Дело № 2-209/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2012г.                                                      пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,

при секретаре Колесниковой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградского Алексея Петровича к ОАО «Российские железные дороги» Ростовская дистанция гражданских сооружений, Администрации Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

12 марта 2012г. (вх.№812)истец обратился в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

Согласно протоколу заседания квартирной комиссии <данные изъяты> от 1953года истцу была выделена квартира по адресу <адрес> (ныне <адрес>. Истец полагая, что имеет право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратился с заявлением о приватизации квартиры в филиал «Северо-Кавказской железной дороги» ОАО «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД» СКЖД), однако, получил отказ. Отказ мотивирован тем, что квартира в уставной капитал ОАО «РЖД» не включена и не находится на балансовом счете Ростовской дистанции гражданских сооружений ОАО «РЖД».

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении иска без его участия, на иске настаивал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания ответчики извещены.

Согласно ходатайству ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, ответчик просит рассмотреть иск без его участия, с иском согласен.

Согласно ходатайству ответчика ОАО «Российские железные дороги» Ростовская дистанция гражданских сооружений, ответчик просит рассмотреть иск без его участия, указанный дом на балансе Ростовской дистанции гражданских сооружений не состоит, право собственности ОАО «Российские железные дороги» на указанную недвижимость не зарегистрировано, вопрос о признании права собственности истца на квартиру ответчик относит на усмотрение суда.

Суд посчитал возможным на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.8 указанного выше закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. … В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из иска и из представленных истцом документов, истец Виноградский А.П. фактически проживает в <адрес> в <адрес> (копия паспорта на л.д.6, справки сельского поселения на л.д.7, 30).

Истцом представлен ордер №27 (на л.д.15), из которого следует, что <данные изъяты> дистанция зданий и сооружений СКЖД предоставила истцу Виноградскому А.П. на семью из 5 человек комнату №4, площадью 38,4 кв.м. в квартире № дома <адрес>.

Согласно трудовой книжки (на л.д.32-38), истец в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ работал в различных должностях на СКЖД в паровозном депо ст.<данные изъяты>

Согласно ответу на имя истца (на л.д.13) жилой дом, в котором проживает истец, состоял на балансе <данные изъяты> дистанции гражданских сооружений до 1998г., согласно постановлению Администрации Ростовской области от 05 января 1995г. №6-2/4 жилой дом списан с баланса предприятия в 1998г.

Как следует из постановления Правительства РФ №585 от 18 сентября 2003г. Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД») учреждено с указанной даты.

Как видно из представленного технического паспорта по состоянию на 18 сентября 2007г. (на л.д.8-11) по адресу <адрес>, находится квартира № общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., состоящая из следующих помещений: коридора, кухни, 3-х жилых комнат, ванной, 2-х подсобных помещений.

Как следует из справки сельского поселения (на л.д.41), при упорядочении адресного хозяйства квартире по адресу <адрес> присвоен адрес <адрес>.

Согласно уведомлению от 06 апреля 2012г. (на л.д.27-28) в Едином государственном реестре прав, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № в доме № по <адрес> отсутствуют.

Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Ростовской области представлены сведения (на л.д.29), о том, что в муниципальную собственность спорная квартира не передавалась.

Таким образом, при рассмотрении настоящего иска установлено, что помещение квартиры № по адресу <адрес>, (бывшая квартира № в бывшем железнодорожном доме № на <данные изъяты> как не переданная в муниципальную или государственную собственность, подлежала отнесению к ведомственному жилищному фонду, однако указанная квартира не числится на балансе в ОАО «РЖД» (не относится к ведомственному жилищному фронду) и не числится в муниципальной или государственной собственности.

В указанном жилом помещении постоянно проживает истец.

Как видно из представленных суду ответа на обращение истца по вопросу приватизации указанного жилого помещения (на л.д.13) во внесудебном порядке указанный вопрос не был разрешен.

Таким образом, проживающий в указанном жилом помещении (квартире) истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилья во внесудебном порядке, путем обращения с соответствующим заявлением к уполномоченному собственнику указанного жилого помещения, органу государственной власти, органу местного самоуправления, государственному или муниципальному предприятию, за которыми закреплен жилищный фонд.

Суд исходит из того положения, что установленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом учитывается позиция ответчиков по делу, не заявляющих собственных претензий на квартиру и не представивших возражений против иска, в том числе против признания права собственности на жилой дом за истцом.

Суд полагает возможным удовлетворить иск полностью.

В силу требований ст.131,ст.164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Виноградского Алексея Петровича к ОАО «Российские железные дороги» Ростовская дистанция гражданских сооружений, Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру, удовлетворить полностью.

Признать за Виноградским Алексеем Петровичем право собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора, кухни, трех жилых комнат, ванной, двух подсобных помещений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2012г.

Председательствующий: