Дело № 2-486/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2011г. пос. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего, судьи Георгиенко Л.В., при секретаре Колесниковой З.К., с участием представителя истца по доверенности Шмыглина С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукалова Игоря Григорьевича к Кравченко Василию Ивановичу, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Орловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: 30 июня 2011г. истец обратился в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим. Истец на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (реестровые номера № и №) имел в собственности две земельные доли размером по 15,6га. 576б/га., сельхозугодий из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории СПК «Красное Знамя» <адрес>, имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ В счет земельных долей истцу, а также Кравченко Виктору Ивановичу был выделен в натуре земельный участок кадастровый номер № площадью 36,6га., расположенный по адресу примерно 1,5 км. по направлению на северо-восток от ориентира х<адрес> <адрес>. Земельный участок был выделен на основании объявления в газете «Степные зори». Однако, истец и Кравченко В.И. не оформили право на указанный земельный участок, впоследствии истец и Кравченко В.И. размежевали указанный земельный участок на два отдельных земельных участка: кадастровый номер №, площадью 12,2 га. расположенный примерно в 1,4 км. по направлению <адрес> <адрес> для Кравченко В.И. и кадастровый номер №, площадью 34,4 га. расположенный примерно в 1,6 км. по направлению на <адрес>. <адрес> для истца. ДД.ММ.ГГГГ Кравченко В.И. умер, его наследник (ответчик) Кравченко В.И. обратился в суд с заявлением о включении земельного участка кадастровый номер № в состав наследственной массы, решением Орловского районного суда Ростовской области от 03 сентября 2008г. его иск был удовлетворен. Истец просит признать право собственности на земельный участок кадастровый номер 61№, площадью 34,4 га. расположенный <адрес> В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска без его участия с участием представителя по доверенности Шмыглина С.М. Представитель истца Шмыглин С.М. в судебное заседание явился, на иске настаивал по изложенным в иске основаниям. Ответчик Кравченко В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении иска без его участия, против иска не возражал. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к нижеследующему выводу. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истцом представлены нижеследующие доказательства в обоснование иска. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.16), Кукалов И.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) приобрел право общей долевой собственности на землю доля в праве 15,6 га. 576 б/га на территории земель СПК «Красное Знамя». Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.17), Кукалов И.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) приобрел право общей долевой собственности на землю доля в праве 15,6 га. 576 б/га на территории земель СПК «Красное Знамя». 08 апреля 2005г. в газете «Степные зори» №28 (9207) было опубликовано объявление (на л.д.12) следующего содержания: «Мы, Кукалов Игорь Григорьевич … Кравченко Виктор Иванович … выделяем 36,6га. в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельные участки … участок №1 площадью 36,6 га., расположенный примерно в 1,5км. от х.<адрес> …» Как следует из решения Орловского районного суда Ростовской области от 03 сентября 2008г. в состав наследственной массы имущества после смерти Кравченко Виктора Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. включен земельный участок площадью 12,2 га. расположенный примерно в 1,4 км. по направлению на <адрес> Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.18) после Кравченко Виктора Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство принял его брат Кравченко Василий Иванович. Наследство в числе прочего состоит из земельного участка площадью 121825 кв.м. расположенного примерно в 1,4 км. по направлению на <адрес>. Право собственности Кравченко В.И. зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права (на л.д.19). Истцом представлено землеустроительное дело (на л.д.20-23) об установлении в натуре границ земельного участка расположенного по адресу: примерно в <адрес> Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на л.д. 13) по адресу примерно в 1,5км. от х.<адрес> находится земельный участок кадастровый номер №, площадью 366000 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на л.д. 14) по адресу примерно в 1,4км. от <адрес> находится земельный участок кадастровый номер №предыдущий номер №), площадью 121825+/-3054 кв.м. В кадастровом паспорте имеется отметка о том, что из земельного участка предыдущий кадастровый номер № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и № Как следует из уведомления от 01 августа 2011г. (на л.д. 34), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества - об указанном земельном участке, отсутствуют. Оценивая доводы истца и представленные доказательства, суд руководствуется следующим. Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируются ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. с последующими изменениями и дополнениями. Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии со статьями 13, 14 указанного выше закона. Так, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, … (ч.1 ст. 13). Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (ч.2 ст. 13). Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленный указанным Федеральным законом, предусматривает извещение об этом в письменной форме остальных участников долевой собственности на земельный участок, опубликование сообщения в средствах массовой информации, отсутствие от указанных участников возражений относительно местоположения земельного участка, а также соблюдение других условий установленных статьями 13 и 14 указанного закона. Следует также учесть, что с 31 июля 2005г. действует новая редакция указанного Федерального закона. В частности, новая редакция предусматривает определение местоположения земельного участка самим участником долевой собственности, но в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности утвердившим границы части находящегося в долевой собственности земельного участка и, предназначенного для выделения. Проведение общего собрания является обязательным, так как на основании принятого на таком собрании решения, образуется земельный участок, выделяемый в счет земельной доли. Прежняя редакция закона предусматривала более простую процедуру, причем существовала альтернатива: для согласования местоположения выделяемого участка участник долевой собственности на земельный участок мог известить о выделе и местоположении земельного участка других участников письменно или через средства массовой информации, либо созвать для этой цели общее собрание участников долевой собственности. Кроме того, следует руководствоваться также положениями ст. 6 ЗК РФ, о том, что, земельный участок (часть земельного участка) как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Согласно ст. 20 Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» №19- ЗС от 22 июля 2003г., земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается выделенным, если указанный земельный участок сформирован в соответствии с правилами землеустройства и осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок. Следует отметить также следующее, земельный участок, выделенный в счет земельной доли должен иметь соответствующее описание, которое позволяет определить его границы на местности, адрес, площадь и другие характеристики, а земельная доля - есть лишь условно рассчитанный в гектарах и баллогектарах размер земельного участка, на получение которого в собственность гражданин (участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) имеет право. В рассматриваемом споре судом установлено, что в действительности Кукалов И.Г. являлся участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в размере земельной доли 576 б/га. 15,6га. Суд приходит к выводу о том, что представленными истцом документами подтверждается, что Кукалову И.Г. в счет его земельной доли был выделен в натуре земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый номер №, площадью 24,4га. С учетом изложенных выше выводов и обстоятельств суд полагает иск Кукалова И.Г. подлежащим удовлетворению. Поскольку подлежит удовлетворению требование истца о признании права собственности на земельный участок, подлежит прекращению право общей долевой собственности Кукалова Игоря Григорьевича на земельную долю 576 б/га сельскохозяйственных угодий 15,6га. на территории СПК Красное Знамя» в земельном участке кадастровый номер №. В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кукалова Игоря Григорьевича к Кравченко Василию Ивановичу, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Орловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью. Признать за Кукаловым Игорем Григорьевичем право собственности на следующее имущество: земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 24,4га. расположенный по адресу <адрес> примерно в <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Кукалова Игоря Григорьевича на земельную долю 576 б/га сельскохозяйственных угодий 15,6 га. на территории СПК «Красное Знамя» в земельном участке кадастровый номер №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2011 года. Председательствующий: