Дело № 2-624/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Орловский 18 октября 2011 года Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Блинова И.В., адвоката Макаренко Е.Г. при секретаре Самарец Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяненко Николая Викторовича к Соколовой Вере Ивановне, соответчикам Гриенко Николаю Филипповичу, Сиденко Александре Григорьевне, Сухову Владимиру Ивановичу, Сухову Виктору Ивановичу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Емельяненко Н.В. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 19 сентября 2011 года к Соколовой В.И. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, обосновав его следующим. Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены с С.И. согласно которого истец принял на себя обязательство по оформлению, организации работ и полному финансированию газификации домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в свою очередь С.И. уступает истцу, принадлежащее ему право собственности на земельную долю в общей долевой собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 80,2 га, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от ориентира <адрес>, кадастровый № и на земельную долю в общей долевой собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 21,8 га, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от ориентира <адрес>, кадастровый № принадлежащая на праве собственности С.И. Обязательства по оформлению, организации работ и полному финансированию газификации домовладения, расположенного по адресу: <адрес> истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта ДД.ММ.ГГГГ и наряд - заказом на пусконаладочные работы от ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> за С.И. была определена 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 80,2 га, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от ориентира <адрес>, кадастровый № и 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 21,8 га, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от ориентира <адрес>, кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ на указанные выше доли были выданы свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ С.И.. умер. Наследником после его смерти является его дочь Соколова В.И. В настоящее время ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору мены, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ она взяла на себя обязательство по подготовке документов для оформления договора купли продажи. Оценка земельных долей согласно заключению эксперта составляет 59 600 рублей. Истец просит признать за ним право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 80,2 га, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от ориентира <адрес>, кадастровый № и на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 21,8 га, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от ориентира <адрес>, кадастровый № В судебном заседании истец Емельяненко Н.В. просил удовлетворить исковые требования. Представители истца адвокат Макаренко Е.Г. и по доверенности Емельяненко В.С. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования. В судебном заседании ответчик Соколова В.И. исковые требования признала полностью. Соответчики Гриенко Н.Ф., Сиденко А.Г., Сухов В.И., Сухов В.И. в судебном заседании исковые требования признали полностью. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела: свидетельства о государственной регистрации права, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти С.И. кадастровые паспорта земельных участков, информацию о рыночной стоимости доли в земельном участке, договор подряда, квитанции, накладные, справки, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, копию наследственного дела, приходит к следующему выводу. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору, в том числе земельного участка, определен п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Емельяненко Н.В. и С.И.. заключен нотариально удостоверенный договор мены. Из указанного договора следует, что Емельяненко Н.В. принял на себе обязательства по оформлению, организации работ и полному финансированию газификации домовладения по адресу <адрес>. С.И. принял на себя обязательство уступить, принадлежащие ему на праве собственности на земельную долю в общей совместной собственности на земли сельскохозяйственного назначения согласно свидетельствам о государственной регистрации прав серия № № и серия № №. Согласно представленных документов (л.д. 28-35) обязательства по оформлению, организации работ и полному финансированию газификации домовладения, расположенного по адресу: <адрес> истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта ДД.ММ.ГГГГ и наряд - заказом на пусконаладочные работы от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании все наследники С.И. исковые требования признали, удостоверив данный факт в протоколе судебного заседания. При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Емельяненко Николаем Викторовичем право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 80,2 га, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от ориентира <адрес>, кадастровый № Признать за Емельяненко Николаем Викторовичем право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 21,8 га, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 3,0 км по направлению на север от ориентира <адрес>, кадастровый № Прекратить право собственности за С.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 80,2 га зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационная запись № ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности за С.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 21,8 га зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационная запись № ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2011 года. Председательствующий