Дело № 2-14/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 25 января 2012 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Аллы Васильевны к Межрайонной ИФНС №15 по Ростовской области, Мусаатаеву Камилю Багамаевичу о включении в наследственную массу и признании права собственности, по встречному иску Мусаатаева Камиля Багамаевича к Карповой Алле Васильевне о государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли, прекращении признанного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Карпова А.В. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 25 октября 2011 года к Межрайонной ИФНС №15 по Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности, обосновав его следующим:

Истица, двоюродная сестра Е.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступила в наследство, открывшееся после ее смерти, состоявшее из жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 816 кв.м.

Муж наследодательницы Е.В. умер задолго до ее смерти, иных наследников у них, кроме истицы, установлено не было. Истица надлежаще зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости. В сентябре 2011 года ей стало известно, что постановлением Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Е.Л. и ее мужу Е.В., а также еще шестерым гражданам был предоставлен для сельскохозяйственного использования земельный участок общей площадью 308,2 га, в том числе пашни 142,8 га (5188 б/га), дорог 1,1 га, под водой 8,6 га, из земель, находящихся в общей долевой собственности СПК «А.». Постановлением Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены общие границы земельного участка, предоставленного в общую долевую собственность гражданам С.Н.(2/9 доли), С.М. (1/9 доли), С.. (1/9 доля), К.Г. (1/9 доли), Е.В. (1/9 доли), Е.Л.(1/9 доли), Л.А. (1/9 доли), Л.В. (1/9 доли) для сельскохозяйственного использования, площадью 312,1 га (5188 б/га), в том числе пашни 142,8 га, пастбищ 155,7 га, дорог 1,1 га, под водой 8,6 га.

Согласно сообщениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных долей после смерти Е.Л. третьими лицами предпринимались попытки присвоения, однако регистрирующими органами в регистрации сделок с указанной недвижимостью было отказано.

Из указанных сообщений об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, поступивших по почте на адрес умершей, истице стало известно, что настоящий адрес этого земельного участка - Россия, <адрес>, примерно в 2,5 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, кадастровый (условный) номер №.

При этом право общей долевой собственности в указанном земельном участке граждан С.Н., С.М., С.., К.Г., Л.А., Л.В. было зарегистрировано в ЕГРП, а право собственности граждан Е.Л. - в ЕГРП зарегистрировано не было.

То есть на момент смерти наследодательницы Е.Л. указанные объекты недвижимости не были ею и ее мужем надлежаще зарегистрированы как объекты собственности. Однако, согласно копиям свидетельств на право собственности на землю, Е.Л. при жизни распоряжались указанными долями, как своими собственными.

Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки х. <адрес> <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/9 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 312,1 га, по адресу - <адрес>, примерно в 2,5 км по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, кадастровый (условный) номер №, (в том числе 1/9 доли, принадлежащей ее мужу, Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу х<адрес>, <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ).

Мусаатаев К.Б. обратился в Орловский районный суд Ростовской области со встречным исковым заявлением к Карповой А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли, прекращении признанного права собственности, обосновав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Мусаатаеввм К.Б. были куплены земельные доли в праве общей долевой собственности СПК «А.», принадлежащие Е.Л., в размере 1/9 доли земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 312,1 га, с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, примерно в 2,5 км по направлению на северо-восток от х. <адрес>, и 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащую Е.В., общей площадью 312,1 га, с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, примерно в 2,5 км по направлению на северо-восток от <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, распиской в передачи денежных средств М.З. за купленные земельные доли в праве общей долевой собственности и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также расписками передачи денежных средств от М.З. к Е.В. и Е.Л. от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ полномочия представителя по доверенности М.З. прекратились в связи со смертью доверителя, что впоследствии препятствовало последующему оформлению перехода права собственности на земельную долю Е.В.

Ввиду сложившихся обстоятельств между Мусаатаевым К.Б. и Е.Л. была достигнута устная договоренность о переходе права собственности на земельную долю Е.В., после вступлению Е.Л. в наследство по закону. Однако, из-за тяжелой болезни Е.Л. оформление её права на наследование земельной доли откладывалось.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась Е.Л., в связи с чем, полномочия представителя по доверенности были прекращены и оформление перехода права собственности на земельные доли, приобретенные у Е.В. и Е.Л. стало невозможным из-за смерти самих продавцов и прекращения полномочий представителя по доверенности. В связи с этим Мусаатаеву К.Б. пришлось самостоятельно оформлять переход права собственности на купленные земельные доли.

