Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орел «08» июня 2010 года
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4,
представителя ответчика ООО ФИО6 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО ФИО7 о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО ФИО8, ООО ФИО9, ОАО ФИО10, ОАО ФИО11 об определении порядка владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... и разделении индивидуальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что ею и ее бывшим супругом ФИО4 по решению суда была приватизирована квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Согласно решению Орловского районного суда Орловской области ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящее время ФИО3 проживает в изолированной комнате в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Однако, вследствие того, что между ней и ответчиком не установлен порядок владения и пользования квартирой, ФИО4 пользуется также и ее квартирой. Действия ответчика ограничивают ее право владеть и пользоваться квартирой, находящейся в общей долевой собственности.
В судебном заседании истец ФИО3 с учетом уточнений требований и дополнений суду пояснила, что она проживает в изолированной комнате в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Управлением ЗАГСа Администрации ... Дата обезличена года брак между ней и ФИО4 был расторгнут. С Дата обезличена года она неоднократно принимала попытки заключить с бывшим супругом ФИО4 соглашение о порядке владения и пользования общей квартирой, однако соглашение не было достигнуто. Действия ответчика ограничивают ее права владеть и пользоваться квартирой. В настоящее время между ней и ФИО4 имеется спор по поводу оплаты за потребление природного газа. Просит суд заключить с ней и ФИО4 отдельные договора на оплату коммунальных услуг за потребление газа, обязать ООО ФИО12 взимать коммунальные платежи из расчета 1 человек на ФИО3 и ФИО4
В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО3, согласен оплачивать за услуги ООО ФИО13 из расчета на одного человека.
В судебном заседании представитель ответчика ООО ФИО14 ФИО2, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 п. 2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора аренды.
Согласно ст.69 п.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает поживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что решением Орловского районного суда Орловской области от Дата обезличена года за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... (адрес до Дата обезличена года - ..., ..., ..., ..., ..., ...).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в квартире, общей площадью 89,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ....
Истец ФИО3 зарегистрирована и проживает в изолированной комнате в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Из свидетельства о расторжении брака, выданного Управлением ЗАГС Администрации ... Дата обезличена года, серии І -Т Д Номер обезличен усматривается, что брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен Дата обезличена года, т.е. семейные отношения между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 прекращены.
В соответствии с главой 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Судом установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее совместное хозяйство не ведут, в связи с этим, возможно заключение отдельных договоров на оплату коммунальных услуги, а именно, на оплату за потребление газа.
Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО4, на которое нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Обязать ООО ФИО15 заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... с ФИО3, из расчета состава семьи один человек и с ФИО4 из расчета состава семьи один человек.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Э.В.Ляднова