Дело № 2-1162/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Орел
Суд Орловского района Орловской области
в составе председательствующего судьи Хомяковой М.Е.
при секретаре Плаховой Д.В.
с участием представителя истицы по доверенности Руснаковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г.Орел, ул. Полярная, д. 9 каб.8 гражданское дело по иску Ляшенко ФИО4 к ФГУ «Центр химизации и сельскохозяйственной радиологии «Орловский» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ляшенко Л.В. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФГУ « Центр химизации и сельскохозяйственной радиологии «Орловский» о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истицы, действующая по доверенности Руснакова Т.В., исковые требования поддержала, в обоснование указала, что Дата обезличена года между истицей и ГУ « Центр химизации и сельскохозяйственной радиологии «Орловский» был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве 27-квартирного жилого дома Номер обезличен в ... ... ..., в соответствии с которым ответчик обязался по окончании строительства передать истице в собственность двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., а истица обязалась принять квартиру и оплатить ее стоимость. Истица выполнила принятые на себя обязательства, уплатив за квартиру 100 000 рублей. Заселившись в квартиру истица сделала за свой счет отделочный ремонт, в настоящее время несет бремя содержания недвижимого имущества. Несмотря на выполнение со своей стороны условий договора, а также заключение Дата обезличена года договора на передачу квартиры в собственность, истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчиком не предоставляются необходимые для регистрации документы. Согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь квартиры № Номер обезличен составляет Номер обезличен кв.м.. в том числе жилая Номер обезличен кв.м. Поскольку права истицы нарушены, она вынуждена была обратиться за судебной защитой.
Представитель истца просит признать за Ляшенко Л.В. право собственности на квартиру № Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м. в доме Номер обезличен по ... в .... ... ...
Представитель ответчика ФГУ« Центр химизации и сельскохозяйственной радиологии « Орловский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив в суд заявление о признании исковых требований Ляшенко Л.В. в полном объеме.
Представители третьих лиц ТУ Росимущества в Орловской области, Управления Росреестра по Орловской области, администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагаясь при вынесении решения на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и никем не оспаривалось, правообладателем дома дом № Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... является ФГУ « Центр химизации и сельскохозяйственной радиологии « Орловский», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № Номер обезличен от Дата обезличенаг. В соответствии с договором № Номер обезличен о долевом участии в строительстве от Дата обезличена года Ляшенко Л.В. была принята в качестве дольщика в строительство 27-квартирного дома Номер обезличен по ... в ..., в связи с чем приняла на себя обязательство оплатить строительство квартиры № Номер обезличен в размере 100 000 рублей. Свои обязательства истица выполнила в полном объеме, внеся денежные взносы в кассу инициативной группы, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Дата обезличена года ГУ « Центр химизации и сельскохозяйственной радиологии « Орловский» в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность передало в собственность Ляшенко Л.В. квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... в пос.... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой Номер обезличен кв.м. Однако, данный договор не прошел государственную регистрацию по причине отсутствия в ФГУ « Центр химизации и сельскохозяйственной радиологии « Орловский» документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимости. Согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года жилой дом по ..., ... как объект недвижимости существует, представляет собой 27- квартирный жилой дом, введенный в эксплуатацию в 2001 году. В данном доме расположена квартира № Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой Номер обезличен кв.м, на которую у истицы в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» возникло право собственности. То обстоятельство, что в настоящее время отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости не может служить основанием для отказа истице в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ суд принимая признание иска ответчиками выносит решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым признать за истицей право собственности на квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... в .... ... ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л:
Исковые требования Ляшенко ФИО5 удовлетворить.
Признать за Ляшенко ФИО6 право собственности на квартиру № Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ... ... ..., ... ....
Решение в части признания права собственности подлежит обязательной государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течении 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Орловский районный суд.
Председательствующий
судья Хомякова М.Е.