Дело №2-488/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 сентября 2012 года п.Орловский Ростовская область Орловский районный суд Ростовской области в составе председательствующего Лазуревской В.Ф. при секретаре Мищенко Г.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Виктора Ивановича к Медведеву Андрею Викторовичу и Колей Наталье Викторовне о включении недвижимого имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Исковые требования Медведева В.И. обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца М.Т.. В период брака ДД.ММ.ГГГГ в Орловском РАЙПО <адрес> М.Т. приобрела в собственность целый жилой дом общеполезной площадью 46, 6 кв.м., из них жилой 43.7 кв. м., с надворными постройками: гаражом кирпичным, погребом кирпичным, уборной деревянной, бассейном цементированным, забором деревянным) по адресу: <адрес> №, что подтверждается договором купли- продажи жилого дома, удостоверенным нотариусом Ю.Н.., и зарегистрирован в реестре за №. Дом с надворными постройками расположен на земельном участке площадью 800 кв. м.. Право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок зарегистрировано не было. После смерти жены по указанному адресу истец проживал один, так как дети, ответчики по делу, проживают отдельно. Являясь единственным наследником, поскольку ответчики отказались от наследства в пользу истца, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Орловского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство. В связи с тем, что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было, было предложено обратиться в суд с заявлением о включении дома и земельного участка в наследственную массу. Был промежеван земельный участок, изловлены технический и кадастровый паспорта, При изготовлении технического паспорта было установлено увеличение площадей комнат дома. Увеличение имело место после реконструкции жилого дома во время его газификации. Увеличение общей площади жилого дома Литер А произошло на 31, 6 кв.м, и в настоящее время составляет 78, 2 кв. м, увеличение жилой площади на 1, 1. кв. м., и настоящее время составляет 44, 8 кв. м. Площадь земельного участка согласно кадастрового паспорта составляет 811+/- 11 кв.м.. Принимая во внимание, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требования о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течении срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Медведев В.И. просил включить в наследственную массу после смерти М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 811+/- 11 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом Литер А общей площадью 78, 2кв.м., в том числе жилой 44.8 кв. м., с пристройками «литер а» и «литер а1», а также с надворными постройками: погребом литер Г, гаражом литер Г1 площадью 19,7 кв.м., сараем литер Г2 площадью 19,7 кв.м кв.м., сараем литер Г3 площадью 5,0 кв.м., уборной деревянной литер Г4 бассейном цементированным литер № забором деревянным литер№ Признать на ним право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 811+/- 11 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом Литер А общей площадью 78, 2кв.м., в том числе жилой 44, 8 кв. м., с пристройками «литер а» и «литер а1», а также с надворными постройками: погребом литер Г, гаражом литер Г1 площадью 19,7 кв.м., сараем литер Г2 площадью 19,7 кв.м кв.м., сараем литер Г3 площадью 5,0 кв.м., уборной деревянной литер Г4 бассейном цементированным литер № забором деревянным литер№ В судебном заседании истец на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просил удовлетворить. Ответчики в судебное заявление не явились, в соотвествии с заявлениями против исковых требований не возражали. Представитель комитета по имуществу Орловского района в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета по имуществу Орловского района, в части иска о включении в состав наследства жилого дома и надворных построек не возражал против требований Медведева В.И., что касается земельного участка, полагал, что требования не могут быть удовлетворены, поскольку спорный земельный участок является государственной собственностью. Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчиков, суд считает, что исковые требования Медведева В.И. подлежат удовлетворению. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соотвествии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса выдача разрешения на строительство не требуется, в частности, в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п. 4). В обоснование иска представлены: копия свидетельства браке, копия свидетельства о смерти, кадастровый паспорт, копия договора купли-продажи, справка нотариуса, копия постановления Администрации Орловского сельского поселения о формировании земельного участка, копия технического паспорта, справка комитета по имуществу <адрес>, справка БТИ, справка главного архитектора <адрес> о том, что для реконструкции жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Представленные суду документы позволяют сделать вывод о том, что жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> действительно принадлежал на праве собственности М.Т.. Для строительства пристроек к дому литер «а» и «литер а1», а также двух сараев в соотвествии со справкой архитектора и ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса выдача разрешения на строительство не требуется. Что касается земельного участка, в соответствии со справкой комитета по имуществу <адрес> земельный участок по указанному адресу находится в государственной собственности, истцом данный факт не оспорен. Поэтому в части включения с состав наследственного имущества земельного участка общей площадью 811+/- 11 кв.м. по адресу: <адрес> Медведеву В.И. следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.1112 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Включить в наследственную массу после смерти М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер А общей площадью 78, 2кв.м., в том числе жилой 44.8 кв. м., с пристройками «литер а» и «литер а1», с надворными постройками: погребом литер Г, гаражом литер Г1 площадью 19,7 кв.м., сараем литер Г2 площадью 19,7 кв.м кв.м., сараем литер Г3 площадью 5,0 кв.м., уборной деревянной литер Г4 бассейном цементированным литер № забором деревянным литер№ по адресу: <адрес>. Признать за Медведевым Виктором Ивановичем право собственности на жилой дом Литер А общей площадью 78, 2кв.м., в том числе жилой 44, 8 кв. м., с пристройками «литер а» и «литер а1», а также с надворными постройками: погребом литер Г, гаражом литер Г1 площадью 19,7 кв.м., сараем литер Г2 площадью 19,7 кв.м кв. м., сараем литер Г3 площадью 5,0 кв.м., уборной деревянной литер Г4 бассейном цементированным литер № забором деревянным литер№ по адресу: <адрес> В остальной части иска Медведеву В.И. отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2012года Председательствующий