Дело № 2-450/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 10 августа 2011 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пасека Геннадия Алексеевича к Пасека Марии Егоровне, Пасека Юрию Геннадьевичу, Малофеевой Оксане Геннадьевне, Скрипниковой Лидии Николаевне, Тищенко Георгию Ивановичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пасека Г.А. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 20 июня 2011 года к Пасека М.Е., Пасека Ю.Г., Малофеевой О.Г., Скрипниковой Л.Н., Тищенко Г.И. о признании права собственности на квартиру, обосновав его следующим. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным истцом с ПМК «О.», на семью из 4-х человек, предоставлена в собственность бесплатно, квартира общей площадью 50,5 кв. м. по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в БТИ <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 246 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>. При составлении договора приватизации и предоставлении им квартиры в договоре неверно была указана площадь, т.е. не была учтена подсобная комната площадью 3, 2 кв. м., ванная - 2, 2 кв. м., коридор-5, 4 кв. м., подсобная 1, 3 кв. м., кухню площадью 7, 5 кв. м. Кроме того, в связи с газификацией квартиры истец разрушил печь в жилой комнате, что повлекло увеличение жилой площади. Изменение общей площади на 20,6 кв.м. произошло за счет возведения построек. Увеличение жилой площади на 1 кв. м. произошло за счет выноса печи. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 71, 1 кв.м., жилая площадь 51,5 кв. м. Из справки Главного архитектора следует, что в результате произведенной реконструкции новый объект недвижимости не возник, произошло увеличение площади жилого дома. Данное строение соответствует СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». При обращении в <адрес> о вводе в эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии истцу было отказано по причине нарушения предварительного получения разрешения на перепланировку с изготовлением проекта. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м.

Истец Пасека Г.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Пасека М.Е. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики Пасека Ю.Г., Малофеева О.Г., Скрипникова Л.Н., Тищенко Г.И. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела: технический паспорт квартиры, свидетельство о государственной регистрации права, домовую книгу, договор №, акт оценочной комиссии, договор №, договор №, справку, ответ на обращение №.3-1112 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, справку № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, а признание права, является одной из форм защиты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данные исковые требования.

Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе производить действия по улучшению характеристик своего имущества.

Согласно положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанные обстоятельства - отсутствие нарушений прав граждан подтверждается вправкой Главного архитектора, из которой следует, что строение соответствует СНИП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пасека Геннадия Алексеевича к Пасека Марии Егоровне, Пасека Юрию Геннадьевичу, Малофеевой Оксане Геннадьевне, Скрипниковой Лидии Николаевне, Тищенко Георгию Ивановичу о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Пасека Геннадием Алексеевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2011 года.

Председательствующий: