Дело № 2-59/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2012 года п.Орловский Ростовская область Орловский районный суд Ростовской области в составе председательствующего Лазуревской В.Ф. при секретаре Алентьеве Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарникова Ивана Ивановича, Жарниковой Надежды Ивановны, Акимовой Елены Ивановны, Жарникова Александра Ивановича к Администрации Орловского района о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии, У С Т А Н О В И Л: Исковые требования Жарникова Ивана Ивановича, Жарниковой Надежды Ивановны, Акимовой Елены Ивановны, Жарникова Александра Ивановича обоснованы тем, что на праве общей долевой собственности, по 1\4 доле каждый, владеют квартирой № по адресу: пер. <адрес>. В 2010 году истцами самовольно произведено переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Россия, <адрес>, пе<адрес>, в результате чего произошло уменьшение общей площади на 0,80 кв.м. По данным Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ уменьшение общей площади на 0,80 кв.м., в квартире по адресу: Россия, <адрес> (бывший пе<адрес>), указанной ранее в свидетельствах о государственной регистрации права, произошло за счет выноса печи (комната №), технической ошибки (комнаты № и №), перепланировки и переустройства квартиры (возведения перегородки между комнатами № и №), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Главного архитектора-заведующего сектором архитектуры и градостроительства Администрации Орловского района № от ДД.ММ.ГГГГ возведенная между комнатами № и № перегородка не влияет на несущую способность плит перекрытия в многоквартирном жилом доме. Истцы получили экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ Главного врача филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в Орловском районе о том, что произведенная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Из заключения отдела Отделения надзорной деятельности ГУ МЧС России по Ростовской области в Орловском районе № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации. В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни(или) здоровью, на основании ст. 29 ЖК РФ истцы просили сохранить квартиру № по адресу: <адрес> <адрес> в переоборудованном и переустроенном состоянии. Жарников И.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Жарникова Н.И., Акимова Е.И., Жарников А.И. в судебном заседании отсутствовали, в соответствии с заявлениями просили рассмотреть исковые требования в их отсутствие. Представитель Администрации Орловского района против удовлетворения исковых требований Жарникова Ивана Ивановича, Жарниковой Надежды Ивановны, Акимовой Елены Ивановны, Жарникова Александра Ивановича не возражала. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему выводу. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с данными Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ уменьшение общей площади на 0,80 кв.м., в квартире по адресу: Россия, <адрес> (бывший пе<адрес> <адрес>), указанной ранее в свидетельствах о государственной регистрации права, произошло за счет выноса печи (комната №), технической ошибки (комнаты № и №), перепланировки и переустройства квартиры (возведения перегородки между комнатами № и №), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Главного архитектора-заведующего сектором архитектуры и градостроительства Администрации Орловского района № от ДД.ММ.ГГГГ возведенная между комнатами № и № перегородка не влияет на несущую способность плит перекрытия в многоквартирном жилом доме. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Главного врача филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в Орловском районе о том, что произведенная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Из заключения отдела Отделения надзорной деятельности ГУ МЧС России по Ростовской области в Орловском районе № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: № по адресу: пер. <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 30, 1 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца. Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2012 года. Председательствующий