Дело № 2-19/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2012г.                                              пос.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,

при секретаре Колесниковой З.К.,

с участием третьего лица Набокиной Т.И., ее представителя Собочкина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набокиной Татьяны Ивановны, Набокина Анатолия Николаевича к СПК «Степной», СПК «Водяный», Бардаковой Антонине Петровне, Межрайонной ИНФС России №15 по Ростовской области, третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Набокиной Татьяне Ивановне, Набокину Максиму Анатольевичу, Шаповаловой Валентине Николаевне, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру и о включении 1/3 доли квартиры в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

27 октября 2011г. истцы обратились в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Набокину Николаю Ивановичу в собственность на семью из 5 человек была передана 1/2 доля жилого дома общей площадью 93,8 кв.м, из них жилой 55,5 кв.м. по адресу <адрес> в <адрес>. Фактически Набокину Н.И. была передана квартира в двухквартирном жилом доме, вторая часть жилого дома - другая квартира находилась в пользовании ответчика Бардаковой А.П. С момента передачи жилого помещения в нем совместно с Набокиным Н.И. проживали истцы: жена Набокина Т.И., сын Набокин А.Н. Невестка Набокина Т.И. и внук Набокин М.А. в жилом доме не проживали, так как их семейные отношения с Набокиным А.Н. были прекращены. ДД.ММ.ГГГГ Набокин Н.И. умер. Наследниками после его смерти являются истцы Набокина Т.И. и Набокин А.Н. Истцы просят признать право общей долевой собственности на квартиру в размере равном по 1/3 доли за каждым из истцов, а также включить в состав наследственного имущества после смерти Набокина Н.И. - 1/3 долю квартиры.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, каждый из истцов представил заявление (на л.д.89,90,237), в котором просил иск рассмотреть без его участия, на иске настаивал.

Представитель истца Набокина А.Н. по доверенности Левченко Н.Н. в судебное заседание не явился, просил иск рассмотреть без его участия и без участия его доверителя (на л.д.236).

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Третьи лица на стороне ответчиков, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Набокин М.А., Шаповалова В.Н., Администрация <данные изъяты> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представили ходатайства о рассмотрении иска без их участия (на л.д.87,88,143,147,239,238).

При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо Набокина Т.И. и ее представитель Собочкин С.Н. в судебное заседание явились, полагали иск подлежащим удовлетворению. Набокина Т.И. пояснила, что умерший Набокин Н.И. как глава семьи в порядке приватизации приобрел 1/2 долю жилого дома на семью из 5 человек в их общую собственность. В договоре приватизации размер доли каждого члена семьи не был определен. Договор приватизации был надлежаще в соответствии с действующим на тот момент законодательством зарегистрирован, предоставление жилья в собственность Набокиных никем не оспаривается. Набокина Т.И. и ее сын Набокин М.А. на данное жилое помещение не претендуют, в данном жилом помещении не проживают, имеют иное жилье. Полученное по договору жилое помещение являлось всегда квартирой, а не отдельным жилым домом, что подтверждается техническими паспортами. Дом в долевой собственности семей Набокина Н.И. и Бардаковой А.П. не находился, каждый из них пользовался отдельной изолированной квартирой.

Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» №1541-1 от 04 июля 1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

Истцами представлен договор № от 28 ноября 1994г. (копия на л.д.11), согласно которому ААП «<данные изъяты> передал в собственность Набокину Николаю Ивановичу на семью из 5 человек, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 93,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 55,5 кв.м. по адресу.

Суду представлена копия заявления Набокина Н.И. на имя директора ААП «<данные изъяты>» (на л.д.211) о приватизации квартиры в общую совместную собственность с указанием членов семьи Набокина Н.И., Набокиной Т.И., Набокина А.И., Набокиной Т.И., Набокина М.А.

Как следует из отметки о регистрации прав собственности (технический паспорт от на л.д.202) жилой дом относился к ведомственному жилищному фонду совхоза «<данные изъяты>».

Совхоз «<данные изъяты> был реорганизован в ААП <данные изъяты>», на основании постановления главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ

ААП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано (путем преобразования) в СПК «<данные изъяты>» (постановление главы <адрес> № на л.д. 80).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ(на л.д.78) зарегистрирован СПК «Водяный» образованный при реорганизации (разделении) ААП «<данные изъяты>».

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.79) зарегистрирован СПК «Гранит» образованный при реорганизации (разделении) ААП «<данные изъяты>».

Далее ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты> был реорганизован (путем разделения) на СПК «Терновый», СПК «Степной» (постановления главы <адрес> №, № на л.д. 156,157).

СПК «Антоновский» создан ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации (выделения) из СПК «Гранит» (постановление главы <адрес> № на л.д.158).

Суду представлены выписки из ЕГРЮЛ о прекращении деятельности СПК «Гранит», СПК «Антоновский», СПК «Терновый» (на л.д.216-217,222-226,231-233).

