о признании права собственности на квартиру

Дело Номер обезличенг.

Р Е Ш Е Н И Е

г. Орел «11» июня 2010 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре ФИО1,

с участием представителя истца ФИО8 - по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО4 - по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО4 ФИО11 о признании права собственности на квартиру,

установила:

ФИО8 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по тем основаниям, что ФИО6 и ФИО5, являясь собственниками жилого дома, в 1968 году произвели раздел дома и хозяйства. ФИО8 Дата обезличена г. получила в дар от ФИО6 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Договор дарения был зарегистрирован в ... ... .... Однако документы на жилой дом утрачены. Вторые экземпляры правоустанавливающих документов, хранящиеся в ..., уничтожены в результате пожара. Других документов, содержащих информацию о регистрации договора дарения, нигде нет. В подтверждении факта владения указанным имуществом на праве собственности, администрацией ... ... ... ей выдана справка Номер обезличен от Дата обезличенаг.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, иск поддержал в полном объеме и суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... был построен в 1958 году. Собственники дома ФИО6 и ФИО5 в 1968 году произвели раздел жилого дома и хозяйства. Акт о разделе имущества был зарегистрирован в .... Дата обезличенаг. ФИО8 получила в дар от ФИО6 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Договор был зарегистрирован в ... ... .... После смерти ФИО5, собственником 1/2 доли в праве указанного жилого дома является сын - ФИО4 Фактически дом разделен поквартирно, имеет отдельные входы, ФИО8 владеет и пользуется квартирой Номер обезличен, ответчик ФИО4 - квартирой Номер обезличен. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО8 на праве собственности. Просит суд признать за ФИО8 право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 70,0 кв.м., жилой 40,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО8 о признании права собственности на квартиру и суду пояснила, что действительно ФИО8 согласно договору дарения принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и фактически ФИО8 пользуется квартирой Номер обезличен по вышеуказанному адресу..

Третье лицо - представитель Администрации ... ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно акту о разделе имущества от Дата обезличенаг. ФИО6 и ФИО5 произвели раздел дома, надворных построек.

Согласно договора дарения от Дата обезличена года ФИО4 ФИО10 подарила ФИО8 1/2 долю жилого дома, находящегося в д. ... .... Договор дарения удостоверен государственным нотариусом третье Орловской государственной нотариальной конторы ФИО7

Из данных технического паспорта на квартиру Номер обезличен установлено, что общая площадь составляет 70,0 кв.м., жилая площадь - 40,0 кв.м. Квартира состоит из помещений: кухни площадью 7,1 кв.м., двух коридоров, площадью 7,8 кв.м. и 15,1 кв.м., столовой площадью 6,2 кв.м., трех жилых комнат, площадью 11,1 кв.м., 8,1 кв.м. и 14,6 кв.м.

Согласно справке, выданной ... ... ... Дата обезличена г. Номер обезличен, ФИО8 на основании договора дарения от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре Номер обезличен, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок указано, что ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., о чем в похозяйственной книге Номер обезличен л/сч Номер обезличен администрации ... ... ... за 2002 год по настоящее время сделана запись..

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что согласно договору дарения истица с Дата обезличена года приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....

В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличен от Дата обезличенаг., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд,

решила:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 70,0 кв. м., жилой площадью 40, 0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Э.В. Ляднова