Дело № 2-62/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пос. Орловский Ростовской области 18 января 2012 года Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего, судьи Блинова И.В., при секретаре Черноивановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой Галины Федоровны к СПК "Быстрянский" о признании права собственности на недвижимость, УСТАНОВИЛ: Маслова Г.Ф. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 02 декабря 2011 года к СПК "Быстрянский" о признании права собственности на недвижимость, обосновав его следующим. ДД.ММ.ГГГГ истице как бывшему члену СПК в счет имущественного пая СПК «Быстрянский» выделил имущественный пай в виде незавершенного строения, расположенное по адресу: х. <адрес>. При этом СПК «Быстрянский» передал истцу не завершенное строение и накладную. В течение прошедшего времени истица, пользуюсь незавершенным строением, складывала там строительный материал. Летом 2010 года со стороны администрации района последовало указание произвести регистрацию не зарегистрированной недвижимости. Истица изготовила технический паспорт и обратилась в МУ « Администрацию Луганского сельского поселения» по вопросу земельного участка под строением, где с нее потребовали правоустанавливающие документы на недвижимость, так как ранее у СПК «Быстрянский» они отсутствовали, также она обратилась в Орловский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии где ей было отказано в регистрации. Согласно изготовленного технического паспорта общая застроенная площадь не завершенного строения составляет 152,54 кв.м. Истица просит признать за ней право собственности на не завершенное строение, общей застроенной площадью 152,54кв.м. с литерами: А; а; Г расположенное по адресу: х<адрес>, Россия Истица Маслова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Васильченко А.А. в судебном заседании просил признать право собственности на незавершенное строение общей застроенной площадью 152,54 кв.м. с литером А; а; Г расположенное по адресу х.<адрес> и пояснил суду, что других требований и доказательств у него нет, на землю они не претендуют, так как она находится в государственной собственности. В последствие будет поставлен вопрос о выкупе земли, которая находится под строением. Ответчик СПК "Быстрянский" в лице представителя Николаева С.Н. в судебном заседании исковые требования признал. Третье лицо МУ «Администрация Луганского сельского поселения» в лице представителя Небыковой Л.М. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Орловский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: технический паспорт, накладную №, заявление истицы, выписку из протокола, постановление «Об образовании земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, справку, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, суд приходит к нижеследующему выводу. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами. Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности истца на свою недвижимость, хотя и не влияет на факт возникновения права собственности, но ограничивает возможности истца зарегистрировать свое право собственности, то есть распоряжаться своим имуществом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, а признание права, является одной из форм защиты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данные исковые требования. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были ис следованы в судебном заседании, оценивая все доказатель ства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоя тельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу. При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела, удовлетворение иска служит интересам всех заинтересованных сторон. Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Масловой Галиной Федоровной право собственности на незавершенное строение, общей застроенной площадью 152,54 кв.м. с литерами А, а, Г расположенное по адресу: х<адрес>, Россия. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2012 года. Председательствующий: