Дело № 2-276/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 23 мая 2012 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чунихиной Ольги Дмитриевны, Чунихина Евгения Сергеевича к Администрации Орловского сельского поселения об обязании принятия квартиры на баланс сельского поселения,

УСТАНОВИЛ:

Чунихина О.Д., Чунихин Е.С. обратились в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 16 апреля 2012 года к Администрации Орловского сельского поселения об обязании принятия квартиры на баланс сельского поселения, обосновав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области истцам на основании ордера №, в пользование передана <адрес>, расположенная в <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 28,5 м.кв. С указанного времени истцы проживают в указанной квартире, уплачивают коммунальные платежи, но до настоящего времени не обращались по поводу передачи квартиры в собственность, хотя жильцы остальных квартир в указанном доме, получили свои квартиры в собственность. Полагая, что собственником квартиры является муниципальное образование, они обратились к ответчикам, но оказалось, что в настоящее время квартира фактически не кому не принадлежит т.к. не находится на балансе МУ «Орловская сельская администрация» и не включена в реестр муниципального имущества. Кроме того передаче иных квартир в этом доме на основании постановления Главы Орловского района, нет сведений о передаче данной квартиры им.

С учетом того, что они ранее не участвовали в приватизации жилья и в настоящее время не имеют в собственности или пользовании иного жилого помещения, а установленные ст. ст.1 и 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» положения о праве граждан на получение в собственность бесплатно занимаемых ими жилых помещений и обязанности собственников передать жилые помещения в собственность граждан, не может быть выполнена в виду сложившихся обстоятельств. В настоящее время, согласно данных технической инвентаризации, квартира имеет общую площадь 71,3 м.кв. из них жилой 33,6 м.кв. инвентаризационной стоимостью 213213 рублей.

Просят обязать ответчика принять на баланс на квартиру № № общей площадью 71,3 м.кв. из них жилой 33,6 м.кв., расположенную в <адрес> <адрес>.

Истец Чунихина О.Д. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме и судебные расходы взыскать с нее, уточнив требования об обязании ответчика в лице Администрации Орловского сельского поселения совершить указанные действия.

Истец Чунихин Е.С. судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель Администрации Орловского сельского поселения по доверенности Каграмановой Н.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела: ордер № серия А, справку № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира на балансе МУ «Администрация Орловского сельского поселения» не числится, уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, справку № от ДД.ММ.ГГГГ, что указанная в иске квартира в муниципальной собственности Орловского <адрес> не числится, архивную выписку №.4/47 от ДД.ММ.ГГГГ,список № приватизированных домовладений, стоящих на балансе МУ «Служба Заказчика» на ДД.ММ.ГГГГ, справку № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт квартиры, суд приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств и доказательств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, чьих либо прав и законных интересов не нарушает.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Принятие на баланс квартиры, и регистрация указанного в росреестре, явиться основанием для возникновения права истцов на приватизацию квартиры, так как легализует данный объект недвижимости.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 57, 56 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чунихиной Ольги Дмитриевны, Чунихина Евгения Сергеевича к Администрации Орловского сельского поселения об обязании принятия квартиры на баланс сельского поселения, удовлетворить.

Обязать Администрацию Орловского сельского поселения принять на баланс на квартиру № общей площадью 71,3 м.кв., из них жилой 33,6 м.кв., расположенную в <адрес> <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2012 года.

Председательствующий: