Дело № 2-17/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012г.                                               пос.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,

при секретаре Колесниковой З.К.,

с участием представителя истицы адвоката Киценко С.В., представителя ответчика адвоката Митиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скидан Анны Ивановны к Скидан Светлане Алексеевне, Скидан Елене Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

31 мая 2011г. в Орловский районный суд Ростовской области поступил вышеуказанный иск, исковые требования обоснованны следующим.

Истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Истица зарегистрировала в своей квартире ответчиц, а также своего сына Скидан С. В.. ДД.ММ.ГГГГ сын истицы умер. Ответчицы по месту прописки не проживают. Истица просит признать ответчиц утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчицы в квартире не проживают.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. В материалах дела имеется заявление истицы о рассмотрении иска без ее участия, с участием представителя адвоката Киценко С.В.

Представитель истицы адвокат Киценко С.В. в судебное заседание явился, на иске настаивал. Пояснил, что ответчица Скидан С.А. была женой сына истицы Скидан С.В.. Сын истицы умер в ДД.ММ.ГГГГ. с этого времени ответчица Скидан С.А. и ее дочь Скидан Е.С. выехали из квартиры истицы. С указанного времени в квартире никто не проживает. Истица после смерти сына с ответчицами отношений не поддерживает, точный адрес их местонахождения истице не известен. В связи с изложенным, в добровольном порядке снять ответчиц с регистрационного учета истица не может. Истица желает каким-либо образом распорядиться квартирой, продать или сдать в наем, поскольку квартира пустует, за нею никто не присматривает. Представитель истцы пояснил, что изложенные в иске обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей К. З.И., Л. А.Н., допрошенными в судебном заседании 16 августа 2011г., платежками об оплате за ЖКХ за 2011г., из которых видно, что оплату производил Скидан Е.В., - другой сын истицы.

Ответчицы в судебное заседание не явились. С последнего известного истице адреса места жительства (адреса регистрации) ответчиц, повестки возвратились с отметками почтового учреждения о том, что истек срок хранения.

Направленные по адресу регистрации ответчиц телеграммы возвратились с отметкой, что адресаты по указанному адресу не проживают.

Фактическое место жительства ответчиц не известно.

К участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя интересов ответчиц, привлечена адвокат Митина Е.В.

Представитель ответчиц адвокат Митина Е.В. в интересах каждой из ответчиц против иска возражала, просила отказать в его удовлетворении, т.к. позиция ответчиц по иску не известна, прекращение права ответчиц на проживание, влечет нарушение их жилищных прав.

Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи….

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 17 июля 1995 года, в случае прекращения семейных отношений с собственником…право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

В соответствии со ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства….

е) … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденной Приказом МВД России от 23 октября 1995года №393, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, … а также иное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в действительности истица является собственницей жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес>. Истицей представлена копия договора купли-продажи (на л.д.7).

Как следует из домовой книги (копии на л.д.8-12), в квартире № по адресу <адрес> с 22 апреля 1997г. зарегистрирована Скидан С.А., а с 26 июня 2007г. зарегистрирована Скидан Е.С.

Из адресной справки (на л.д.89,90) следует, что Скидан С.А. зарегистрирована по <адрес> с 12 марта 2004г., а Скидан Е.С. с 14 июня 2007г.

Согласно сведениям, предоставленным главой Орловского сельского поселения (на л.д.91,108), Скидан С.А., Скидан Е.С. по адресу <адрес> не значатся, их местонахождения не известно.), Р. В.А. по адресу <адрес>, <адрес> от 11 августа 2011г.

В ходе рассмотрения иска судом не установлено, что ответчицы являются членами семьи истицы, суду таких сведений не представлено.

Согласно пояснениям представителя истицы, ответчицы были вселены в жилое помещение, собственником которого является истица, в качестве членов семьи сына истицы, который был сам вселен в квартиру собственником (истицей).

Сведений о наличии у сына истицы права собственности на квартиру у суда не имеется.

Несмотря на наличие регистрации, ответчицы фактически в квартире не проживают.

Данные обстоятельства подтверждают как сама истица (указав на это в иске), так и К. З.И.., Л. А.Н., допрошенные в судебном заседании 16 августа 2011г.

Сведений о заключении истицей и ответчицами договоров относительно пользования жилым помещением (договора безвозмездного пользования, договора найма и иных), не имеется. Сведений о наличии между указанными выше лицами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением также не имеется.

Таким образом, истица и ответчицы обязательствами в отношении жилого помещения, не связаны.

Судом учитывается, что истицей не заявлено требование о выселении ответчиц, поскольку фактически ответчицы в жилом помещении не проживают.

Суд исходит из того положения, что сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении не является основанием для признания зарегистрированного лица (в данном случае ответчиц) членом семьи собственника жилого помещения (истицы).

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что у ответчиц права пользования жилым помещением по адресу <адрес> по основаниям, предусмотренным жилищным или гражданским законодательством, не имеется.

Суд считает убедительными доводы истицы о том, что регистрация ответчиц в ее жилом помещении ущемляет ее права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по собственному усмотрению.

Оценивая доводы представителя ответчиц адвоката Митиной Е.В., суд полагает данные доводы подлежащими отклонению. Представителем ответчиц не приведено доводов и доказательств, опровергающих изложенные выше выводы и подтверждающих наличие у ответчиц права пользования жилым помещением.

Судом учитывается, что признание ответчиц лицами, утратившими право пользования жилым помещением, позволяет истице решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета в принудительном порядке. Поэтому суд усматривает все правовые основания иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Скидан Анны Ивановны к Скидан Светлане Алексеевне Скидан Елены Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Скидан Светлану Алексеевну, зарегистрированную с 12 марта 2004г. и Скидан Елену Сергеевну, зарегистрированную с 14 июня 2007г. по адресу: <адрес>, в жилом помещении, являющемся собственностью Скидан Анны Ивановны, - лицами, утратившими право пользования данным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия Скидан Светланы Алексеевны и Скидан Елены Сергеевны с регистрационного учета по указанному выше адресу МО Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2012г.

Председательствующий: