Дело № 2-70/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2012г.                                            пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,

при секретаре Колесниковой З.К.,

с участием истцов Тарабрина А.А., Михайлюк М.М., представителя третьего лица на стороне истцов, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора по доверенности Синицыной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабрина Александра Александровича, Михайлюк Марины Михайловны, Султановой Надежды Константиновны, третьего лица на стороне истцов, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Тарабриной Елены Александровны, к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

19 декабря 2011г. истцы обратились в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

На основании ордера № от 28 декабря <данные изъяты>., выданного колхозом <данные изъяты> <адрес>, Тарабриной Людмиле Михайловне на семью из четырех человек, включая сына Тарабрина А.А., дочерей - Тарабрину Е.А., Тарабрину (в замужестве Михайлюк) М.М., Султанову Н.К., была предоставлена <адрес> <адрес>. 21 мая <данные изъяты>. Тарабрина Л.М. умерла, до своей смерти вопрос о приватизации квартиры не инициировала. Колхоз <данные изъяты> был ликвидирован, истцы обратились в муниципальные органы с намерением приватизировать квартиру, однако, в муниципальную собственность квартира не была передана. С <данные изъяты>. истцы вселены в квартиру и проживают в ней, истцы полагают, что имеют право на приватизацию квартиры.

Первоначально истцы просили признать за каждым из них право на общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за каждым на <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание 06 февраля 2012г. представлено заявление об изменении иска, подписанное истцами Тарабриным А.А., Михайлюк М.М., Султановой Н.К., а также представителем Синицыной Т.И., действующей по доверенности в интересах третьего лица на стороне истцов Тарабриной Е.А. А именно истцы просили признать право общей долевой собственности на <адрес> в х.<адрес> в размере по 1/4 доли за каждым из истцов и 1/4 доли за третьим лицом на стороне истцов, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Тарабриной Е.А.

В судебное заседание истцы Тарабрин А.А. и Михайлюк М.М. явились, на иске в окончательной редакции настаивали.

Представитель третьего лица на стороне истцов, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора по доверенности Синицына Т.И. на иске в интересах своего доверителя Тарабриной Е.А. настаивала.

Истица Сулатанова Н.К. в судебное заседание не явилась, через истицу Михайлюк М.М. представила заявление с просьбой о рассмотрении иска без ее участия, на иске настаивала, против требований Тарабриной Е.А. не возражала.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в суд поступила телефонограмма о рассмотрении иска без участия представителя ответчика.

Суд посчитал возможным на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.8 указанного выше закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. … В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из представленных документов, в <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы: Тарабрин А.А., Тарабрина Е.А., Михайлюк М.М., Султанова Н.К. (справки на л.д.49-52).

Согласно ордеру № от 28 декабря <данные изъяты>. указанное жилое помещение было предоставлено колхозом <данные изъяты> Тарабриной Л.М. на семью из 5 человек: сына Тарабрина Александра, дочерей Тарабриных - Елену и Марину, Султанову Надежду.

Согласно постановлению главы Орловского района Ростовской области № от 25 мая <данные изъяты>. (на л.д.36) колхоз <данные изъяты> ликвидирован, его правопреемниками являются: СПК «<данные изъяты>» (постановление № от 08 апреля <данные изъяты>. на л.д.37), СПК «<данные изъяты>» (постановление № от 08 апреля <данные изъяты>. на л.д.38), СПК «<данные изъяты>» (постановление № от 08 апреля <данные изъяты>. на л.д.39), СПК «<данные изъяты>» (постановление № от 13 апреля <данные изъяты>. на л.д.40), СПК «<данные изъяты>» (постановление № от 13 апреля <данные изъяты>. на л.д.41), СПК имени <данные изъяты> (постановление № от 13 апреля <данные изъяты>. на л.д.42), СПК «<данные изъяты> труды» (постановление № от 27 апреля <данные изъяты>. на л.д. 43), СПК «<данные изъяты>» (постановление № от 21 мая <данные изъяты>. на л.д. 44), СПК «<данные изъяты> (постановление № от 17 марта <данные изъяты>. на л.д.45).

Согласно постановлению главы Орловского района Ростовской области № от 11 ноября <данные изъяты>.(на л.д.46), разрешена передача жилого фонда и объектов ЖКХ, принадлежащих СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность. Из приложения к указанному постановлению (на л.д.47) следует, что в число данных объектов <адрес> в х.<адрес> не была включена.

Из ответа на запрос суда главного специалиста муниципального архива от 16 января <данные изъяты>. (на л.д.35), следует, что других сведений о передаче жилищного фонда, находившегося в хозяйственном ведении колхоза <данные изъяты> его правопреемникам в муниципальном архиве не имеется.

Как видно из представленного технического паспорта по состоянию на 07 октября <данные изъяты>. (на л.д.13-15), по адресу <адрес>, находится квартира (литер А), общей площадью 49,3кв.м., жилой 24,0 кв.м., состоящая из следующих помещений - коридора, 2-х жилых комнат, кухни, санузла, 2-х подсобных помещений.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав (на л.д.55) сведения о регистрации права на <адрес> по адресу <адрес> отсутствуют.

В указанной квартире постоянно проживают истцы и третье лицо Тарабрина Е.А.

Таким образом, проживающие в указанном жилом доме лица лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилья во внесудебном порядке, путем обращения с соответствующим заявлением к уполномоченному собственнику указанного жилого помещения, органу государственной власти, органу местного самоуправления, государственному или муниципальному предприятию, за которыми закреплен жилищный фонд.

Суд исходит из того положения, что установленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом учитывается позиция ответчика по делу, не заявляющего собственных претензий на квартиру и не представившего возражений против иска, в том числе против признания права собственности на квартитру за проживающими в ней лицами(на л.д.12,53).

Суд полагает возможным удовлетворить иск полностью.

В силу требований ст.131,ст.164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тарабрина Александра Александровича, Михайлюк Марины Михайловны, Султановой Надежды Константиновны, третьего лица на стороне истцов, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Тарабриной Елены Александровны к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить полностью.

Признать за Тарабриным Александром Александровичем, Михайлюк Мариной Михайловной, Султановой Надеждой Константиновной, Тарабриной Еленой Александровной право общей долевой собственности в размере по 1/4 доли за каждым на квартиру, общей площадью 49,3 кв.м., жилой 24,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2012г.

Председательствующий: