Дело № 2-95/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Колесниковой З.К.,
с участием представителя истца - адвоката Матросова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Ивана Михайловича к Сокирко Александру Петровичу, Сокирко Татьяне Николаевне, Вайраух Наталье Петровне, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальному предпринимателю (ИП) главе КФХ Коробову Евгению Александровичу о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
24 декабря 2010 года истец обратился в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
Истец имел в собственности земельную долю <данные изъяты>/га сельскохозяйственных угодий <данные изъяты>. на территории земель ААП «Россия». Истцу и другим гражданам (всего 6 человек) ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Орловского района № в счет земельных долей в натуре был выделен единым массивом земельный участок площадью <данные изъяты>. для создания КФХ Сокирко А.П. Постановлением главы района № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ Сокирко А.П. было ликвидировано, земельный участок разделен в равных долях. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вновь было образовано КФХ Сокирко А.П., в состав которого вошли 4 человека: Сокирко А.П., Сокирко Т.Н., Кобзарь (после заключения брака Вайраух) Н.П. и Карпов И.М., им был определен земельный участок <данные изъяты> га. Однако, земельный участок в собственность КФХ не был оформлен. 20 марта 2006г. истец вышел из состава КФХ, при этом членами КФХ было принято единогласное решение о выделении истцу земельного участка в натуре. Истец произвел межевание выделенного ему земельного участка. Согласно межеванию определен земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу примерно в <адрес> В 2006г. истец передал земельный участок в аренду ИП главе КФХ Коробову Е.А. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>1га., расположенный по адресу примерно в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования следующим образом: просил признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу примерно в <адрес>, а за ответчиками право общей долевой собственности на 1/3 за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>
В судебное заседание истец Карпов И.М. явился, на иске в уточненной редакции настаивал.
Представитель истца адвокат Матросов А.А. полагал иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик Сокирко А.П. в судебное заседание явился, заявил, что против иска не возражает.
Ответчики Сокирко Т.Н. и Вайраух Н.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. Ответчики представили заявления, в которых просили иск рассмотреть без их участия, против удовлетворения иска не возражали.
Третье лицо Коробов Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении иска без его участия.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцом представлены нижеследующие доказательства в обоснование иска:
- свидетельство о праве собственности на землю (на л.д.23-24), из которого следует, что Карпов И.М. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю <данные изъяты>га сельскохозяйственных угодий <данные изъяты>. на территории земель СПК «<данные изъяты>»;
- постановление Главы Орловского района № от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 27), из которого следует, что Сокирко А.П. для ведения КФХ предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>7га. … …главой КФХ утвержден Сокирко А.П., членами: Сокирко А.П., Сокирко Т.Н. Сокирко П.Г., Скоирко М.И., Карпов И.М., Кобзарь Н.П.;
- постановление Главы Орловского района № от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 26), из которого следует: КФХ Сокирко А.П. считать прекратившим деятельность, земельный участок <данные изъяты>. оставить в собственности Сокирко Т.Н., Сокирко П.Г., Сокирко М.И., Карпова И.М., Кобзарь Н.П. в равных долях;
- постановление Главы Орловского района № от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 25), о том, что земельные участки Сокирко А.П., Сокирко Т.Н., Карпова И.М., Кобзарь Н.П. общей площадью <данные изъяты>, считать предоставленными в совместную собственность для ведения крестьянского хозяйства, утвердить главой хозяйства Сокирко А.П., членами: Сокирко Т.Н., Карпова И.М., Кобзарь Н.П.;
- соглашение об изменении состава членов КФХ от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.28-29), из которого следует, что принято решение на основании заявления Карпова И.М. о выходе его из состава членов КФХ с одновременной выдачей земельного участка в натуре;
- землеустроительное дело по межеванию земельного участка <данные изъяты>1га., расположенного примерно в <адрес>. по направлению на <адрес> ( на л.д.43-54);
- кадастровые выписки га земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. (на л.д.77-84), а также предыдущих земельных участков кадастровый номер №, кадастровый номер № ( на л.д.85-92);
- соглашение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.93), из которого следует, что Сокирко А.П., Сокирко Т.Н., Вайраух Н.П., Карпов И.М. пришли к соглашению о разделе земельного участка площадью <данные изъяты> га., расположенного примерно в <адрес>, следующим образом: Карпову И.М., в связи с его выходом из состава КФХ выделить в натуре <данные изъяты> га, с тем чтобы остальным членам КФХ на праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доли принадлежал земельный участок <данные изъяты> га.
- незавершенное межевое дело на земельный участок <данные изъяты> га. га., расположенный примерно в <адрес> ( на л.д.94-106).
Согласно ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11 июля 2003г., в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, насаждения, …. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено другое. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.
Согласно ст.257 ГКРФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Согласно Закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 348-1 от 22 ноября 1990г., имущество хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности, если законом или договором не предусмотрено иное (ст. 15).
Учитывая, что КФХ Сокирко А.П. было образовано до введения в действие ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11 июня 2003г., но после введения в действие первой части ГК РФ (после 01 января 1995г.), то применению подлежат положения ГК РФ, а не Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 348-1 от 22 ноября 1990г. (ст. 4 Закона «О введение в действие части первой ГК РФ»).
Судом учитывается, что в состав КФХ Сокирко А.П., входило 4 человека: глава КФХ Сокирко А.П., члены: Сокирко Т.Н., Вайраух (Кобзарь) Н.П., Карпов И.М. Соответственно каждый из них мог бы претендовать на долю в земельном участке в размере 1/4, однако, соглашением между ними установлено иное.
Так, один из членов КФХ - истец Карпов И.М. вышел из состава КФХ с выделением ему в натуре земельного участка, в счет его доли. Остальные члены КФХ соглашением определили размер своих долей в оставшемся земельном участке.
В судебном заседании по ходатайству истцовой стороны был допрошен специалист П.А.И., который пояснил, что сторонами при составлении соглашения о разделе земельного участка, размеры и структура земельных участков и размеры доли каждого были определены верно.
Судом учитывается, что ответчики - члены КФХ Сокирко А.Н. и сособственники земельного участка не возражали против иска, в том числе против признания за истцом право собственности на отдельный земельный участок, а также против того, чтобы была определена долевая собственность ответчиков на земельный участок.
С учетом изложенных выше выводов и обстоятельств суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карпова Ивана Михайловича к Сокирко Александру Петровичу, Сокирко Татьяне Николаевне, Вайраух Наталье Петровне, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальному предпринимателю (ИП) главе КФХ Коробову Евгению Александровичу о признании права собственности на земельные участки удовлетворить полностью.
Признать за Карповым Иваном Михайловичем право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Сокирко Александром Петровичем, Сокирко Татьяной Николаевной, Вайраух Натальей Петровной право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за каждым на земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2011 года.
Председательствующий: