Дело №2-294\12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2012года Орловский районный суд Ростовской области в составе председательствующего Лазуревской В. Ф. при секретаре Алентьеве Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Елены Анатольевны к Яцун Александру Сергеевичу и Яцун Ольге Николаевне о признании договора приватизации недействительным в части У С Т А Н О В И Л Исковые требования Зотовой Е.А. обоснованы тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность З,А, в собственность была передана квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м. по адресу: <адрес>. В договоре указано «количество членов семьи - 4 человека, поименно они не перечислены. Фактически, на момент приватизации указанной квартиры в ней проживала только З,А,. Вероятно, в качестве членов семьи З,А,, якобы занимающих приватизируемое жилое помещение были учтены ответчики: Яцун Александр Сергеевич и Яцун Ольга Николаевна. Однако, ответчики на момент приватизации (на ДД.ММ.ГГГГ) проживали по иному адресу: <адрес> <адрес>. По адресу: <адрес> ответчики были прописаны позже: Яцун А.С. -ДД.ММ.ГГГГ, Яцун О.Н. - ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, они не могли участвовать в приватизации, так как не были членами семьи З,А,, фактически с ней не проживали, приватизируемую ею жилую площадь не занимали. ДД.ММ.ГГГГ З,А, умерла. Единственным наследником оставшегося после ее смерти имущества, по завещанию, являлся муж истицы - З.П., которым было подано заявление в нотариальную палату <адрес> о принятии наследства. Кроме того, при жизни З,А, с ДД.ММ.ГГГГ г. и после ее смерти истица вместе с мужем, З.П., проживали в квартире, принадлежащей наследодателю. Однако ДД.ММ.ГГГГ З.П. умер, не получив свидетельства о праве на наследство, хотя фактически его принял. После смерти З.П. осталось наследственное имущество, состоящее в частности из квартиры по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются истица, дети истицы и наследодателя : дочери И. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и П. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, а также мать умершего - Зотова Татьяна Павловна. При обращении в нотариальную контору выяснилось, что необходимо определить доли участвующих в приватизации квартиры членов семьи и соответственно определить долю З,А, в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, включить ее в наследственную массу после смерти З.П.. В связи с чем, выяснилось, что в договор приватизации внесена не соответствующая действительности запись: «количество членов семьи 4 человека». В настоящее время не представляется возможным внести исправление в указанный договор, поскольку З,А, умерла. Истица просила признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность З,А,, недействительным в части указания количества членов семьи - 4 (четыре) человека, исключив из числа участвовавших в приватизации Яцун Александра Сергеевича и Яцун Ольгу Николаевну. Считать количество членов семьи -один человек (З,А,). Представитель Зотовой Е.А. в судебном заседании, на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала. Яцун Александр Сергеевич, Яцун Ольга Николаевна в судебное заседание не явились, в соответствии с заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска Зотовой Е.А не возражали. Зотова Т.П., являясь третьим лицом на стороне истицы, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в ее отсутствие в соотвествии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает, что исковые требования Зотовой Е.А. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда по договорунайма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом....Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В обоснование иска истцами представлены: копия договора, копия свидетельства о браке, копии свидетельств о смерти, копия завещания, копия архивной справки. В судебном заседании было установлено, что в соотвествии с договором № о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ З,А, в собственность была передана <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м. по адресу: <адрес>. В договоре указано, что квартира передана в собственность семье из четырех человек. В соотвествии с архивной справкой в приватизации квартиры участвовали три человека: З,А, и ответчики. Вместе с тем, в соотвествии с архивной выпиской из похозяйственной книги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживала только З,А,. В домовой книге указано, что по адресу: <адрес> Яцун А.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Яцун О.Н. - ДД.ММ.ГГГГ. Передача квартиры в собственность в соответствии с договором имела место ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики данный факт не оспаривали. Поскольку в соответствии со ст. 1 и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную передачу в собственность жилых помещений имеют граждане, в том числе несовершеннолетние, занимающие жилые помещения, а Яцун А.С. и Яцун О.Н. на момент приватизации в спорной квартире не проживали, то право на бесплатную передачу в собственность <адрес> у них не возникло. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность З,А, в части указания членов семьи- 4 (четыре) человека недействительным. Исключить из числа лиц, имеющих право на бесплатную передачу в собственность <адрес> Яцун Александра Сергеевича и Яцун Ольгу Николаевну. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 12 мая 2012года. Председательствующий