Дело №2-353/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Орловский 22 июня 2011 года Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Блинова И.В., при секретаре Черноивановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко Алексея Федоровича к Калитвянскому Сергею Анатольевичу о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной, УСТАНОВИЛ: Грищенко А.Ф. обратился в Орловский районный суд с исковым заявлением от 22 апреля 2011 года к Калитвянскому С.А. о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной, обосновав его следующим. Согласно расписки истец купил у ответчика земельный участок, площадью 1488 кв.м. +/-10 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> за 60 000 руб. Данный участок принадлежал Калитвянскому на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предоставлено 0,1488 гектаров земли, в том числе в собственность 0,1488 гектаров бесплатно для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. После заключения сделки ответчик отказывается передать истцу документы (подлинники) для регистрации сделки, и нотариально оформить сделку. Просит признать сделку по купле продаже вышеуказанного земельного участка действительной, признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 0,1488 гектаров и взыскать с ответчика государственную пошлину. В судебном заседании истец Грищенко А.Ф. просил удовлетворить исковые требования, и пояснил суду, что ответчик уклоняется от оформления сделки, не являлся в нотариальную контору, не желал оформлять документы, ссылаясь на то, что раз он деньги получил и передал ему участок, то он свои обязательства выполнил, и за оформление документов ничего больше платить не желает. В судебном заседании ответчик Калитвянский С.А. исковые требования признал и пояснил суду, что он действительно писал расписку на продажу своего земельного участка Грищенко, деньги от него получил, участок передал истцу. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела: постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании земельного участка», межевой план, кадастровую выписку, кадастровый паспорт земельного участка, государственный акт на право собственности на землю, выписку из постановления, типовой договор №, акт об отводе земельного участок, уведомление об отсутствии записи в ЕГРП, расписку, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи … или иной сделки об отчуждении этого имущества». В судебном заседании установлено, что истец приобрел указанное имущество, и реализуя свое право на доступ к правосудию, обратился в суд за его защитой. В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В судебном заседании установлено, что обе стороны исполнили сделку. В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда. В судебном заседании установлено, что ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу. При таких обстоятельствах, исковые требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…». Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Грищенко Алексея Федоровича к Калитвянскому Сергею Анатольевичу о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной, удовлетворить. Признать сделку по купле-продаже земельного участка между Грищенко Алексеем Федоровичем и Калитвянским Сергеем Анатольевичем от ДД.ММ.ГГГГ, действительной. Признать за Грищенко Алексеем Федоровичем право собственности на земельный участок, площадью 1488 кв.м. +/-10 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>. Взыскать с Калитвянского Сергея Анатольевича в пользу Грищенко Алексея Федоровича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 руб. 00 коп. Взыскать с Калитвянского Сергея Анатольевича в доход государства государственную пошлину в размере 1000 рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2011 года. Председательствующий