Дело № 2-654/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пос. Орловский Ростовской области 23 ноября 2011 года Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего, судьи Блинова И.В. при секретаре Черноивановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекиной Натальи Семеновны к Чекину Сергею Григорьевичу о признании утратившим право на проживание, УСТАНОВИЛ: Чекина Н.С. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 12 октября 2011 года к Чекину С.Г. о признании утратившим право на проживание, обосновав его следующим. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица стала собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в своей квартире ответчика, с которым проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в неизвестном направлении и до настоящего времени по указанному адресу не проживает. Регистрация ответчика в квартире истицы препятствует ей для ее продажи. Истец просит признать утратившим право на проживание Чекина С.Г. по адресу пе<адрес>. Истица Чекина Н.С. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Ответчик Чекин С.Г. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, с указанного адреса выехал добровольно, проживает по адресу: <адрес>. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика МУ «Администрация Орловского сельского поселения» был надлежащим образом извещен о дате и времени проведения судебного заседания, между тем, в назначенное время в заседание не явился. Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.С. суду показал, что ему известно, что супруг истицы примерно в 2007 году забрал вещи и уехал в неизвестном на тот момент направлении. И с тех пор не появлялся. Допрошенный в судебном заседании свидетель С.Л. суду показала, что ее муж примерно в 2006-2007 году забрал все свои вещи и уехал, домой больше не возвращался. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: договор №, домовую книгу, свидетельство о расторжении брака, адресную справку, уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, справку о составе семьи, приходит к нижеследующему выводу. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи… 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником … право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником с бывшим членом семьи». Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 23 октября 1995 года за №393 установлено: «Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира,.. . а также иное жилое помещение». Истица является собственником квартиры, то есть жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес> на основании договора (л.д. 6). В данной квартире зарегистрирован также ответчик, который не является членом семьи истицы, добровольно выехал из указанного домовладения, не проживает в данной квартиры, не ведет с истицей - собственником квартиры общего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи, имущество его в квартире отсутствует, вследствие чего он утратил право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями истицы, свидетелей и исследованными материалами дела, так и ответчиком. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Суд считает убедительными доводы истицы о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего ей, ущемляет ее права. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета граждан РФ, одним из условий снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением, не проживание гражданина по указанному адресу - на основании решения суда. При таких обстоятельствах, исковые требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела. Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Чекина Сергея Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2011 года. Председательствующий: