№ 2-507/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Орловский Ростовская область                                     23 августа 2011 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,

при секретаре - Перепелица Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Екатерины Сергеевны к Бабенко Светлане Викторовне о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Исковое заявление Королевой Е.С. обосновано тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 октября 2006г., она стала собственницей 1/2 доли жилого дома, общей площадью 132,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>» <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано учреждении юстиции 28 ноября 2006г., о чем выдано свидетельство государственной регистрации права.

В собственности у ответчика также 1/2 доля названного домовладения.

Домовладение имело два отдельных входа и они с ответчиком занимали изолированные друг от друга жилые помещения.

В настоящее время ответчик фактически владеет и пользуется изолированной квартирой № по адресу: <адрес>

У Королевой Е.С. в собственности изолированная квартира № общей площадью 69,3 кв.м, из которой жилая площадь 35,2 кв.м, подсобная 34,1 кв.м.

В настоящее время у нее возникла необходимость выделить свою долю в отдельную изолированную квартиру и зарегистрировать на нее право собственности. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы, БТИ и архитектуру района ей было разъяснено, что в связи с тем, что ответчик по материальным причинам и состоянию здоровья отказывается выделить свою долю в изолированную квартиру.

Просит:

Признать за Королевой Екатериной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки х<адрес>, право собственности на изолированную квартиру по адресу: <адрес> «г» <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, подсобной площадью 43,1 кв.м.

В ходе судебного разбирательства от истицы поступило уточненное исковое заявление в соответствии с которым, истица просит:

Разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности Королевой Екатерины Сергеевны и Бабенко Светланы Викторовны: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «г».

Прекратить право собственности Королевой Екатерины Сергеевны на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> «г».

Признать за Королевой Екатериной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки х. Н. <адрес>, право собственности на изолированную <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, подсобной площадью 34,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании:

Истица Королева Е.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела с участием представителя, адвоката Туркиной Н.Н., на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истицы, адвокат Туркина Н.Н. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик Бабенко С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает полностью.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, МУ «Администрация Орловское сельское поселение», представитель по доверенности Шмакова Н.С. возражений в удовлетворении исковых требований не имела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела: паспорт Королевой Е.С. (л.д. 5), технический паспорт (л.д. 6-9), землеустроительное дело (л.д. 10-14), свидетельство на право собственности на землю (л.д. 15-17), свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 18), свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 19-22), кадастровый план земельного участка (л.д. 23-24), справка СМЭ (л.д. 24), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 35), отзыв на иск (л.д. 36-37), приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, правом владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с. ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.

На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истцы представили документы, подтверждающие обоснованность их требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королевой Екатерины Сергеевны, удовлетворить полностью.

Разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности Королевой Екатерины Сергеевны и Бабенко Светланы Викторовны: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>».

Прекратить право собственности Королевой Екатерины Сергеевны на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за Королевой Екатериной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, право собственности на изолированную квартиру №, общей площадью 69,3 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, подсобной площадью 34,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 24.08.2011 года.

Председательствующий: