может каким либо образом мешать истцу.

Требование истца пересадить кусты малины удовлетворению не подлежат, т.к. кроме неподтвержденных заявлений представителя истца, доказательств нарушений прав истца не представлено.

Требование о переносе расположенных, на земельном участке ответчика постройки и навеса для содержания птицы удовлетворению так же не подлежит, т.к. истец от проведения строительной экспертизы отказался (л.д. 33), а доказательств, что постройка произведена с нарушениями строительных или иных норм закона суду не представлено.

Справка главного архитектора- заведующего сектором архитектуры и градостроительства Орловского района (л.д. 13) не является доказательством требований истца, т.к. содержит только нормативные требования и не подтверждает нарушения строительства постройки возведенной ответчиком.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений …

Истцом Сысоевым В.Т. и его представителем по доверенности Сысоевым М.Т. доказательства подтверждающие обоснованность их требования суду не представлены.

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сысоева Василия Тимофеевича, представитель по доверенности Сысоев Михаил Тимофеевич к Нестеренко Алексею Николаевичу об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 31.05.2011 года.

Председательствующий: