Дело № 2-640/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пос. Орловский Ростовской области 26 октября 2011 года Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего, судьи Блинова И.В., при секретаре Черноивановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Звонаревой Валентины Владимировны к Клец Сергею Ивановичу о разделе общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Звонарева В.В. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 27 сентября 2011 года к Клец С.И. о разделе общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, обосновав его следующим. Истица является собственницей 1\2 доли жилого дома, общей площадью 145,7 кв.м., в т.ч. жилой 88 кв.м. лит А, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, согласно договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, истицей изготовлен технический паспорт в соответствии которым, истице принадлежит 1\2 доля <адрес> в <адрес>, собственником 1\2 доли дома является ответчик по делу. Однако истица всегда владела и пользовалась квартирой № в <адрес>, как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не долей в жилом <адрес>. Фактически в пользовании и владении истицы находится изолированная <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., в т.ч. основной (жилой) 43,8 кв.м., вспомогательной 27.8 кв.м. Данное обстоятельство кроме всего прочего, подтверждается наличием технического паспорта, дата обследования учета от ДД.ММ.ГГГГ на листе «Экспликация» указаны две изолированные квартиры: № и № в <адрес>. Вспомогательные строения и сооружения, относящиеся к <адрес>: гараж литер «Г» общей площадью 25,5 кв.м, летняя кухня литер « Г 6» общей площадью 20,3 кв.м., вход погреб литер « Г 7» общей площадью 14,8 кв.м., погреб литер «Г8» общей площадью 4,0 кв.м., сарай литер «Г9» общей площадью, 8,8 кв.м., навес литер «Г 12» общей площадью 17,8 кв.м., навес литер «Г 13» общей площадью 11,3 кв.м., уборная литер «Г 15» общей площадью 1,0 кв.м., забор. Указанная <адрес>, принадлежащая истице, с хозяйственными и бытовыми постройками, относящимися к <адрес>, расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 640 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истец просит разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности истца и ответчика: жилой дом литер «А» расположенный по адресу <адрес>а, <адрес>, общей площадью 145,7 кв.м., в т.ч.: жилой 88 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, № по <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ,запись регистрации №, серия <адрес>. Признать за ней право собственности на изолированную <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., из них основной (жилой) 43,8 кв.м., вспомогательной 27,8 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес> с хозяйственными и бытовыми постройками: гараж литер « Г» общей площадью 25,5 кв.м, летняя кухня литер «Г 6» общей площадью 20,3 кв.м., вход погреб литер «Г 7» общей площадью 14,8 кв.м., погреб литер « Г8» общей площадью 4,0 кв.м., сарай литер «Г9» общей площадью, 8,8 кв.м., навес литер « Г 12» общей площадью 17,8 кв.м., навес литер « Г 13» общей площадью 11,3 кв.м., уборная литер « Г 15» общей площадью 1,0 кв.м., забор, расположенных по адресу: <адрес>. Истец Звонарева В.В. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик Клец С.И. в судебном заседании исковые требования признал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела: технический паспорт, свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к нижеследующему выводу. Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен обз. 2 ст. 12 ГК РФ В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами. Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности истца на свою недвижимость, хотя и не влияет на факт возникновения права собственности, но ограничивает возможности истца зарегистрировать свое право собственности, то есть распоряжаться своим имуществом. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу. При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела. Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Звонаревой Валентины Владимировны к Клец Сергею Ивановичу о разделе общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности Звонаревой Валентины Владимировны и Клец Сергея Ивановича жилой дом литер «А», расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 145,7 кв.м., в т.ч. жилой 88 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, серия <адрес>. Признать за Звонаревой Валентиной Владимировной право собственности на изолированную <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., из них основной (жилой) 43,8 кв.м., вспомогательной 27,8 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес> с хозяйственными и бытовыми постройками: гараж литер «Г» общей площадью 25,5 кв.м, летняя кухня литер «Г 6» общей площадью 20,3 кв.м., вход погреб литер «Г 7» общей площадью 14,8 кв.м., погреб литер «Г8» общей площадью 4,0 кв.м., сарай литер «Г9» общей площадью, 8,8 кв.м., навес литер « Г 12» общей площадью 17,8 кв.м., навес литер « Г 13» общей площадью 11,3 кв.м., уборная литер «Г 15» общей площадью 1,0 кв.м., забор, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2011 года. Председательствующий: