№ 2-465/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации п. Орловский Ростовская область 03 августа 2011 года Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего, судья - Перепелицын В.П., при секретаре - Джавотхановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпенко Геннадия Николаевича к МУ «Администрация Майорского сельского поселения». МУ « Комитет по имуществу» Орловского района о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Заявление Карпенко Г.Н. обусловлено тем, что на заседании профсоюзного комитета ААПФ «Майорская» 2 сентября 1994 года рассматривали заявление ряда граждан, в том числе и его, на предоставление квартир. По результатам рассмотрения заявлений было постановлено выделить квартиры: ему была выделена квартира в новом микрорайоне <адрес>, <адрес>, о чем был составлен протокол №9 заседания профсоюзного комитета ААПФ «Майорская» от 02.09.1994 года. С сентября 1994 года он открыто и добросовестно владеет, пользуется указанной квартирой, производить в ней текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, а также ухаживает за приусадебным участком, обрабатывает, не допускает зарастание его сорняками. В настоящее время возникла, необходимость оформит право собственности на указанную квартиру. Однако, никаких документов, кроме протокола № 9 о предоставление ему квартиры нет. ААПФ «Майорская» не существует, соответственно никакой возможности оформить, право собственности во внесудебном порядке нет. Фактически в его пользовании и владении уже более 15 лет находится квартира №, расположенная в жилом <адрес> <адрес>, х. <адрес> общей площадью 89,3 кв.м., в т.ч. жилой площадь 48,8 кв.м. Стоимость указанной квартиры составляет 123800 рублей. Указанная квартира №, расположена на земельном участке по адресу х<адрес>, <адрес>, общей площадью 600 кв.м., находящимся в государственной собственности. Просит: Признать за Карпенко Геннадием Николаевичем право собственности на: изолированную квартиру № расположенную в жилом <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 89.3 кв.м.. в т.ч. жилой площадью 48,8 кв.м. В судебном заседании: Истец Карпенко Г.Н. на исковых требованиях настаивал. Ответчик МУ «Администрация Майорского сельского поселения», глава администрации Резун М.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает полностью. Ответчик МУ « Комитет по имуществу» Орловского района, председатель Псюкало П.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений в удовлетворении иска не имеет. Третье лицо Козыренко В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает. Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела: технический паспорт (л.д. 7-10)), протокол № 9 от 02.09.1994 года (л.д. 11), паспорт Карпенко Г.Н. (л.д. 12), кадастровый паспорт на землю (л.д. 13), заявка № 10 от 21.01.2011года (л.д. 14), приходит к следующему. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; В соответствии с ФЗ от 04.07.1994 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом. Ответчики исковые требования признали полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет. На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истцы представили документы, подтверждающие обоснованность их требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Карпенко Геннадия Николаевича удовлетворить полностью. Признать за Карпенко Геннадием Николаевичем право собственности на: изолированную квартиру № расположенную в жилом <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 89.3 кв.м.. в т.ч. жилой площадью 48,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено 03.08.2011 года. Председательствующий: