№ 2-531/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Орловский Ростовская область                                    23 августа 2011 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,

при секретаре Перепелица Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Интоян Нарине Альбертовны, Бангоян Вардануш Хореновны, Манукян Армена Володяевича к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы (МИФНС) № 15 по Ростовской области, об определении долей участников общей долевой собственности в жилом доме и включении доли умершего Маилян А.Ш., в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Исковое заявление обосновано тем, что 06.09.1994 года ТОО «Новоселовское» Орловского района по основаниям приватизации, в соответствии с договором № 240, передало в собственность Маилян Альберту Шахбановичу, на семью из пяти человек, 1/2 долю жилого дома общей площадью 68,4 кв.м, из них жилой 44,2 кв.м. С заявлением об участии в приватизации обратились только Маилян А.Ш., Маилян Н.А. и Манукян А.В.

Вторая половина дома образующая фактически отдельную квартиру, 06.09.1994 года была передана в собственность по условиям приватизации, в соответствии с договором № 241 Багноян Варданущ Хореновне, которая являлась сожительницей Маиляна А.Ш. они же являлись родителями Маилян Нарине Альбертовны. Поскольку все лица являлись членами одной семьи, проживать в указанном доме стали все вместе, не определяя порядок пользования долями и используя дом как имеющий одну квартиру. По документам дом возводился как двухквартирный и имел общую площадь 115,6 кв.м, из них жилой 93.1 кв.м

Маилян А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ умер, все проживающие в указанном доме, обратились в Орловский районный суд с иском о признании права общей долевой собственности в доме и решением Орловского районного суда от 26.09.2006 годаза Бангоян В.Х., Маилян Н.А., Манукян АВ. В указанном доме по адресу <адрес> <адрес> было признано по 1/8 доли и 18 доли признана за умершим Маилян А.Ш. С указанного времени никто из собственников не произхвел государственную регистрацию права и в состоявшемся судебном решении нет указания на технические характеристики дома, т.е. его площадь. Кроме того к моменту вынесения судебного решения Бангоян В.Х. по основаниям приватизации уже принадлежала 1/2 доли в указанном доме и с учетом признания за ней судом еще 1/8 доли, доли всех участников долевой собственности распределились следующим образом Бангоян В.Х., 5/8 доли, Манукян А.В. 18/ доли, Маилян (по браку Интоян) Н.А. 1/8 доли, 1/8 доли ранее принадлежащая Маилян А.Ш. подлежала включению в наследство.

Сложившийся размер долей участников общей долевой собственности в доме не может быть установлен соглашением, т.к. Маилян А.Ш. умер и соглашение не является основанием государственной регистрации права.

В период проживания в указанном доме в следствие незначительной перепланировки, с соблюдением прав иных лиц произошло незначительное увеличение общей и жилой площади дома которая в настоящее время составляет: общей площади 122,3 кв.м, жилой площади 93,6 кв.м.

Просит:

Определить доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 122,3 кв.м, жилой площадью 93,6 кв.м за Бангоян Вардануш Хореновной 5/8 доли, за Интоян Нарине Альбертовной 1/8 доли, за Манукян Арменом Володяевичем 1/8 доли.

Включить в состав наследства Маилян Альберта Щахбазовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 122,3 кв.м, жилой площадью 93,6 кв.м.

Признать право собственности за Бангоян Вардануш Хореновной 5/8 доли, за Интоян Нарине Альбертовной 1/8 доли, за Манукян Арменом Володяевичем 1/8 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 122,3 кв.м, жилой площадью 93,6 кв.м.

В судебном заседании:

Истцы Интоян Н.А., Багоян В.Х., Манукян А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия с участием представителей.

Представитель истца Маиляна А.Ш. по доверенности Синицына Т.И. на исковых требованиях настаивала.

Представитель истцов Манукяна А.В. и Бангояна В.Х. по доверенности Левченко Н.Н. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик межрайонная ИФНС № 15, и.о. начальника Михайлова Н.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений в удовлетворении иска не имеет.

Третье лицо, глава «Камышевское сельское поселение» Орловского лица, Канатова В.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений в удовлетворении иска не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела: паспорт Интоян Н.А. (л.д. 8), паспорт Бангоян В.Х. (л.д. 9), свидетельство о рождении Маилян Н.А. (л.д. 12), свидетельство о заключении брака Интоян Д.Я. (л.д. 13), договор № 240 (л.д. 14), справка (л.д. 15), решение орловского районного суда от 26.10.2006 года (л.д. 16), договор № 2141 (л.д. 17), технический паспорт (л.д. 18-33), кадастровый паспорт (л.д. 34-37), свидетельство о смерти (л.д. 38), наследственное дело (л.д. 39-46), приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, «наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии с ст. 1112 ГК РФ, «в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество…».

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследователю денежные средства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

     1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

    В соответствии с ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Ответчики исковые требования признали, возражений в их удовлетворении не имели. Материалами дела и в судебном заседании не установлено нарушение прав и законных интересов других лиц при удовлетворении иска, истцом представлены документы подтверждающие обоснованность ее требований.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Интоян Нарине Альбертовны, Багоян Вардануш Хореновны, Манукян Армена Володяевича, удовлетворить полностью.

Определить в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 122,3 кв.м, жилой площадью 93,6 кв.м за Бангоян Вардануш Хореновной 5/8 доли, за Интоян Нарине Альбертовной 1/8 доли, за Манукян Арменом Володяевичем 1/8 доли.

Включить в состав наследства Маилян Альберта Щахбазовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/8 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 122,3 кв.м, жилой площадью 93,6 кв.м.

Признать право собственности за Бангоян Вардануш Хореновной 5/8 доли, за Интоян Нарине Альбертовной 1/8 доли, за Манукян Арменом Володяевичем 1/8 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 122,3 кв.м, жилой площадью 93,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 23.08.2011 года.

Председательствующий: