Дело № 2-144/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 02 апреля 2012 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополова Александра Яковлевича к Долгополовой Валентине Николаевне, МУ «Администрация Каменно-Балковского сельского поселения» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Долгополов А.Я. обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 25 января 2012 года к Долгополовой В.Н., МУ «Администрация Каменно-Балковского сельского поселения» о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав его следующим.

При ликвидации акционерного аграрного предприятия закрытого типа «О» истцу в счет имущественного пая была выделена 1/2 часть МТФ № Коровник 2-х рядный ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Фактически с момента передачи указанного выше имущества и по сегодняшний день данный коровник используется как склад. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество. Истцом был заказан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание склада, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в <адрес> <адрес>

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу было разъяснено, что зарегистрировать право собственности в соответствии с имеющимися у него на руках документах не представляется возможным, так как <адрес>» в свое время не оформило надлежащим образом правоустанавливающие документы на данное имущество.

В соответствии со справкой МУ «Администрация Каменно-Балковского сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок примерной площадью 1131 кв.м., предназначенный для размещения склада и расположенный по адресу: <адрес>, примерно <адрес>, находится в государственной собственности.

Истец просит признать за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание склада литер Г общей площадью 1038,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Долгополов А.Я. и его представитель по доверенности Генералова М.С. в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать за Долгополовым А.Я. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание склада литер Г общей площадью 1038,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик Долгополова В.Н. в судебном заседании исковые требования признала полностью, и пояснила суду, что она является наследницей 1/2 доли данного помещения, право собственности еще не зарегистрировала.

Ответчик МУ «Администрация Каменно-Балковского сельского поселения» в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, Орловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела: накладную, постановление «О ликвидации акционерного аграрного предприятия закрытого типа О», справку № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», технический паспорт здания, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из протокола №, справки №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, суд приходит к нижеследующему выводу.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абзацем 2 ст. 12 ГК РФ

В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи … или иной сделки об отчуждении этого имущества». Согласно ст. 209 (пункты 1 и 2) ГК РФ собственнику принадлежат права на пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином, государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности истца на свою недвижимость, хотя и не влияет на факт возникновения права собственности, но ограничивает возможности истца зарегистрировать свое право собственности, то есть распоряжаться своим имуществом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, а признание права, является одной из форм защиты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данные исковые требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Долгополова Александра Яковлевича к Долгополовой Валентине Николаевне, МУ «Администрация Каменно-Балковского сельского поселения» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Долгополовым Александром Яковлевичем право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание склада литер Г общей площадью 1038,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2012 года.

Председательствующий: