№ 2-600/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Орловский Ростовская область                                04 октября 2011 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,

при секретаре - Джавотхановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзюба Татьяны Алексеевны, представитель по доверенности Сафонов Александр Александрович к Государственному учреждению ростовской области «Управление эксплуатации групповых водопроводов» (ГУ РО «УЭГВ») о признании права собственности на квартиру в жилом трехквартирном доме в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Исковое заявление Дзюба Т.А. обосновано тем, что истица с мая 1995 года, проживает по адресу: <адрес>, <адрес>.

Разрешение на заселение было получено от руководства ГУ «РУГЭВ» на балансе которого стоял данный трехквартирный дом. В период с октября 1993 года по декабрь 2003 года истица работала в ГУ «РУГЭВ» поваром.

10.12.2001 года был получен ордер № серии «А» устанавливающий законность заселения в данную квартиру. В последствии был получен договор на приватизацию данной <адрес> от 08.04.2002 года, но по семейным обстоятельствами в силу тяжелого материального положения данный договор в соответствии с законодательством не был зарегистрирован в БТИ. Получить домовую книгу и прописаться в указанной квартире Дзюба Т.А. было отказано в виду отсутствия права собственности. Приватизировать квартиру не может, т.к. договор на приватизацию не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Руководству ГУ «РУГЭВ» претензий к истице не имеет и не возражает в оформлении квартиры.

Дзюба Т.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, как собственной более пятнадцати лет.

На протяжении всего периода с мая 1995 года по настоящее время истица за свой счет производила капитальный ремонт квартиры, благоустраивала прилегающую территорию, провела и подключила водопровод и канализацию, произвела монтаж парового отопления, а так же участвует в газификации дома.

Государственная регистрация права собственности на квартиру не проводилась.

Просит:

Признать право собственности за Дзюба Татьяной Алексеевной на объект недвижимости, квартиру, общей площадью 24,7 кв.м, из них жилой 9,1 кв.м, подсобной 15,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

    В судебном заседании:

Истец Дзюба Т.А. в судебное заседание не явилась судом была уведомлена о месте и времени судебного заседания.

Представитель истицы, по доверенности Сафонов А.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, по доверенности Несмачко Р.Л. исковые требования признала полностью, возражений в их удовлетворении не имела.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и оценив доводы сторон, доказательства, имеющиеся по делу: ордер № 120 (л.д. 6), корешок ордера (л.д. 7), договор № 42 (л.д. 8), технический паспорт домовладения (л.д. 9-20), выписку из ЕГРП 9л.д. 21), справку (л.д. 30), приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

       В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        В соответствии со ст. 17, Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика, исковые требования признала полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имела.

На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях не имеет, исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истица представила документы, подтверждающие обоснованность ее требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дзюба Татьяны Алексеевны в лице представителя по доверенности Сафонова Александра Александровича удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Дзюба Татьяной Алексеевной на квартиру, общей площадью 24,7 кв.м, из них жилой 9,1 кв.м, подсобной 15,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 04.10.2011 года.

Председательствующий: