Дело № 2-768\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года      п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре              Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинов Юрий Анатольевич к Изучеева Жанна Ивановна, Балакина Галина Ивановна о признании сделки недействительной

У С Т А Н О В И Л:

      Исковые требования Логинова Ю.А. обоснованы тем, что После смерти моей матери, Филатовой В.М. я вступил в наследство на принадлежащее ей имущество: Уг долю жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Сособственником указанных объектов недвижимости являлся муж моей матери - Филатов И.В, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В декабре 2010 г. между мной и Филатовым И.В. была достигнута договоренность о заключении между нами договора купли-продажи принадлежащего ему на праве общей долевой собственности имущества: 1/2 долю жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. В целях заключения указанного договора, Филатовым И.В. была выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ Грищенко Лине Михайловне, согласно которой последняя уполномочивалась продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую Филатову И.В. Уг долю в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями и сооружениями и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между мной и Филатовым И.В. в лице представителя Грищенко Л.М. был заключен договор купли-продажи "/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, удостоверенный нотариусом Орловского нотариального округа Юрьевой Н.Н., зарегистрировано в реестре за №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №

Однако, Филатов И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ Однако, доверенному лицу не было известно об этом обстоятельстве. Соответственно при заключении договора в нотариальной конторе у нотариуса также отсутствовали сведения о смерти доверителя Филатова И.В

       В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, полагал, что договор купли-продажи заключен после смерти Филатова И.В., что является основанием недействительности сделки.

       Ответчики Изучеева Ж.И. и Балакина Г.И. исковые требования Логинова Ю.А не признали, пояснили, что …..

       Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчиков, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

         В соотвествии со ст. 977 ГК РФ договор поручения прекращается вследствие смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

          Суд, исследовав договор купли-продажи недвижимости, удостоверенный нотариусом Орловского нотариального округа, технический паспорт на домовладение, договор купли-продажи земельного участка, межевой план,           В соотвествии с представленными документами….

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.165, 218, 551 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Признать договор купли-продажи домовладения и земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между недействительной.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток.

    Председательствующий