Дело №2-462\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 августа 2012 года п.Орловский Ростовская область Орловский районный суд Ростовской области в составе председательствующего Лазуревской В.Ф., при секретаре Алентьеве Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парасоцкого Сергея Васильевича к Розиньковой Светлане Степановне о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Исковые требования Парасоцкого С.В. обоснованы тем, что Р.А. имел в собственности земельную долю площадью 9,9 га, 390 б/га на территории земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия площадью 3370,2 га по адресу: <адрес> <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>. В соответствии с действующим на 2003 год Законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», протоколом № заседания Правления СПК «В.» от ДД.ММ.ГГГГ, Р.А., Бабенко С.В., Воронцовой Т.М. был выделен земельный участок площадью 180 га, 1409 б/га на контуре № ДД.ММ.ГГГГ Р.А., Бабенко С.В., Воронцова Т.М. дали объявление в газете «С.З. С.З.» о выделении каждому из них земельного участка из предоставленного ранее земельного участка на троих, после чего размежевали 180 га, получив на каждого в счет земельной доли, земельный участок. Однако, своевременно, никто из них не зарегистрировал право собственности на полученные земельные участки. В настоящее время ввиду изменений законодательства государственная регистрация права собственности без судебного решения стала невозможной. ДД.ММ.ГГГГ Р.А. в соответствии с договором купли-продажи, продал истцу свою земельную долю, так как право собственности на земельный участок у него еще отсутствовало, а ДД.ММ.ГГГГ он умер. Данное обстоятельство не позволило зарегистрировать сделку перехода права собственности. Ответчица, супруга Р.А. знает об отчуждении мужем земельной доли и претензий не имеет. Решением Орловского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ Бабенко С.В. и Воронцова Т.М. признали право собственности на свои земельные участки, выделенные из предоставленного на троих земельного участка площадью 180 га, 1409 б/га на контуре 33. На земельный участок, выделенный Р.А. было изготовлено межевое дело, получен кадастровый паспорт земельного участка, в соответствии с которым площадь участка 539000 кв. м, расположен по адресу: <адрес>, местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 539000 кв.м. по адресу: <адрес> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес>. В судебном заседании истец на иске настаивал. Представитель ответчицы в судебном заседании исковые требования Парасоцкого С.В. признал, пояснил, что ввиду состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка наследство его доверительница принимать не намерена. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Парасоцкого С.В. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. В обоснование иска истцом представлены копия паспорта, копия свидетельства о браке, копия свидетельства о государственной регистрации права, выписка из протокола заседания правления СПК « В.», копии решений суда от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора купли-продажи, кадастровый паспорт, копия свидетельства о смерти. Суд принимает признание иска представителем ответчицы, поскольку признание закон не нарушает, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Парасоцким Сергеем Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 539000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2011года. Председательствующий