Дело № 2-664/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011г.                                              пос.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,

при секретаре Колесниковой З.К.,

с участием представителя истца адвоката Савченко Л.А., представителя третьего лица по доверенности Шмаковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликовой Веры Степановны, Прядкиной Натальи Викторовны, Беликова Виталия Викторовича, Беликовой Татьяны Владимировны к Межрайонной ИНФС России №15 по Ростовской области, третьему лицу на стороне ответчиков, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ «Администрация Орловского сельского поселения» Орловского района Ростовской области об определении долей в жилом доме, о признании права общей долевой собственности и о включении 1/5 доли жилого дома в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

13 октября 2011г. истцы обратились в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

На основании договора № от 23 декабря 1992г. Беликову Виктору Тимофеевичу в собственность на семью из 5 человек был передан жилой дом общей площадью 79,0 кв.м, из них жилой 43,4 кв.м. по адресу <адрес>. Фактически с момента передачи жилого дома в нем совместно с Беликовым В.Т. проживали истцы - жена Беликова В.С., дети - Прядкина (до заключения брака Беликова) Н.В. и Беликов В.В., невестка Беликова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ Беликов В.Т. умер. Наследниками после его смерти являются истцы Беликов В.В. и Прядкина Н.В. Истцы просят признать право общей долевой собственности в размере равном по 1/5 доли на жилой дом за каждым из истцов, а также включить в состав наследственного имущества после смерти Беликова В.Т. - 1/5 долю жилого дома.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, каждый из истцов представил заявление, в котором просил иск рассмотреть без его участия, на иске настаивал.

Представитель истца Беликовой В.С. адвокат Савченко Л.А. в судебное заседание явилась, полагала иск подлежащим удовлетворению. Пояснила, что умерший Беликов В.Т. как глава семьи в порядке приватизации приобрел жилой дом на семью из 5 человек в их общую собственность. В договоре приватизации размер доли каждого члена семьи не был определен. В связи с тем, что Беликов В.Т. умер, заключить добровольное и внесудебное соглашение между участниками общей собственности об определении долей не возможно. Договор приватизации был надлежаще в соответствии с действующим на тот момент законодательством зарегистрирован, предоставление жилья в собственность Беликовых никем не оспаривается. Полученное по договору жилое помещение являлось всегда отдельным жилым домом, а не квартирой, что подтверждается техническими паспортами, а в договоре значится квартира, поскольку договор являлся типовым, частично типографским способом отпечатанным, а частично заполненным рукописно.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен, суду представлено заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя ответчика, возражений против иска не заявлено.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности Шмакова Н.С. в судебное заседание явилась, против иска не возражала.

При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» №1541-1 от 04 июля 1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

Истцами представлен договор № от 23 декабря 1992г. (копия на л.д.19,45), согласно которому совхоз «<данные изъяты>» передал в собственность Беликову Виктору Тимофеевичу на семью из 5 человек, квартиру, общей площадью 79,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки (на л.д.18) участниками приватизации жилья по <адрес> являлись: Беликов Виктор Тимофеевич, Беликова Вера Степановна, Беликов Виталий Викторович, Беликова Наталья Викторовна, Беликова Татьяна Владимировна.

Суду также представлена копия заявления Беликова В.Т. от 16 ноября 1992г. (на л.д.46) о приобретении квартиры в общую совместную собственность. Данное заявление подписано также Беликовой В.С., Беликовой Н.В., Беликовым В.В. и Беликовой Т.В.

Как видно из представленного технического паспорта по состоянию на 30 июня 2004г. (копия на л.д. 36-43), по адресу <адрес> расположены: жилой дом (литер А, а,а1), общая площадь дома 91,0 кв.м., из них жилая 43,4 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай (литер Г), погребка (литер Г1), погреб (литер Г2/Г), сарай (литер Г3), уборная (литер Г4), бассейн (литер Г5), забор (литер Г6).

Согласно постановлению Администрации Орловского сельского поселения № от 06 октября 2009г. (на л.д.16), в связи с упорядочением адресного хозяйства присвоен адрес земельному участку и домовладению, расположенным на пересечении <адрес> и пе<адрес> в собственности Беликова В.С. - <адрес>.

Как видно из технического паспорта по состоянию на 09 апреля 2010г. (копия на л.д. 47-55), по адресу <адрес> расположены: жилой дом (литер А, а,а3,а2), общая площадь дома 81,5 кв.м., из них жилая 43,4 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай (литер Г), погребка (литер Г2 под Г), погреб (литер Г3), сарай (литер Д), уборная (литер Е), бассейн (литер Г5), забор (литер 1).

Как видно из технических паспортов, по адресу <адрес> находится жилой дом, а не квартира, при этом помещения жилого дома фактически не изменились по площади, жилая площадь жилого дома имеет одинаковое значение в договоре и в технических паспортах (43,4кв.м.), данных о перепланировке (переустройстве) помещений жилого дома или о возведении самовольных построек не имеется, в том числе и относительно хозяйственных строений.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, Беликов Виктор Тимофеевич, Беликова Вера Степановна, Беликов Виталий Викторович, Беликова ( после заключения брака Прядкина) Наталья Викторовна, Беликова Татьяна Владимировна приобрели в собственность на основании договора о передаче жилья с совхозом «Восточный» в собственность жилой дом с хозяйственными постройками по <адрес>.

Совхоз «Восточный» прекратил существование ввиду признания его банкротом (см. ответ из архива на л.д.44). Данных о передаче спорного жилого помещения в муниципальный жилищный фонд не имеется, представитель МУ «Администрация Орловского сельского поселения» по доверенности Шмакова Н.С. против иска не возражала.

Как следует из домовой книги (на л.д.56-62), а также из копий паспортов истцов, истцы проживают и зарегистрированы по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными (ст.245 ГК РФ).

То есть, каждый из 5-х первоначальных сособственников - Беликов В.Т., Беликова В.С., Беликов В.В., Беликова (Прядкина) Н.В., Беликова Т.В. имел право претендовать на 1/5 часть в указанном выше жилом доме и в хозяйственных постройках.

Истцами представлены также следующие доказательства:

- свидетельство о смерти (копия на л.д.17), из которого следует, что Беликов Виктор Тимофеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ;

Как видно из материалов наследственного дела №г от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего Беликова Виктора Тимофеевича являются: сын - Беликов Виталий Викторович (истец), дочь - Прядкина Наталья Викторовна (истица).

В составе сособственников спорного жилого дома по адресу <адрес>, произошли изменения. Так один из участников общей собственности умер (Беликов В.Т.), наследники (истцы Беликов В.В., Прядкина Н.В. -участники общей собственности), а также и остальные участники общей собственности (Беликова В.С., Беликова Т.В.), не возражали относительно определения долей в равном размере за истцами и умершим Беликовым В.Т.

При таких обстоятельствах следует признать, что участники общей собственности фактически пришли к соглашению по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности, в частности по вопросу определения размеров долей в общей собственности.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что имеются все правовые основания иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беликовой Веры Степановны, Прядкиной Натальи Викторовны, Беликова Виталия Викторовича, Беликовой Татьяны Владимировны к Межрайонной ИНФС России №15 по Ростовской области, третьему лицу на стороне ответчиков, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ «Администрация Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области об определении долей в жилом доме, о признании права общей долевой собственности и о включении 1/5 доли жилого дома в состав наследства удовлетворить полностью.

Признать за Беликовой Верой Степановной, Прядкиной Натальей Викторовной, Беликовым Виталием Викторовичем, Беликовой Татьяной Владимировной право общей долевой собственности в размере по 1/5 доли за каждым на следующее имущество: жилой дом (литер А, а,а3,а2), общей площадью 81,5 кв.м., из них жилой 43,4 кв.м., сарай (литер Г), погребку (литер Г2 под Г), погреб (литер Г3), сарай (литер Д), уборную (литер Е), бассейн (литер Г5), забор (литер 1), расположенные по адресу <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Беликова Виктора Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 1/5 долю жилого дома (литер А, а,а3,а2), общей площадью 81,5 кв.м., из них жилой 43,4 кв.м., сарая (литер Г), погребки (литер Г2 под Г), погреба (литер Г3), сарая (литер Д), уборной (литер Е), бассейна (литер Г5), забора (литер 1), расположенных по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2011г.

Председательствующий: