Дело № 2-505/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011г. пос. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего, судьи Георгиенко Л.В., при секретаре Колесниковой З.К., с участием истицы Кравцовской Е.С., представителя ответчика - адвоката Орловского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов Матросова А.А., представившего удостоверение №0935 и ордер №181 от 16 августа 2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовской Елены Сергеевны к Рудиченко Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: 13 июля 2011 года в Орловский районный суд Ростовской области поступил вышеуказанный иск, исковые требования обоснованный следующим. Истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру №, расположенную по адресу <адрес>. 15 ноября 2009г. истица зарегистрировала в своем домовладении ответчика Рудиченко В.А. В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в квартире не проживает. В судебное заседание истица явилась, на иске настаивала. Пояснила, что ответчик является ее дальним родственником. Ответчик пояснил, что ему надо устроиться на работу, для этого нужна прописка. Ответчик в квартире истицы никогда не жил, своих вещей не хранил и в настоящее время не проживает. Членом семьи истицы и ее близким ответчик не является. В 2009г. ответчик выехал за пределы Орловского района, предположительно на Украину, обещал, что приедет и снимется с регистрационного учета, но не приехал. Ответчик в судебное заседание не явился. С последнего известного истице адреса места жительства (адреса регистрации) ответчика, повестки возвратились с отметками почтового учреждения о том, что адресат по указанному адресу отсутствует. Фактическое место жительства ответчика суду не известно, неизвестно и истице. К участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя интересов ответчика, привлечен адвокат Матросов А.А. Представитель ответчика адвокат Матросов А.А. в интересах ответчика против иска возражал, просил отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчика по иску не известна, прекращение права ответчика на проживание, влечет нарушение его жилищных прав. По ходатайству истицы в судебном заседании была допрошена свидетель Ш.Н.Н., которая пояснила, что истицу знает как хозяйку квартиры № в жилом <адрес> в <адрес>. Сама свидетель живет в квартире №. Длительное время в квартире № никто не живет, квартира пустует. Давно примерно в 2006г. жили квартиранты, а начиная с 2009г. и позднее никто кроме истицы в квартире не бывал. Сама истица живет в другом месте. Кто такой Рудиченко В.А. свидетель не знает, его никогда не встречала. Свидетель Е.О.В. пояснила, что живет по <адрес> в <адрес>. Истицу свидетель знает как хозяйку квартиры №, однако, она в этой квартире не живет. В настоящее время в квартире никто не живет, она пустует. Свидетель не знакома с человеком по фамилии Рудиченко, в квартире № человек с такой фамилий не проживал никогда. Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 17 июля 1995 года, в случае прекращения семейных отношений с собственником…право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. В соответствии со ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства…. е) … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденной Приказом МВД России от 23 октября 1995года №393, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, … а также иное жилое помещение. В судебном заседании установлено, что в действительности истица является собственницей жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес>. Истицей представлены следующие доказательства: - копия договора купли-продажи (на л.д.18-22), о том, что 12 июля 2006г. Кравцовская Е.С. приобрела у Комысова А.В. квартиру № в <адрес>; - копия свидетельства о государственной регистрации права Кравцовской Е.С. на квартиру от 12 августа 2006г. (на л.д.5); Как следует из домовой книги (копии фрагментов на л.д.7-9), в квартире № по адресу <адрес> 13 ноября 2009г. зарегистрирован Рудиченко В.А. Как следует из адресной справки (на л.д.30), с 13 ноября 2009г. Рудиченко В.А. зарегистрирован по <адрес>. Согласно сведениям, предоставленным главой Орловского сельского поселения 15 августа 2011г. (на л.д. 31), Рудиченко В.А. по адресу <адрес> не значится.), Рудиченко В.А. по адресу <адрес>, д. оселения от 11 августа 2011г. Ответчик членом семьи истицы не является, суду таких сведений не представлено. В ходе рассмотрения иска судом не установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение, собственником которого является истица, в качестве члена семьи, иного лица, которое вселено собственником, или на ином законном основании. Несмотря на наличие регистрации, ответчик фактически в квартиру не вселился и не проживал в квартире. Данные обстоятельства подтверждают как сама истица, так и свидетели. Сведений о заключении истицей и ответчиком договоров относительно пользования жилым помещением (договора безвозмездного пользования, договора найма и иных), не имеется. Сведений о наличии между указанными выше лицами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением также не имеется. Таким образом, истица и ответчик обязательствами в отношении жилого помещения не связаны. Судом не установлено, что ответчик фактически пользовался жилым помещением: проживал в указанном жилом помещении, хранил в нем свои вещи, оплачивал коммунальные услуги, и т.п. Судом учитывается, что истицей не заявлено требование о выселении ответчика, поскольку фактически ответчик в жилое помещение не был вселен. Суд исходит из того положения, что сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не является основанием для признания зарегистрированного лица (в данном случае ответчика) членом семьи собственника жилого помещения (истицы). С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением по адресу <адрес> по основаниям, предусмотренным жилищным или гражданским законодательством, не возникло. Суд считает убедительными доводы истицы о том, что регистрация ответчика в ее жилом помещении ущемляет ее права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению. Оценивая доводы представителя ответчика адвоката Матросова А.А., суд полагает данные доводы подлежащими отклонению. Представителем ответчика не приведено доводов и доказательств, опровергающих изложенные выше выводы и подтверждающих наличие у ответчика права пользования жилым помещением. Судом учитывается, что признание ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, позволяет истице решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке. Поэтому суд усматривает все правовые основания иск удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194 - 196 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Кравцовской Елены Сергеевны к Рудиченко Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью. Признать Рудиченко Виктора Александровича, зарегистрированного с 13 ноября 2009 года по адресу: <адрес>, в жилом помещении, являющемся собственностью Кравцовской Елены Сергеевны, - лицом, утратившим право пользования данным жилым помещением. Настоящее решение является основанием для снятия Рудиченко Виктора Александровича с регистрационного учета по указанному выше адресу МО Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области в п. Орловский. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2011г. Председательствующий: