Дело № 2-529/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе председательствующего Лазуревской В.Ф. при секретаре Черноивановой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харенко Оксаны Петровны к Горбаневу Владимиру Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, У С Т А Н О В И Л: Исковые требования Харенко О.П. обоснованы тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по ............. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок расположен на территории бывшей организации РСУ, которая огорожена забором, и въехать на ее территорию можно только через ворота. Согласно договора купли-продажи от 00.00.0000, заключенного между Горбаневым В.Ю. и ЗАО «С», Горбанев В.Ю. приобрел в собственность объекты недвижимости, расположенные по адресу: ............ (в настоящее время ............): нежилое здание - склад общей площадью 648,5кв.м., нежилое здание - склад общей площадью 119,5 кв.м.; нежилое двухэтажное здание - сторожка общей площадью 29,2 кв.м.; нежилое здание - бытовка общей площадью 12,8 кв.м., нежилое здание - туалет общей площадью 4,3 кв.м., железобетонный забор длиной 71,5 м; железный забор длиной 232,5 м. В соответствии с заочным решением мирового судьи судебного участка №2Орловского района Ростовской области от 18.04.05 за Горбаневым В.Ю. признано право собственности на склад общей площадью 648,5 кв.м.; склад общей площадью 119,5 кв.м.; здание-сторожку общей площадью 29,2 кв.м.; бытовку общей площадью 12,8 кв.м., туалет общей площадью 4,3 кв.м., железобетонный забор, длиной 71,5 м; железный забор длиной 232,5 м Право собственности на названную недвижимость зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, проезд к индивидуальному дому истицы возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчику. На неоднократные просьбы истца и просьбы собственников индивидуальных домов, расположенных по ............ снять забор для проезда к своим земельным участкам, ответчик ответил отказом, при этом создал условия, препятствующие доступу к имуществу истице. В соотвествии со ст. 304 ГК РФ истица просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом, предоставив ей право проезда, прохода на принадлежащий ей на праве личной собственности земельный участок, расположенный по адресу: ............. В судебном заседании истица Харенко О.П. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик Горбанев В.Ю., будучи надлежаще уведомлен о дне и месте судебного заседания, что подтверждается соответствующей его подписью в повестке, не явился в судебное заседание, о причине неявки в суд не сообщил. Дело было рассмотрено в его отсутствие в соотвествии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ. Представитель администрации Орловского сельского поселения пояснил, что требования Харенко О.П. обоснованны, поскольку земельный участок под недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Горбаневу В.Ю., находится в государственной собственности и относится к категории земель общего пользования. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Харенко О.П. подлежат удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соотвествии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. В обоснование иска Харенко О.П. ссылается на свидетельство о государственной регистрации права, заочное решение мирового судьи от 18.04.2005 года о признании права собственности за Горбаневым В.Ю. на склад общей площадью 648,5 кв.м.; склад общей площадью 119,5 кв.м.; здание-сторожку общей площадью 29,2 кв.м.; бытовку общей площадью 12,8 кв.м., туалет общей площадью 4,3 кв.м., железобетонный забор длиной 71,5 м; железный забор длиной 232,5 м. В соотвествии с постановлением главы Орловского района от 00.00.0000 земельный участок площадью 1,8109 га по адресу ............ ремонтно-строительного участка № «С» и переведен в земли общего пользования. Горбанев В.Ю. не представил доказательства в опровержение доводов Харенко О.П., в связи с чем, суд основывается на доказательствах, представленных истицей. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Горбанева Владимира Юрьевича не чинить Харенко Оксане Петровне препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком по адресу: ............. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток. Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2011 года Председательствующий