Таким образом, единственными действующими правопреемниками совхоза «<данные изъяты>» (ААП «<данные изъяты> являются ответчики СПК «Водяный» и СПК «Степной».

Суду не представлено сведений о передаче спорного жилого помещения по <адрес>. <адрес> в ведомственный жилищный фонд СПК «Водяный» или СПК «Степной» (см. ответ на л.д.196).

Как видно из представленного технического паспорта по состоянию на 23 декабря1996г. (копия на л.д. 92-104) а также технического паспорта (без даты), представленного СПК«Водяный» (на л.д.197-205), по адресу <адрес> расположен: жилой дом (литер А, а,а1,а2), общая площадь дома 93,8 кв.м., из них жилая 55,5 кв.м., состоящий из двух квартир (№1 общей площадью 48,6 кв.м. жилой - 25,3 кв.м., и №2 общей площадью 45,2 кв.м. и жилой 30,2 кв.м.) а также хозяйственные постройки.

Как видно из технического паспорта по состоянию на 31 октября 2008г. (копия на л.д.17-22), по адресу <адрес> расположен: жилой дом (литер А, а,а1,а2,а3,а4), общая площадь дома 128,4кв.м., из них жилая 72,7кв.м., состоящий из двух квартир (№1 общей площадью 51,9 кв.м. жилой - 25,3 кв.м., и №2 общей площадью 76,5кв.м. и жилой 47,4кв.м.) а также хозяйственные постройки.

Как видно из технических паспортов, по адресу <адрес> находится двухквартирный жилой дом. При этом, помещения квартир по площади изначально не были равнозначными.

Как видно из отметки в техническом паспорте (на л.д.17 оборот), увеличение общей площади на 34,6кв.м. произошло за счет возведения пристроек (литер а3,а4), ранее не учтенной холодной пристройки. Увеличение жилой площади на 17,2 кв.м. за счет переоборудования подсобного помещения в жилую комнату.

Согласно п.4 ст.8 ФЗ «О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ» №191-ФЗ от 29 декабря 2004г., до 01 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Согласно ч.4 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997г., документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Набокин Николай Иванович, Набокина Татьяна Ивановна, Набокин Анатолийй Николаевич, Набокина Татьяна Ивановна, Набокин Максим Анатольевич, приобрели в собственность на основании договора о передаче жилья с ААП «<данные изъяты>» в собственность квартиру в жилом доме с хозяйственными постройками по <адрес>.

Третьи лица Набокина Т.И. и Набокин М.А. собственных требований на указанное выше жилое помещение не заявили, против иска не возражали, то есть фактически отказались от своих прав на квартиру.

ААП «<данные изъяты>» прекратил существование ввиду его реорганизации. Данных о передаче спорного жилого помещения в муниципальный жилищный фонд или в ведомственный жилищный фонд правопреемников не имеется.

Ответчики СПК «Степной», СПК «Водяный» (правопреемники), Администрация <данные изъяты> сельского поселения против иска не возражали.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными (ст.245 ГК РФ).

То есть, каждый из 5-х первоначальных сособственников - Набокин Н.И., Набокина Т.И., Набокин А.Н., Набокина Т.И., Набокин М.А. имел право претендовать на 1/5 часть в указанном выше жилом доме и в хозяйственных постройках. С учетом отказа от притязаний на квартиру Набокиной Т.И., Набокина М.А. доли соответственно составляют по 1/3.

Истцами представлено свидетельство о смерти (копия на л.д.8), из которого следует, что Набокин Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из материалов наследственного дела №г. от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего Набокина Н.И. являются: сын - Набокин А.Н. (истец), жена - Набокина Т.И. (истица), дочь - Шаповалова В.Н.

В составе сособственников спорной квартиры жилого дома по адресу <адрес> произошли изменения. Так один из участников общей собственности умер (Набокин Н.И.), наследники (истцы Набокин А.Н., Набокина Т.И. - участники общей собственности), а также и остальные участники общей собственности (Набокина Т.И., Набокин М.А.), не возражали относительно определения долей в равном размере за истцами и умершим Набокиным Н.И.

При таких обстоятельствах следует признать, что участники общей собственности фактически пришли к соглашению по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности, в частности по вопросу определения размеров долей в общей собственности.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что имеются все правовые основания иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Набокиной Татьяны Ивановны, Набокина Анатолия Николаевича к СПК «Степной», СПК «Водяный», Бардаковой Антонине Петровне, Межрайонной ИНФС России №15 по Ростовской области, третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Набокиной Татьяне Ивановне, Набокину Максиму Анатольевичу, Шаповаловой Валентине Николаевне, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру и о включении 1/3 доли квартиры в состав наследства удовлетворить полностью.

Признать за Набокиной Татьяной Ивановной, Набокиным Анатолием Николаевичем право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за каждым на квартиру №2, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Набокина Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 1/3 долю квартиры № общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2012г.

Председательствующий: