Дело № 2-111/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К.,
с участием представителя истца по доверенности Синицыной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силищева Юрия Васильевича, третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Силищевой Сатины Александровны, Силищева Сергея Юрьевича к МУ «Администрация Курганенского сельского поселения», третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Дыхныч Василию Федотовичу о признании права собственности на долю в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
13 января 2011года истец обратился в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
В 1990г. истец как работник совхоза «<данные изъяты>» в х. <адрес> получил квартиру, которая располагалась в 1/2 части жилого дома, вторую половину дома занимала семья Дыхныч В.Ф. В момент предоставления жилья или позднее истцу никаких документов на жилое помещение не было передано. Истец занимал жилое помещение в течение 20 лет, производил все необходимые работы по техническому и санитарному содержанию, уплачивал коммунальные платежи. Впоследствии истец приобрел в собственность земельный участок, на котором располагалась 1/2 жилого дома, а также произвел государственную регистрацию права на хозяйственные постройки, расположенные на указанном земельном участке. Согласно техническому паспорту по состоянию на 10 марта 2010г. общая площадь жилого дома составила <данные изъяты>.м., а жилая <данные изъяты>.м. Сособственник Дыхныч В.Ф. в 2006г. обратился в суд, на основании решения суда за ним было признано право на 1/2 долю жилого дома. Истец просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом по адресу пер. <адрес>, д. <данные изъяты> (квартира <данные изъяты>) х.<адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление через своего представителя, просил рассмотреть иск без его участия, настаивал на иске.
Представитель истца по доверенности Синицына Т.И. на иске настаивала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя ответчика, в котором указано, что ответчик против иска не возражает.
Третьи лица на стороне истца и на стороне ответчика представили заявления о рассмотрении иска без их участия, против иска не возражали.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцом в обоснование иска представлены следующие доказательства:
- выписка из похозяйственной книги от 17 декабря 2010г. (на л.д. 9), из которой следует, что Силищеву Ю.В. и Дыхныч В.Ф. (в размере 1/2 доли) принадлежит жилой дом 1974 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также строения, расположенные по адресу пер.<адрес>, д.<данные изъяты> х. <адрес>;
- свидетельства о государственной регистрации права собственности Силищева Ю.В. на сараи (на л.д.10,11,12), расположенные по адресу пер. <адрес> д.<данные изъяты> кв<данные изъяты> х. <адрес>;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (копия на л.д.13), из которого следует, что Силищеву Ю.В. на основании выписки из похозяйственной книги от 29 июля 2010г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу пер.<адрес>, д.<данные изъяты> кв.<данные изъяты> х. <адрес>;
- технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу пер. <адрес>, д. <данные изъяты> х. <адрес> <адрес> по состоянию на 10 марта 2010г. (на л.д. 15-19), из которого следует, что жилой дом состоит двух квартир, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. жилую <данные изъяты> кв.м.; сособственниками жилого дома значатся Силищев В.Ю. и Дыхныч В.Ф.; в техническом паспорте указано также, что увеличение общей площади жилого дома на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет вновь возведенной пристройки, а увеличение жилой площади на <данные изъяты> кв.м. за счет выноса печи;
- решение мирового судьи судебного участка №1 Орловского района Ростовской области от 14 февраля 2006г. (на л.д. 20), согласно которому за Дыхныч В.Ф. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу пер. <адрес> д. <данные изъяты> (квартира <данные изъяты>) х. <адрес>;
- выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ(на л.д.14,36), о том, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу пер. <адрес>, д.<данные изъяты> х. <адрес> в доле соответственно равной 1/2 значится Дыхныч В.Ф., сведения о других правообладателях не зарегистрированы;
- постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы Курганенской сельской администрации о том, что Силищеву Ю.В. разрешено произвести строительство пристройки к жилому дому.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При рассмотрении настоящего иска, суд приходит к выводу, что в отношении истца установлены все обстоятельства, связанные с возникновением права собственности в силу приобретательной давности: его владение является добросовестным, поскольку, получая владение, истец не знал и не должен было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение является открытым, так как истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении; владение является непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается, что в действительности истец Силищев Ю.В. и ответчик - Дыхныч В.Ф., являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу пер. <адрес> д.<данные изъяты> х. <адрес> поскольку в указанном двухквартирном доме, каждый из них приобрел в собственность квартиру.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
Суд полагает возможным удовлетворить иск Силищева Ю.В., признать право собственности на 1/2 долю жилого дома.
В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Силищева Юрия Васильевича, третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Силищевой Сатины Александровны, Силищева Сергея Юрьевича к МУ «Администрация Курганенского сельского поселения», третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Дыхныч Василию Федотовичу о признании права собственности на долю в жилом доме удовлетворить полностью.
Признать за Силищевым Юрием Владимировичем право общей долевой собственности на 1/2 жилого дома, площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., расположенного по адресу пер. <адрес>, д. <данные изъяты> (квартира <данные изъяты> х. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2011г.
Председательствующий: