№ 2-143 /12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации п. Орловский Ростовская область 12 марта 2012 года Орловский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего, судья - Перепелицын В.П., при секретаре - Джавотхановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Звонарева Дмитрия Кирилловича к Семенскому Сергею Ивановичу о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Исковое заявление Звонарева Д.К. на основании договора передачи жилого дома в собственность № от 22.07.<данные изъяты> года он приобрел 1/2 долю жилого дома общей площадью 100,3 кв.м, из них жилой 59, 8 кв.м, у Государственного племенного завода «<данные изъяты>» <адрес>. Фактически он живет и пользуется квартирой № в указанном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик фактически живет и пользуется квартирой № расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком была построена пристройка квартире № общей площадью 38,2 кв. м, что повлияло на всю площадь жилого дома. Общая площадь всего дома составила 133,1 кв.м. В связи с возникшей разницей в площади дома, истец не может распорядится своим имуществом. Просит: Прекратить право общей долевой собственности Звонарева Дмитрия Кирилловича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Звонаревым Дмитрием Кирилловичем право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилая 30 кв.м. В судебном заседании: Истец Звонарев Д.К. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела с участием представителя, Генераловой М.С. Представитель истицы, по доверенности Генералова М.С. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Ответчик Семенский С.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает полностью. Третье лицо, представитель Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела: договор передачи жилого дома в собственность (л.д. 5), технический паспорт (л.д. 6-13), кадастровый паспорт здания (л.д. 14-15), свидетельство на право собственности на землю (л.д. 16-18), паспорт Звонарева Д.К. (л.д. 19), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21), справка (л.д. 31), приходит к следующему. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, правом владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. В соответствии с. ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом. Ответчик исковые требования признал полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеет. На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истцы представили документы, подтверждающие обоснованность их требований. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Звонарева Дмитрия Кирилловича, удовлетворить полностью. Прекратить право общей долевой собственности Звонарева Дмитрия Кирилловича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Звонаревым Дмитрием Кирилловичем право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилая 30 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение изготовлено 16.03.2012 года. Председательствующий: