Дело № 2-439/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области     27 июня 2011 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

адвоката Матросова А.А.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаева Магомеда Исаевича к Головко Вере Анатольевне, Изварину Валерию Викторовичу, Извариной Александре Алексеевне, Изварину Валерию Валерьевичу о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Исаев М.И. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 13 мая 2011 года к Головко В.А., Изварину В.В., Извариной А.А., Изварину В.В. о признании права собственности на недвижимость, обосновав его следующим.

На основании решения Орловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником земельной доли общей площадью 24,5 га сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности в массиве земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории бывшего <адрес>» <адрес>, на кадастровом участке №.

Однако зарегистрировать свое право собственности на указанную долю истец в последующем не смог в связи с тем, что в решении суда не было указано количество баллов земельной доли и не указан адрес: <адрес>. Так как фактически на основании объявления в газете «Степные Зори» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей Извариными, в счет своих земельных долей был выделен земельный участок, расположенный примерно в 3,5 км от <адрес> по направлению на юго-восток. Земельный участок, выделенный истцу сособственниками всего земельного участка, расположенного по указанному адресу с 2002 года находится в его пользовании и ни кем данный факт не оспаривается.

В настоящее время с учетом изменений в земельном законодательстве истец вновь провел межевание своей земельной доли площадью 24,5 га 576,53 б\га в натуре в земельном участке на контуре № в земельном участке общей площадью 1220000 кв.м., расположенном по адресу: примерно в <адрес> <адрес>.

Однако зарегистрировать своё право собственности в Учреждении юстиции не может в силу того, что Изварин В.В. свою земельную долю продал Головко В.А., которая на основании решения Орловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ став собственницей 1\5 доли в земельном участке, расположенном по адресу: примерно в 3,5 км от <адрес> по направлению на юго-восток., свою право собственности зарегистрировала в Учреждении юстиции, а оставшиеся сособственники земельного участка Изварины, имеющие в нем по 1\5 доле в праве общей долевой собственности до настоящего времени не зарегистрировали своё право собственности.

Таким образом, на основании проведенного межевания выше указанного земельного участка с кадастровым номером №, в счет земельной доли истца был выделен и определен земельный участок площадью 243617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 243617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить право собственности на общую долевую собственность 24,5 га., 576,53 б-га земли сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: хут. <адрес> за И.О., регистрационная запись в комземресурсах <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Исаев М.И. не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Матросова А.А.

Представитель истца адвокат Матросов А.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, уточнив их: просил признать за истцом право собственности на земельный участок сельскохозяйственного использования площадью 243617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с тем что бы у Головко Веры Анатольевны, Изварина Валерия Викторовича, Извариной Александры Алексеевны, Изварина Валерия Валерьевича осталось в общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого в оставшемся земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, и прекратить право собственности на общую долевую собственность 24,5 га., 576,53 б-га земли сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: хут. <адрес> за И.О., регистрационная запись в комземресурсах <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчики Головко В.А., Изварин В.В. исковые требования признали.

В судебное заседание ответчики Изварина А.А., Изварин В.В. не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела: межевой план, объявление в газете, свидетельство на право собственности на землю, кадастровую выписку о земельном участке, решения суда, выписку из ЕГРП, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи … или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, а признание права, является одной из форм защиты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данные исковые требования, так как после смерти матери истец фактически принял наследство в виде земельной доли, в дальнейшем определил местоположение земельного участка, получал арендную плату. Кроме того, все ответчики иск признали, оснований не принять указанное признание у суда не имеется, а ч. 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Удовлетворяя требования, суд руководствуется ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, из которой следует, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Исаевым Магомедом Исаевичем, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 243617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с тем что бы у Головко Веры Анатольевны, Изварина Валерия Викторовича, Извариной Александры Алексеевны, Изварина Валерия Валерьевича осталось в общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого в оставшемся земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер: №

Прекратить право собственности на общую долевую собственность 24,5 га., 576,53 б-га земли сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: хут. <адрес> за И.О., регистрационная запись в комземресурсах <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2011 года.

Председательствующий: