№2-182/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Орловский Ростовская область                                 19 апреля 2012 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,

при секретаре - Джавотхановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быкова Владимира Алексеевича, Быковой Татьяны Ивановны, Быкова Алексея Владимировича, Быкова Романа Владимировича к ОАО «Российские железные дороги» Ростовской дистанции гражданских сооружений, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Исковое заявление обосновано тем, что согласно ордера № от 03.08.1984 года выданного на основании решении исполкома № от 25.07.1984 года, Быкову была передана квартира по адресу: <адрес>, в настоящее время <адрес>.

В соответствии с ст. 6 ФЗ от 11.06.2008 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» ОАО РЖД должно осуществить передачу в собственность граждан жилые помещения.

С целью осуществления данного права Быков В.А. обратился в филиал ОАО РЖД <данные изъяты> железную дорогу с заявлением о приватизации квартиры, но получил отказ. Ответчик мотивировал отказ тем, что квартира в которой он проживает в уставной капитал ОАО РЖД не вошла и на балансе Ростовской дистанции гражданских сооружений не находится.

До создания ОАО РЖД квартира находилась в хозяйственном ведении ФГУП <данные изъяты> железная дорога.

Согласно Постановления Правительства РФ № от 18.09.2003 года было создано ОАО «Российские железные дороги» уставной капитал, которого сформирован из имущества предприятий железнодорожного транспорта.

Просит:

Признать за Быковым Владимиром Алексеевичем, Быковой Татьяной Ивановной, Быковым Алексеем Владимировичем, Быковым Романом Алексеевичем право собственности по 1/4 доли на квартиру общей площадью 57,7 кв.м, из них жилой 41,0 кв.м., подсобной 16,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

Истцы Быков В.А., Быков А.В., Быков Р.В. в судебное заседание не явились представили заявления о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Истица Быкова Т.И. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Ростовской дистанции гражданских сооружений ОАО «РЖД», по доверенности Ромашкова Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо МУ «Администрация <данные изъяты> сельское поселение» Орловского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает полностью.

Представитель ответчика, глава МУ «Комитет по имуществу» Орловского района Ростовской области Воевода В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела:     паспорт Быкова Р.В. (л.д. 6), паспорт Быкова А.В. (л.д. 7), паспорт Быковой Т.И. (л.д. 8), паспорт Быкова В.А. (л.д. 9), справку о составе семьи (л.д. 10), извещение и.о. главы администрации «<данные изъяты> сельское поселении» (л.д. 11), постановление администрации «<данные изъяты> сельское поселение» № от 10.08.2009 года (л.д. 12), ордер № (л.д. 13-14), справку ОАО «РЖД» (л.д. 15), технический паспорт жилого помещения (л.д. 16-18), кадастровый паспорт (л.д. 19-20), свидетельство о регистрации по месту пребывания №л.д. 29), приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В соответствии с ФЗ от 04.07.1994 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда»

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки начальника Ростовской дистанцией гражданских сооружений Северо-Кавказской дирекции гражданских сооружений структурного подразделения <данные изъяты> дирекции инфраструктуры - структурного подразделения СК ЖД - филиала ОАО «РЖД» Б. А.А., №/с от 16.11.2011 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится на балансе в Ростовской дистанции гражданских сооружений (л.д. 15).

Согласно справки и.о. главы администрации <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Ростовской области Б. Е.Ю. № от 02.03.2009 года, администрация поселения не претендует на квартиру расположенную по адресу: <адрес> и не против признания на нее права собственности за Быковыми (л.д. 11).

Семья Быковых в соответствии с справкой № от 19.01.2012 года состоит из 4 человек: Быкова В.А., супруги Быковой Т.И., детей: Быкова А.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Быкова Р.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Ордер № от 03.08.1984 года Быкову В.А. исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся Орловского района Ростовской области выдан на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 36 кв.м, на основании решения исполкома совета депутатов трудящихся № от 25.07.1984 года (л.д. 13-14).

Согласно постановления администрации <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Ростовской области № от 10.08.2009 года изменен адрес, жилому дому № присвоен № (л.д. 12).

Таким образом, ордер Быкову В.А. выдавался именно на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР от 24.07.1983 года определен порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда, а в соответствии с требованиями ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, аналогичные положения и требования содержатся соответственно в ст. ст. 24-25 Основ жилищного законодательства СССР и Союзных республик, т.е. в соответствии с нормами права, действовавшими на момент получения ордера, вселения в жилое помещение и на момент оформления договора на передачу квартиры в частную совместную собственность граждан, у Быкова В.А. имеются законные права на квартиру.

С учетом изложенного, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быкова Владимира Алексеевича, Быковой Татьяны Ивановны, Быкова Алексея Владимировича, Быкова Романа Владимировича удовлетворить полностью.

Признать за Быковым Владимиром Алексеевичем, Быковой Татьяной Ивановной, Быковым Алексеем Владимировичем, Быковым Романом Алексеевичем право собственности по 1/4 доли на квартиру общей площадью 57,7 кв.м, из них жилой 41,0 кв.м., подсобной 16,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 24.04.2012 года.

Председательствующий: