№ 2-194/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Орловский Ростовская область                                            17 апреля 2012 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,

при секретаре - Джавотхановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самолиева Николая к Самолиеву Сергею Николаевичу, Самолиеву Анарбеку Негметовичу, Самолиевой Дарии Эдлхановне, Джунусовой Любовь Абраевне, Мулдагалиевой Оксане Алексеевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Исковое заявление обосновано тем, что постановлением главы Орловского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства Самолиева С. Н. из земель СПК « <данные изъяты>» в совместную собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 121,5 га, главой КФХ утверждён Самолиев С. Н. и членами хозяйства: Самолиев Н. (576 б/га), Самолиева Е. Е. (576 б/га), Самолиев А. Н. (576 б/га), Самолиева О.(288 б/га), Самолиев А. Н. (288 б/га), Совбанов С. Н. (576 б/га), Совбанова Д. 3. (576 б/га), Джунусова Л. А. (864 б/га), Джунусова О. А. (288 б/га).

Постановлением главы Орловского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года № были утверждены общие границы и размеры земель предоставленных КФХ Самолиева С. Н. в размере 126,5 га, в том числе пашни 104,4 га, пастбищ 17,1 га, прочих земель 0,2 га. 4.7 га лесополосы 0,1 га под дорогами.

ДД.ММ.ГГГГ умерла член КФХ Самолиева Орнганым.

ДД.ММ.ГГГГ года соглашением № была выведена из членов КФХ Сомалиева О., доля умершей была определена сыну Самолиеву А. Н., этим же соглашением, согласно имеющихся баллогектаров, были определены доли в земельном участке КФХ Самолиева С.Н. следующим образом:

Самолиев С. Н. - 1/9 доли, Самолиев Н.- 1/9 доли, Самолиева Е. Е. - 1/9 доли, Самолиев А. Н. - 1/9 доли, Самолиева А. Н. - 1/9 доли, Джунусова Л. А. - 1/6 доли, Джунусова О.А. -1/18 доли, Совбанов С. Н.- 1/9 доли, Совбанова Д. З. - 1/9 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла член КФХ Самалиева Екатерина Егоровна.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением № была выведена из членов КФХ Самалиева Е.Е.доля умершей была определена сыну Самолиеву С. Н., этим же соглашением, были перераспределены доли в земельном участке КФХ Самолиева С. Н. следующим образом:

Самолиев С. Н. - 2/9 доли, Самолиев Н. - 1/9 доли, Самолиев А. Н. - 1/9 доли, Самолиева А. Н.- 1/9 доли, Джунусова Л. А.- 1/6 доли, Джунусова О. А.- 1/18 доли, Совбанов С. Н. - 1/9 доли, Совбанова Д. З.- 1/9 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла член КФХ, Самалиева Ажар Николаевна.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением № она была выведена из состава КФХ Самалиева А.Н. согласно поданного заявления была введена в состав КФХ Самолиева С. Н., Самолиева Д.Э. как наследница принявшая наследство умершей мамы Самолиевой A.Н.

Доля умершей была определена Самолиевой Д. Э. этим же соглашением, были перераспределены доли в земельном участке КФХ Самолиева С.Н. следующим образом:I

Самолиев Сергей Николаевич - 2/9 доли, Самолиев Н. - 1/9 доли, Самолиев А. Н. - 1/9 доли, Самолиева Д. Э.- 1/9 доли, Джунусова Л. А. - 1/6 доли, Мулдагалиева О. А. - 1/18 доли, Совбанов С. Н. - 1/9 доли, Совбанова Д. З. - 1/9 доли.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением № было решено прекратить деятельность КФХ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения деятельности КФХ Самолиева С. Н., свидетельство серия №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Совбанова Дарья Захаровна, её сын, Совбанов С.Н., вступил в наследство, но, так как в своё время не была зарегистрирована долевая собственность на выделенный КФХ земельный участок, в наследство он вступил на земельную долю в границах СПК «<данные изъяты>», по старому свидетельству наследодателя, погашенному в КФХ Самолиева С. Н.

Впоследствии Совбанов С. Н. выделил из общего земельного участок КФХ свой земельный участок и участок, на который он вступил в наследство: пашня площадь 27.9 га, расположенный примерно в <адрес> с кадастровым № и пастбище площадью 3,9 га расположенный примерно в <адрес> <адрес> с кадастровым №, зарегистрировав их ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением №, с учётом того, что Совбановы выделили свои земельные доли из общего участка площадью 126,5 га, были окончательно определены доли оставшемся земельном участке и было решено произвести реальный раздел оставшегося земельного участка, пропорционально принадлежащим им долям. Истцу был выделен земельный участок для сельскохозяйственного использования, состоящий из:

Участка № площадью 11,6 га, расположенный примерно в <адрес> с кадастровым №

Участка № площадью 1,9 га, расположенный примерно в <адрес> с кадастровым №

Но, из-за того, что в своё время не была зарегистрирована долевая собственность и не получено в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года N 122-ФЗ свидетельство на землю КФХ, кроме того, умерли три члена КФХ и один человек уже после закрытия КФХ и факт произошло перераспределение долей, без надлежащей регистрации, изменением площади земельного участка, указанного в Постановлении главы, а Совбанов С. Н. выделил, свои доли на основании изначальных Постановлений главы, истица не может зарегистрировать принадлежащее ей имущество и получить свидетельство, кроме как в судебном порядке признать на него право собственности.

Просит:

Признать за Самолиевым Николаем, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения состоящий из:

- участка № площадью 11,6 га, расположенный примерно в <адрес> <адрес> с кадастровым №

- участка № площадью 1,9 га, расположенный примерно в <адрес> с кадастровым №

В судебном заседании:

Истец Самолиев Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.

Ответчики Самолиев А.Н., Самолиева Д.Э., Джунусова Л.А., Мулдагалиева О.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают полностью.

Ответчик Самолиев С.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела с участием представителя Шмыглина С.М.

Представитель ответчика Самолиева С.Н. по доверенности Шмыглин С.М. исковые требования признал полностью.

Третье лицо, начальник <данные изъяты> отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Чичкова Т.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив представленные материалы: паспорт Самолиева Н. (л.д.5), паспорт Мулдагалиевой О.А.(л.д.6), паспорт Джунусовй Л.А. (л.д.7), паспорт Самолиева С.Н.(л.д.8), паспорт Самолиева А.Н.(л.д.9), решение Орловского районного суда от 01.08.2011 года (л.д.10-13), протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года собрания КФХ Самолиева С.Н. (л.д.14), протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года собрания КФХ Самолиева С.Н.(л.д.15), протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года собрания КФХ Самолиева С.Н.(л.д.16), протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года собрания КФХ Самолиева С.Н.(л.д.17), соглашение №(л.д.18), копия постановления главы Орловского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19), копия постановления главы Орловского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.20), свидетельство о государственной регистрации прекращения К(Ф)Х Самолиева С.Н.(л.д.21),свидетельство о смерти Самолиевой А.Н.(л.д.22), свидетельство о рождении Самолиевой Д.Э. (л.д. 23), свидетельство о смерти Самолиевой Е.Е.(л.д.24), справка нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), свидетельство о праве на наследство Совбанова С.Н.(л.д.26), свидетельство о государственной регистрации права Совбанова С.Н.(л.д.27-28), паспорт Самолиевой Д.Э.(л.д.29), заявление Самолиевой Д.Э.(л.д.30), свидетельство о смерти Самолиевой О.(л.д.31), справка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ года № Самолиеву А.Н.(л.д.32), информация о рыночной стоимости земельного участка (л.д.33-36), межевой план (л.д.37-50), приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, правом владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с. ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Ответчики исковые требования признали полностью, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют.

На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истца, не находит, ответчиком исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истец представил документы, подтверждающие обоснованность его требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Самолиева Николая удовлетворить полностью.

Признать за Самолиевым Николаем, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения состоящий из:

- участка № площадью 11,6 га, расположенный примерно <адрес> <адрес> с кадастровым №

- участка № площадью 1,9 га, расположенный примерно <адрес> <адрес> с кадастровым

№

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено      23.04.2012 года.

Председательствующий: