№ 2-426/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации п. Орловский Ростовская область 07 июля 2011 года Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего, судья - Перепелицын В.П., при секретаре - Джавотхановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Линниковой Анны Викторовны, Славгородской Елены Ивановны, к Линникову Ивану Николаевичу о признании права собственности по 1/3 доли жилого дома и хозяйственных построек в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Заявление Линниковой А.В.. Славгородской Е.И. обусловлено тем, что 26.04.1994 года был заключен договор № 96 передачи 1/2 жилого дома в собственность между Линниковым Иваном Николаевичем и ААП «Курганный» в лице директора Изварина Валерия Викторовича. С 1974 года Линников И.Н. проживает со своей семьей, женой, Линниковой А.В., дочерьми: Линниковой Еленой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Славгородская), Линниковой Натальей Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Коннова) и Линниковой А.И. (которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году) в жилом доме по адресу: <данные изъяты>. Домовладение, расположенное на земельном участке размером 1400 кв.м. по адресу Ростовская область, Орловский район, х. Курганный, пер. Строителей 1,принадлежит на праве собственности Линникову И.Н., на основании государственного акта на право собственности на землю № №. 28.02.2011 года был изготовлен технический паспорт согласно, которого общая площадь домовладения расположенного по адресу <адрес>, х. <адрес> составляет 73,6 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м., жилой дом литер «А» общей площадью 68,7 кв.м., пристройка литер «А1» общей площадью 15,4 кв.м., пристройка «а» общей площадью 8,7 кв.м., сарай литер «Г» общей площадью 13,9 кв.м., сарай литер «Г2» общей площадью 7,8 кв.м., сарай литер «ГЗ» общей площадью 19,4 кв.м., гараж литер «Г4» общей площадью 37,8 кв.м., уборная №1 и забop №2. В настоящее время второй квартиры не существует, поскольку она уничтожена пожаром, поэтому изготовлен технический паспорт, на дом. Брак между Линниковой А.И. и Линниковым И.Н. расторгнут. Произвести регистрацию долей в учреждении юстиции не представляется возможным, поскольку регистрация произведена только за ответчиком, в том числе и земельный участок под строением. Просят: Признать за Линниковой Анной Викторовной и Славгородской Еленой Ивановной право общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственной постройками, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь домовладения составляет 73,6 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м., жилой дом литер «А» общей площадью 68,7 кв.м., пристройка литер «А1» общей площадью 15,4 кв.м., пристройка «а» общей площадью8,7 кв.м., сарай литер «Г» общей площадью 13,9 кв.м., сарай литер «Г2» общей площадью 7,8 кв.м., сарай литер «ГЗ» общей площадью 19,4 кв.м., гараж литер «Г4» общей площадью 37,8 кв.м., уборная №1 и забор №2. Закрепить за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную недвижимость. Долю ответчика, Линникова Ивана Николаевича, в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общая площадь домовладения составляет 73,6 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м., уменьшить с 1 (целой) до 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. В судебном заседании: Истица Линникова А.В. на исковых требованиях настаивала. Истица Славгородская Е.И. на исковых требованиях настаивала. Ответчик Линников И.Н. исковые требования признал частично, считает, что истице Линниковой А.В. возможно выделение доли, а дочери Славгородской Е.И. нет, т.к. с 2007 года она в доме не зарегистрирована и в нем не проживает. Дом который получали по договору приватизации почти полностью сгорел, он за свои средства вместе с зятем его восстанавливал. Третье лицо на стороне истца Коннова Н.И заявила, что отказывается от своей доли в имуществе, возражений в удовлетворении иска не имеет. Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела: технический паспорт (л.д.9-13), договор о передачи жилья в собственность №96 от 26.05.1994 года (л.д.14),паспорт Линниковой А.В. (л.д. 15-16), паспорт Конновой Н.И. ( л.д.17-18), паспорт Славгородской Е.И. (л.д.19), свидетельство о рождении Линниковой Е.И. ( л.д. 20), свидетельство о рождении Линниковой Н.И. (л.д. 21), свидетельство о браке Линниковой Н.И.( Конновой) (л.д.22), свидетельство о смерти Линниковой А.И.( л.д.23),справка о заключении брака Линниковой Е.В.( Славгородской) (л.д.24), справка СПК « Степной» от 29.03.2011года (.л.д.25), государственный акт на право собственности на землю ( л.д.26), справка- выписка из похозяйственной книги№1 от 30.03.2011 года № 232 (л.д. 27), выписка из решения суда от 04.04.2011года мирового судьи судебного участка №2 Орловского района Ростовской области (л.д. 28), выписка из решения от 04.04.2011 года (л.д. 32), страховое свидетельство (л.д. 33), паспорт Линникова И.Н. (л.д. 34), справка о заработной плате (л.д. 38), постановление администрации Курганенского сельского поселения орловского района РО № 15 от 25.01.2011 года (л.д. 39), заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания (л.д. 40-41), акт обследования помещения (л.д. 42-43), выписка из домовой книги (л.д. 44), протокол о пожаре № 2 от 08.04.2009 года (л.д. 45), приходит к следующему. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; В соответствии с ФЗ от 04.07.1994 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 4 Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) В соответствии с ст. 34 СК РФ, 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором № о передаче дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ААП «Курганный» передал Линникову И.Н. на семью из пяти человек 1/2 долю жилого состоящего из двух квартир, фактически квартиру № № в доме по пер. <адрес> и надворные строения сарай кухня летняя (л.д. 14). Брак между Линниковыми был зарегистрирован 26.10.1974 года, жилое помещение было передано в период брака и при наличии детей. Линникова Наталья, после вступления в брак Коннова (л.д. 22) от доли в жилом доме отказалась. Линникова Александра умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23). В квартире № № произошел пожар в результате которого квартира полностью пришла в негодность и на основании заключения № 18 от 11.11.2010 года межведомственной комиссии администрации орловского района Ростовской области признана непригодной для проживания (л.д. 40-41). Постановлением № 15 от 25.01.2011 года «О переводе двухквартирного дома в индивидуальный жилой дом» двухквартирный дом по адресу х. <адрес> <адрес>, <адрес> переведен в индивидуальный жилой дом (л.д. 39). В настоящее время на доли в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> претендуют три человека истицы и ответчик. В соответствии с требованиями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, т.о. требования истиц об определении долей в жилом доме законны и обоснованы. Довод ответчика о том, что после пожара он на свои деньги восстанавливал дом, дочь с 2007 года в доме не проживает и не прописана, несостоятелен, т.к. брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 Орловского района Ростовской области 04.04.2011 года (л.д. 32), жилое помещение выделялось на семью из пяти человек в том числе и на истицу Славгородскую. Кроме того, ответчик пояснил суду, что восстановлением дома занимался вместе с зятем, мужем дочери. В соответствии с техническим паспортом жилого дома литер «А» общая площадь дома 73,6 кв.м, из них жилой 53,1 кв.м, хозяйственные постройки: пристройка литер «А1» общей площадью 15,4 кв.м., пристройка литер «а» общей площадью 8,7 кв.м., сарай литер «Г» общей площадью 13,9 кв.м., сарай литер «Г2» общей площадью 7,8 кв.м., сарай литер «ГЗ» общей площадью 19,4 кв.м., гараж литер «Г4» общей площадью 37,8 кв.м., уборная № 1 и забор № 2. расположенные по адресу: <адрес>, х. <адрес> в данных строениях и сооружения и подлежит определить доли участников процесса, которые являются равными и состоят по 1/3 доли на каждого. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцами Линниковой А.В. и Славгородской Е.И. уплачена государственная пошлина в размере 1200 рублей каждой (л.д. 4-7). Исковые требования удовлетворены полностью, уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 1200 рублей Линниковой А.В. и Славгородской Е.И. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Линниковой Анны Викторовны и Славгородской Елены Ивановны удовлетворить полностью. Уменьшить долю Линникова Ивана Николаевича с 1 (целой) до 1/3 доли в праве собственности на домовладение общей площадь 73,6 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> Закрепить Линниковым Иваном Николаевичем, Линниковой Анной Викторовной и Славгородской Еленой Ивановной по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадь 73,6 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м., и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, х<адрес> Признать за Линниковым Иваном Николаевичем, Линниковой Анной Викторовной и Славгородской Еленой Ивановной право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общая площадью 73,6 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м. и хозяйственные постройки: пристройка литер «А1» общей площадью 15,4 кв.м., пристройка литер «а» общей площадью 8,7 кв.м., сарай литер «Г» общей площадью 13,9 кв.м., сарай литер «Г2» общей площадью 7,8 кв.м., сарай литер «ГЗ» общей площадью 19,4 кв.м., гараж литер «Г4»общей площадью 37,8 кв.м., уборная № 1 и забор № 2. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> Взыскать с Линникова Ивана Николаевича в пользу Линниковой Анны Викторовны денежные средства в размере 1200 рублей. Взыскать с Линникова Ивана Николаевича в пользу Славгородской Елены Ивановны денежные средства в размере 1200 рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено 12.07.2011 года. Председательствующий: