Дело № 2-933/2010 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е16 июля 2010 года г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Шекшуевой О.Н.,
при секретаре Новаченко И.В.,
с участием представителей истца Фокиной Г.И., Павловой Е.А., ответчика Колычевой Л.Л., ее представителя Сергеевой Е.П., представителя третьего лица Колычева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области граж данское дело по иску АКБ «Московский индустриальный банк» ОАО «МИнБ» к Колычевой ФИО10 об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
АКБ «Московский индустриальный банк» ОАО «МИнБ» обратился в Орловский районный суд с исковым заявлением к Колычевой Л.Л. об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что решением арбитражного суда Орловской области от Дата обезличена года были удовлетворены требования АКБ «Московский индустриальный банк» ОАО «МИнБ» о взыскании кредитной задолженности с ООО «Химком» в размере 15 079 677 рублей 30 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 86 898 рублей 39 копеек. Исполнение кредитных обязательств ООО «Химком» было обеспечено договором залога недвижимости (ипотеки) Номер обезличенИ от Дата обезличена года, по условиям которого предметом залога является принадлежащее Колычевой Л.Л. недвижимое имущество:
административно-складское здание общей площадью 680,8 кв.м., назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей -1), инв. Номер обезличен, адрес объекта: ... ..., лит. Номер обезличен, кадастровый номер 57Номер обезличен существующие ограничении (обременения) права: ипотека,
земельный участок, общей площадью 1269,74 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административно складского здания, существующие ограничения (обременения) права: ипотека.,
Поскольку ООО «Химком» перед АКБ «Московский индустриальный банк» ОАО «МИнБ» не исполнил обязательств по погашению взысканной по решению суда суммы задолженности, АКБ «Московский индустриальный банк» ОАО «МИнБ» просит в целях погашения кредитной задолженности обратить взыскание на принадлежащее Колычевой Л.Л. вышеуказанное недвижимое имущество, которое является предметом залога по по договору залога недвижимости (ипотеки) Номер обезличенИ от Дата обезличена года.
В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении между ними мирового соглашения, по условиям которого:
1. Обязать Колычеву ФИО11 самостоятельно реализовать в срок до Дата обезличена года следующие объекты недвижимости, находящиеся в залоге у ОАО «МИнБ»:
административно-складское здание общей площадью 680,8 кв.м., назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей -1), инв. Номер обезличен, лит. Номер обезличен адрес объекта: .... ... ..., лит. ..., кадастровый номер Номер обезличен, существующие ограничении (обременения) права: ипотека,
земельный участок, общей площадью 1269,74 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административно складского здания, существующие ограничения (обременения) права: ипотека,
установив первоначальную цену реализации вышеназванных объектов недвижимого имущества в размере 19 734 400 (девятнадцать миллионов семьсот тридцать четыре тысячи четыреста) рублей и предоставив Колычевой Л.Л. право снизить стоимость реализуемого имущества по своему усмотрению до 15 170 575 (пятнадцать миллионов сто семьдесят тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 69 копеек.
2. Обязать Колычеву Л.Л. в течение 3 дней со дня продажи вышеуказанного имущества перечислить денежные средства от реализации в счет погашения задолженности ООО «Химком» перед ОАО «МИнБ» по кредитному договору Номер обезличенкрл от Дата обезличенаг. в сумме 15 166 575,69 (пятнадцать миллионов сто шестьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 69 копеек, а также на возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 (четырех тысяч) рублей на счет ОАО «МИнБ»: кор счет Номер обезличен, открытый в ГРКЦ ГУ Банка России по ..., ..., Номер обезличен
3. В случае нереализации Колычевой ФИО12 объектов недвижимости, указанных в п.1 данного заявления, самостоятельно в срок до Дата обезличена г. либо непогашения задолженности ООО «Химком» перед «МИнБ» иным образом в тот же срок:
а) признать за ОАО «МИнБ» ИНН Номер обезличен Номер обезличен право собственности на следующие объекты недвижимости:
- административно-складское здание общей площадью 680,8 кв.м., назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей -1), инв. Номер обезличен лит. Номер обезличен адрес объекта: ..., ..., ... ..., лит. Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, существующие ограничении (обременения) права: ипотека;
- земельный участок, общей площадью 1269,74 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административно -складского здания, существующие ограничения (обременения) права: ипотека.
б) исключить из числа собственников вышеуказанного имущества Колычеву ФИО13, прекратив записи о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года на вышеуказанные объекты недвижимости;
в) обязать Колычеву Л.Л. в срок до Дата обезличена г. передать ОАО «МИнБ» технический паспорт и ключи от административно-складского здания, общей площадью 680,8 кв.м, находящегося по адресу: ..., ..., ... ..., а также правоустанавливающие документы на земельный участок, общей площадью 1269,74 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административно -складского здания и на административно-складское здание, общей площадью 680,8 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ...;
г) обязать Колычеву Л.Л. в срок до Дата обезличена года погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и иных расходов, связанных с эксплуатацией вышеуказанных объектов недвижимости.
Право собственности ОАО «МИнБ» на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. Стоимость вышеназванных объектов недвижимости на момент регистрации права собственности за ОАО «МИнБ» составляет 15 170 575,69 (пятнадцать миллионов сто семьдесят тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 69 копеек.
4. После исполнения Колычевой ФИО14 обязательств, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения, или выполнения действий, указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения, прекратить залог объектов недвижимости (ипотеку), указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, являющихся предметом залога (ипотека) по договору залога недвижимости (ипотеки) Номер обезличенИ от Дата обезличена года, заключенного между Московским Индустриальным банком - ОАО «МИнБ» и Колычевой ФИО15
5. Истец отказывается от исковых требований, предъявленных к Колычевой ФИО16, в связи с заключением данного мирового соглашения.
В судебное заседание также было представлено удостоверенное нотариусом письменное согласие супруга Колычевой Л.Л. - Колычева А.В. на отчуждение Колычевой Л.Л. в любой форме и на ее условиях нажитого в браке имущества.
Представитель третьего лицо ООО «Химком» Колычев С.В. с условиями мирового соглашения ознакомлен и согласен.
Суд, выслушав доводы сторон, представителя третьего лица, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного ходатайства и утверждении мирового соглашения сторон. Текст мирового соглашения, удостоверенный подписями сторон и представителя третьего лица, прилагается к протоколу судебного заседания.
Сторонам разъяснены последствия отказа истца от иска, утверждения мирового со глашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 173 и 221 ГПК РФ, согласно которым стороны могут окончить дело мировым соглашением и в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допус кается.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, и отказ от иска явля ется добровольным, осознанным, не противоречит закону, совершены в интересах всех сторон, вы полнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов других лиц, руково дствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, абзацем 4 ст. 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Акционерным коммерческим банком «Московский Индустриальный банк» - ОАО «МИнБ» в лице Фокиной ФИО17, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенной Герасимовой Н.Э., временно исполняющей обязанности нотариуса ... ФИО7 Дата обезличена г. в реестре за номером Номер обезличен, и ответчиком Колычевой ФИО18, по условиям которого:
1. Обязать Колычеву ФИО19 самостоятельно реализовать в срок до Дата обезличена года следующие объекты недвижимости, находящиеся в залоге у ОАО «МИнБ»:
административно-складское здание общей площадью 680,8 кв.м., назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей -1), инв. Номер обезличен, лит. Номер обезличен адрес объекта: .... ..., ..., лит. Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен существующие ограничении (обременения) права: ипотека,
земельный участок, общей площадью 1269,74 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административно складского здания, существующие ограничения (обременения) права: ипотека,
установив первоначальную цену реализации вышеназванных объектов недвижимого имущества в размере 19 734 400 (девятнадцать миллионов семьсот тридцать четыре тысячи четыреста) рублей и предоставив Колычевой Л.Л. право снизить стоимость реализуемого имущества по своему усмотрению до 15 170 575 (пятнадцать миллионов сто семьдесят тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 69 копеек.
2. Обязать Колычеву Л.Л. в течение 3 дней со дня продажи вышеуказанного имущества перечислить денежные средства от реализации в счет погашения задолженности ООО «Химком» перед ОАО «МИнБ» по кредитному договору Номер обезличенкрл от Дата обезличенаг. в сумме 15 166 575,69 (пятнадцать миллионов сто шестьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 69 копеек, а также на возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 (четырех тысяч) рублей на счет ОАО «МИнБ»: кор счет Номер обезличен, открытый в ГРКЦ ГУ Банка России по ..., ..., БИК Номер обезличен
3. В случае нереализации Колычевой ФИО20 объектов недвижимости, указанных в п.1 данного заявления, самостоятельно в срок до Дата обезличена г. либо непогашения задолженности ООО «Химком» перед «МИнБ» иным образом в тот же срок:
а) признать за ОАО «МИнБ» ИНН Номер обезличен, Номер обезличен право собственности на следующие объекты недвижимости:
- административно-складское здание общей площадью 680,8 кв.м., назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей -1), инв. Номер обезличен лит. Номер обезличен, адрес объекта: ..., ..., ..., лит. Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен существующие ограничении (обременения) права: ипотека;
- земельный участок, общей площадью 1269,74 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административно -складского здания, существующие ограничения (обременения) права: ипотека.
б) исключить из числа собственников вышеуказанного имущества Колычеву ФИО21, прекратив записи о государственной регистрации права Номер обезличен:Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года на вышеуказанные объекты недвижимости;
в) обязать Колычеву Л.Л. в срок до Дата обезличена г. передать ОАО «МИнБ» технический паспорт и ключи от административно-складского здания, общей площадью 680,8 кв.м, находящегося по адресу: ..., ..., ... ..., а также правоустанавливающие документы на земельный участок, общей площадью 1269,74 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административно -складского здания и на административно-складское здание, общей площадью 680,8 кв.м, кадастровый номер 57:25:0020426:0006:54:401:001:006547620, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ...;
г) обязать Колычеву Л.Л. в срок до Дата обезличена года погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и иных расходов, связанных с эксплуатацией вышеуказанных объектов недвижимости.
Право собственности ОАО «МИнБ» на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. Стоимость вышеназванных объектов недвижимости на момент регистрации права собственности за ОАО «МИнБ» составляет 15 170 575,69 (пятнадцать миллионов сто семьдесят тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 69 копеек.
4. После исполнения Колычевой ФИО22 обязательств, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения, или выполнения действий, указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения, прекратить залог объектов недвижимости (ипотеку), указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, являющихся предметом залога (ипотека) по договору залога недвижимости (ипотеки) Номер обезличенИ от Дата обезличена года, заключенного между Московским Индустриальным банком - ОАО «МИнБ» и Колычевой ФИО23
5. Истец отказывается от исковых требований, предъявленных к Колычевой ФИО24 в связи с заключением данного мирового соглашения.
Принять отказ АКБ «Московский Индустриальный банк» - ОАО «МИнБ» от иска в связи с заключением настоящего мирового соглашения.
Производство по делу по иску АКБ «Московский индустриальный банк» ОАО «МИнБ» к Колычевой ФИО25 об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Разъяснить сторонам, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, а именно: по спору между АКБ «Московский индустриальный банк» ОАО «МИнБ» и Колычевой ФИО26 об обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) Номер обезличенИ от Дата обезличена года имущество, не допус кается.
На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий
судья О.Н. Шекшуева