Дело № 2-596/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года п.Орловский Ростовская область Орловский районный суд Ростовской области в составе председательствующего Лазуревской В.Ф., при секретаре Колесниковой З.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скарга Петра Григорьевича к администрации Каменно-Балковского сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства У С Т А Н О В И Л: Исковые требования Скарга П.Г. обоснованы тем, что всобственности Скарга П.Г. в соотвествии со свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г., выданного на основании постановления главы администрации Каменно-Балковского сельсовета Орловского района Ростовской области от 00.00.0000 находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3771 кв.м. по адресу: ..........., кадастровый номер №. В соотвествии со справкой от 00.00.0000 за № Главного архитектора заведующий сектором архитектуры и градостроительства Администрации Орловского района о том, что в результате строительства жилого дома по указанному адресу не были нарушены строительные нормы и правила, не нарушаются законные права и интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. №. В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях Скарга П.Г., просила их удовлетворить, поскольку в соотвествии со справкой Главного архитектора заведующий сектором архитектуры и градостроительства Администрации Орловского района о том, что в результате строительства жилого дома не были нарушены строительные нормы и правила, не нарушаются законные права и интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему выводу. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку суд может признать за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Скарга Петром Григорьевичем право собственности на объект незавершенного строительства литер «В» общей площадью 96,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке для ведения № Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток. Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2011 года. Председательствующий
Постановлением Администрации Каменно-Балковского сельского поселения от 00.00.0000 были уточнены адреса объектов, расположенных в хуторах сельского поселения, а именно Скарга П.Г. адрес объекта: ............
В 1987году на вышеуказанном участке было возведен жилой дом и объект незавершенный строительством. На данные объекты имеется технический паспорт от 00.00.0000 согласно, которого жилой дом литер «А» общей площадью 39,9 кв.м., объект незавершенного строительства литер «В» общей площадью 96,1 кв.м. с кадастровым номером №.
Всоответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку суд может признать за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из текста приведенной нормы следует, что истец для признания права собственности на самовольную постройку должен доказать два обстоятельства: свое вещное право на земельный участок (п. 3 ст. 222 ГК РФ) и безопасность самовольной постройки, то есть отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.
Скарга П.Г. просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства литер «В» общей площадью 96,1 кв.м. с кадастровым номером
№, расположенный на земельном участке для ведения
личного подсобного хозяйства общей площадью 3771 кв.м по адресу: ..........., кадастровый номер
Истец в судебном заседании отсутствовал, на основании заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Скарга Л.И..
Представитель администрации Каменно-Балковского сельского поселения, в судебное заседание не явился, однако в соотвествии с письмом против удовлетворения исковых требований Скарга П.Г. не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Каменно-Балковского сельского поселения.
В обоснование иска суду представлены следующие доказательства: копия технического паспорта, копия свидетельства о регистрации права, копия кадастрового паспорта, копия справки, копия выписки из постановления, копия архивной справки.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.
личного подсобного хозяйства общей площадью 3771 кв.м по адресу: ..........., кадастровый номер