ДД.ММ.ГГГГ Мусаатаевым К.Б. было подано заявление и пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для регистрации перехода права собственности на купленные земельные доли. Однако, регистрирующим органом ему было отказано.

Просит зарегистрировать и признать переход право собственности на 1/9 доли земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 312,1 га, с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, примерно в 2,5 км по направлению на северо-восток от <адрес> за Мусаатаевым К.Б. ранее принадлежащий умершей Е.Л. Зарегистрировать и признать переход право собственности на 1/9 доли земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 312,1 га, с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, примерно в 2,5 км по направлению на северо-восток от х<адрес> за Мусаатаевым К.Б., ранее принадлежащий умершему Е.В.

В судебном заседании истец Карпова А.В. и ее представитель Левченко Н.Н. уточнили кадастровый номер земельного участка, просили включить в состав наследства и признать за Карповой А.В. право собственности на 2/9 долей в составе земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 312,1 га расположенного по адресу <адрес> на расстоянии примерно в 2,5 км по направлению на северо-восток от <адрес> кадастровый номер №, наследство открылось после смерти Е.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, встречные исковые требования признали полностью.

Ответчик Мусаатаев К.Б. в судебном заседании исковые требования признал полностью, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал. Карпова А.В. встречные исковые требования признала и показала, что в настоящее время Мусаатаев К.Б. доплатил ей за данные земельные участки денежные средства в соответствии с их рыночной стоимостью, продажу их Мусаатаеву К.Б. она не оспаривает.

Ответчик Межрайонная ИФНС России по Ростовской области №15 в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика СПК «Антоновский» в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы: свидетельства о смерти Е.Л., Е.В., о браке, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права, сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства на право собственности на землю, постановление <адрес> №, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из ЕГРП, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, копии наследственных дел после смерти Е.Л. и Е.В., справку от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, акты приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, расписки.

Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся доказательства по делу, пришел к выводу:

Обстоятельства, на которые ссылается истец в судебном заседании, объективно установлены.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи … или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателей Е.Л. и Е.В., в соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, открылось наследство, в наследственную массу которого следует включить спорное имущество, как имущество, которым наследодатель владел и пользовался при жизни как своим собственным.

В силу п.62 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010г., на основании статьей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При таких обстоятельствах иски и встречный иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истцов, с учетом того, что стороны исковые требования друг друга признали.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карповой Аллы Васильевны к Межрайонной ИФНС №15 по Ростовской области о включении в наследственную массу, и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства и признать право собственности за Карповой Аллой Васильевной на 2/9 долей в составе земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 312,1 га расположенного по адресу <адрес> на расстоянии примерно в 2,5 км по направлению на северо-восток от <адрес> кадастровый номер №, наследство открылось после смерти Е.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Довзыскать с Карповой Аллы Васильевны государственную пошлину в доход государства в размере 1880 рублей.

Встречный иск Мусаатаева Камиля Багамаевича к Карповой Алле Васильевне о государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли, удовлетворить.

Зарегистрировать и признать переход право собственности на 1/9 доли земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 312,1 га, с кадастровым номером №, находящаяся по адресу <адрес> на расстоянии примерно в 2,5 км по направлению на северо-восток от <адрес> за Мусаатаевым Камилем Багамаевичем, ранее принадлежащий Е.Л., прекратив за наследником Карповой Аллой Васильевной право собственности на указное имущество.

Зарегистрировать и признать переход право собственности на 1/9 доли земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 312,1 га, с кадастровым номером №, находящаяся по адресу <адрес> на расстоянии примерно в 2,5 км по направлению на северо-восток от <адрес> за Мусаатаевым Камилем Багамаевичем, ранее принадлежащий Е.В., прекратив за наследником Карповой Аллой Васильевной право собственности на указное имущество.

Довзыскать с Мусаатаева Камиля Багамаевича государственную пошлину в доход государства в размере 2280 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2012 года.

Председательствующий: