Дело №2-96/2012г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

21 марта 2012г.                                         п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Георгиенко Л.В.,

при секретаре Колесниковой З.К.,

с участием представителя истца по доверенности Ботез Е.Н., представителей ответчиков Киреевой Н.В., Несмачко Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика Несмачко Р.Л. о передаче дела по подсудности

по гражданскому делу по иску

Мирошниковой Ирины Ивановны к индивидуальному предпринимателю (ИП) Костенкову Александру Михайловичу главе КФХ в лице конкурсного управляющего Зотьева Виктора Александровича, ИП Ермоченко Владимиру Николаевичу о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

10 января 2012г.(вх. № 6) в Орловский районный суд Ростовской области поступило указанное выше исковое заявление.

Определением от 13 января 2012г.заявление принято к производству, дело назначено к судебному разбирательству в очередном судебном заседании на 21 марта 2012г.

В судебном заседании 21 марта 2012г. представителем ответчика ИП Ермоченко В.Н. по доверенности Несмачко Р.Л. заявлено ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Зимовниковский районный суд Ростовской области по месту нахождения спорного недвижимого имущества земельного участка.

Истица Мирошникова И.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении иска без ее участия с участием ее представителя Ботез Е.Н.

Представитель истцы Ботез Е.Н. полагала ходатайство не подлежащим удовлетворению. По мнению представителя истицы, иск должен быть рассмотрен тем судом в производстве которого находится, то есть Орловским районным судом Ростовской области.

Ответчики в судебное заседание не яивлись.

Представитель ответчика конкурсного управляющего ИП Костенкова А.М. главы КФХ Зотьева В.А. по доверенности Киреева Н.В. полагала ходатайство не подлежащим удовлетворению. В соответствии с действующим гражданским процессуальным законодательством заявленный истицей спор может быть рассмотрен как в Орловском районном суде, так и в Зимовниковском районном суде. Все доказательства по делу собраны, все лица извещены, следует рассмотреть дело по существу в Орловском районном суде, ходатайство направлено на затягивание рассмотрения дела. Кроме того, следует исходить также из условий договора, была ли сторонами определена подсудность споров.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив и оценив доводы ходатайства, суд приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и другие объекты прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов (исключительная подсудность).

В соответствии с разъяснениями в п.2 Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВАС РФ в п. 1 Постановления от 12 октября 2006 года №54 «О некоторых вопросах подсудности по искам о правах не недвижимое имущество» по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации перехода, прекращение прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, истицей заявлены исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес>.

Договор аренды заключен на срок 10 лет, произведена государственная регистрация договора в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Таким образом, в случае удовлетворения иска Мирошниковой И.И. расторжение договора аренды земельного участка подлежало бы государственной регистрации в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Сторонами факт нахождения земельного участка в <данные изъяты> районе Ростовской области не оспаривается.

Как следует из определения суда от 13 января 2012г. о принятии иска к производству, иск был принят к производству Орловского районного суда Ростовской области, как иск, поданный в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества и месту жительства ответчика.

Как видно из материалов дела, копия договора аренды земельного участка №90 от 10 декабря 2007г. была приобщена истицей к иску, в договоре адрес земельного участка указан. С учетом изложенного вывод суда о том, что местом нахождения спорного недвижимого имущества является Орловский район Ростовской области является явно ошибочным.

Данное дело принято к производству Орловского районного суда Ростовской области с нарушением правил о подсудности.

С учетом изложенного, данный спор подсуден суду, по месту нахождения земельного участка Зимовниковскому районному суду Ростовской области.

В соответствии с ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:… 3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности; ….

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Мирошниковой Ирины Ивановны к индивидуальному предпринимателю (ИП) Костенкову Александру Михайловичу главе КФХ в лице конкурсного управляющего Зотьева Виктора Александровича, ИП Ермоченко Владимиру Николаевичу о расторжении договора аренды земельного участка передать в Зимовниковский районный суд Ростовской области для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: