Дело № 2-655/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011г.                                                      пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,

при секретаре Колесниковой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба Натальи Михайловны, поданное представителем по доверенности Смирновой Татьяной Леонидовной, к Одовенко Татьяне Николаевне, Межрайонной ИФНС России №15 по Ростовской области о разделе общей долевой собственности и о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

07 октября 2011г. истица обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер Адамчик Николай Николаевич, который имел на праве собственности жилой дом согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически Адамчик Н.Н. владел и пользовался не целым домом, а 1/2 долей жилого дома. Жилой дом ( 1/2 долю) Адамчик Н.Н. приобрел в период брака с Адамчик Н.И. После смерти Адамчика Н.Н. его супруга Адамчик Н.И. как его единственная наследница постоянно проживающая с наследодателем в указном жилом доме приняла наследство, включая жилой дом ( 1/2 долю). Однако, документы на наследство - жилой дом ( 1/2 долю) не оформила. Адамчик Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее единственной наследницей является истица. Истица изготовила технический паспорт на жилой дом, как следует из технического паспорта, жилой дом состоит из двух изолированных квартир. Собственница второй квартиры ответчица Одовенко Т.Н. имеет правоустанавливающие документы на квартиру № Истица обратилась к нотариусу, намереваясь вступить в наследство, ей было рекомендовано обратиться в суд с иском об определении предмета наследования, включить в наследственную массу квартиру № в судебном порядке.

Истица просит разделить имущество, находящееся в общей долевой <адрес> <адрес>; включить в состав наследственного имущества после смерти своей матери Адамчик Н.И. изолированную квартиру № по указанному выше адресу, общей площадью 64,9кв.м. из них жилой 41,5 кв.м., а также строения и сооружения погреб (литер Г1), сарай литер Г2), летнюю кухню (литер Г4), сарай (литер Г8), сарай (литер Г9), уборную (литер Г11).

Истица Дзюба Н.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила иск рассмотреть без ее участия.

Представитель истцы по доверенности Смирнова Т.Н. иск поддерживала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Одовенко Т.Н. в судебное заседание явилась, против иска не возражала.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №15 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен, заявлений суду не представлено.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. … Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, действующим гражданским законодательством установлено два способа принятия наследства, одним из которых является его фактическое принятие. В случаях, когда наследник вступил в фактическое обладание наследственным имуществом, и при этом, не заявляет об обратном, принятие им наследства презюмируется.

Истицей в обоснование иска представлен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д.14), согласно которому, Адамчик Николай Николаевич купил жилой дом 1963 года возведения, общей полезной площадью 53,95кв.м., в т.ч. жилой 53,95 кв.м. …сарай кирпичный, расположенные по <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти (на л.д.8), Адамчик Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о заключении брака (на л.д.10), Адамчик Николай Николаевич и А. Нина Ивановна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, мужу присвоена фамилия - Адамчик, жене - Адамчик.

Из ответа нотариуса Орловского района (на л.д.34) следует, что после смерти Адамчик Николая Николаевича наследственное дело не заводилось.

Адамчик Н.И. проживала с Адамчиком Н.Н. постоянно и по день смерти последнего, была членом его семьи, была зарегистрирована по адресу <адрес> (справки на л.д. 42, 43, 69).

Истицей представлены данные о том, что после смерти Адамчика Н.Н. его супруга Адамчик Н.И. производила оплату услуг электросвязи, а также производила оплату за воду и канализацию (платежные документы на л.д.62-68).

Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателя Адамчика Н.Н, в соответствии со ст.1113, ст.1114 ГК РФ, открылось наследство, которое наследница Адамчик Н.И. действительно приняла.

Иных наследников Адамчика Н.Н. по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено.

Согласно свидетельству о смерти (на л.д.8), Адамчик Нина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.45-63) наследниками умершей Адамчик Н.И. являются: дочь Д. Н.М., внучка Н. М.В., место жительства последней не известно.

Как видно из представленного истицей технического паспорта, по состоянию на 24 октября 2011г. (копия на л.д. 15-22), по адресу <адрес> расположены: жилой дом (литер А) с пристройками (литеры а, а1,а2,а3), площадью 130,9 кв.м., жилой площадью 82,3 кв.м., а также хозяйственные постройки, в том числе: погреб (литер Г1), сарай литер Г2), летнюю кухню (литер Г4), сарай (литер Г8), сарай (литер Г9), уборную (литер Г11).

Как следует из технического паспорта, по состоянию на 21 августа 2006г. (копия на л.д. 53-61), по адресу <адрес> расположены: жилой дом (литер А) с пристройками (литеры а, а1,а2,а3), площадью 123,9 кв.м., жилой площадью 82,8 кв.м., а также хозяйственные постройки.

Из указанных технических паспортов следует, что жилой дом по адресу <адрес> изначально к объектам индивидуального жилищного строительства не относился, указанный жилой дом никогда не являлся одноквартирным, а изначально был предоставлен и предназначен для проживания разных семей (Адамчик и Одовенко), то есть имел две квартиры.

Так, по договору передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.31) в собственность Одовенко Т.Н. была передана квартира 53,8кв.м. по адресу <адрес>.

Ответчик Одовенко Т.Н. вышеуказанного обстоятельства не оспаривала и против иска не возражала.

Суд учитывает, что согласно представленным сторонами правоустанавливающим документам и технической документации (см. технический паспорт, кадастровый паспорт на л.д. 15-22,23, справка на л.д. 24, технический паспорт на л.д.53-61, договоры купли-продажи и передачи жилья в собственность на л.д.14,31) по состоянию на 24 октября 2010г. зафиксировано изменении общей площади жилого дома.

Однако, как следует справки (на л.д.26) увеличение общей площади жилого дома произошло вследствие различных причин, однако, не установлено самовольного строительства, переустройства (перепланировки).

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что фактически в собственность Адамчика Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ поступила именно квартира, а не жилой дом или 1/2 доля жилого дома, с учетом изложенного его наследник Адамчик Н.И. фактически приняла наследство в виде квартиры.

Как следует из свидетельства на право собственности на земельный участок (на л.д. 29), земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Адамчику Н.Н.

Истицей заявлены требования о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, оставшегося после смерти матери истицы - изолированной квартиры и хозяйственных построек.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему иску входит в числе прочего принадлежность умершему Адамчику Н.Н. на праве собственности или на иных законных основаниях указанных в иске объектов недвижимого имущества.

Оценивая, представленные истицей доказательства суд исходит из следующего.

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования в части включения в состав наследственной массы после смерти Адамчик Н.И. изолированной квартиры № по указанному в иске адресу, общей площадью 64,9 кв.м. из них жилой 41,5 кв.м., а также строений и сооружений - погреб (литер Г1), сарай литер Г2), летнюю кухню (литер Г4), сарай (литер Г8), сарай (литер Г9), уборную (литер Г11).

В остальной части иска суд полагает необходимым отказать, так истицей не представлено документов, относительно того, что жилой дом в действительности находился в общей долевой собственности умершего Адамчика Н.Н. и Одовенко Т.Н.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дзюба Натальи Михайловны, поданный представителем по доверенности Смирновой Татьяной Леонидовной к Одовенко Татьяне Николаевне, Межрайонной ИФНС России №15 по Ростовской области о разделе общей долевой собственности и о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Адамчик Нины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки х. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

квартиру № общей площадью 64,9 кв.м., жилой 41,5 кв.м. состоящую состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, кочегарки (литер А, а,а2),

а также хозяйственные строения: погреб (литер Г1), сарай литер Г2), летнюю кухню (литер Г4), сарай (литер Г8), сарай (литер Г9), уборную (литер Г11),

расположенные по адресу <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2011г.

Председательствующий: