Дело № 2-1376/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Тюриной И.Ю.,
с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Чумакова Н.В.,
ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Ананич Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по первоначальному иску Чумакова ФИО7 к Ананич ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Ананич ФИО9 к Чумакову ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Чумаков Н.В. обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к Ананич Л.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании иска указал, что он является членом садоводческого общества «Соловьиная Роща» с июля 1990 года, данный участок закреплен за ним под номером Номер обезличен На смежном участке Ананич Л.Д. в нарушении СНиП 30 - 02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» незаконно посадила на своем участке, на расстоянии 25-35 см от межевой границы следующие насаждения: облепиху - 2 шт., в настоящее время ее рост составляет 1, 5 см, в дальнейшем ее высота достигнет 5 м; аронию черноплодную - 1 шт., в настоящее время ее рост составляет 1, 5 - 2 м, в дальнейшем ее высота достигнет 2 - 3 м; иргу - 1 шт., в настоящее время ее рост составляет 1, 5 м., в дальнейшем ее высота достигнет 6 м. Осенью 2009г. и весной 2010г. он требовал от Ананич Л.Д. пересадить указанные плодовые растения на расстоянии 2 метров. Однако, со стороны ответчика, этого сделано не было. Ананич Л.Д. нарушает минимальные расстояния посадки насаждений от межевой линии, тем самым ущемляет его права в пользовании земельным участком, т.к. данные насаждения будут создавать тень на его помидоры. В настоящее время ирга фактически распустила ветки, которые переросли на его участок на расстоянии 80 см по горизонтали от межевой линии. Из - за того, что будет создаваться тень на его участке и корневая система этих насаждений будет высасывать все микроэлементы из почвы, то создается угроза уменьшения сбора урожая на его участке. В дальнейшем он планирует посадить в этом месте виноград, который расти в тени не может.
Ананич Л.Д. обратилась в суд со встречным иском к Чумакову Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании своих исковых требований указывает, что она является членом садоводческого общества «Соловьиная Роща» с июля 1990 года. Данный участок за Номер обезличен оформлен ею в собственность. Смежный участок Чумакова Н.В. в нарушении Устава НСТ «Соловьиная Роща» и Закона «О некоммерческих, садоводческих товариществах» находится в ненадлежащем состоянии. Около 3 - 4 лет участок Чумакова Н.В. не обрабатывался, на территории процветают сорняки, навален хлам, посаженные вишни и сливы на расстоянии 1 - 1, 5 м от границы ее участка никогда не опрыскивались, не окапываются и не удобряются, крона растений начинает гибнуть, насекомые перебираются в ее сад, а сильные корни направляют отростки на ее обработанную территорию на расстоянии 0, 5 м. - 2 м, чем заглушили всю сортовую смородину и малину. Погибшие деревья Чумаков Н.В. не выкорчевывает, а спиливает, оставив корни в земле, а порасли от них, а также пырей, крапива, репейник и другие сорняки с участка ответчика лезут на ее участок. Все это нарушает структуру почвы и снижает урожай на ее участке. Она постоянно ведет борьбу с сорняками, удаляет корни и побеги пораслей, ползущие со стороны ответчика. На некапанном участке ответчика грызуны погрызли у нее целую грядку сортовых тюльпанов.
В судебном заседании истец Чумаков Н.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования Ананич Л.Д. не признал, т.к. они надуманы и не соответствуют действительности, поскольку именно Ананич Л.Д. нарушает санитарные нормы посадки согласно СНиП 30 - 02 -97, и из-за этого она имеет затруднения в обработке земли вокруг этих насаждений. Он всегда обрабатывает траву от границы участка Ананич Л.Д. острозаточенной тяпкой и лопатой, а также при необходимости пропалывает землю. В обосновании своих требований пояснил, что Ананич Л.Д. нарушает минимальные расстояния посадки насаждений от межевой линии, тем самым ущемляет его права в пользовании земельным участком, т.к. данные насаждения, которые посадила Ананич Л.Д., еще маленькие, но когда они вырастут, они будут иметь большой рост: высота облепихи достигнет 6 метров, высота аронии черноплодной достигнет 3 метров, а ирга в высоту достигнет 6 метров. Просит обязать Ананич Л.Д. пересадить насаждения, которые находятся на расстоянии 25 - 35 см от межевой границы на расстоянии 2 метров согласно СНиП.
В судебном заседании ответчик Ананич Л.Д. частично признала исковые требования Чумакова Н.В., свои встречные исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что спорные кустарники ирги, черноплодной рябины и облепихи были посажены ею вдоль границы участка истца в целях защиты своего земельного участка от сорняков и пораслей, идущих с участка истца. Посадка спорных кустарников была вынужденной в связи с тем, что участок истца не обрабатывался и находился в антисанитарном состоянии в течение нескольких лет. Облепиха действительно у нее растет близко к забору, и она готова ее убрать, как и иргу, если Чумаков Н.В. перекопает вдоль границы ее участка землю и удалит корни спиленных вишен. Поскольку кустарники - ирга и черноплодная рябина на ее участке были посажены осенью 2000 года, а облепиха посажена осенью 2002 года, то у Чумакова Н.В. истек срок исковой давности для защиты нарушенного права и ему в удовлетворении требований необходимо отказать. В обосновании своих исковых требований указывает, что все насаждения на своем участке Чумаков Н.В. не обрабатывает и насекомые с его деревьев летят на ее участок. Когда кроны деревьев истца гибнут, он их подпиливает, а корни не выкорчевывает, и они лезут на ее участок, из-за этого у нее на участке стали расти молодые вишневые деревья и гибнет сортовая смородина. Просит обязать Чумакова Н.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком: перекопать вдоль границы ее участка землю, убрать поросли вишен, удалить корни спиленных вишен и корни сорняков на расстоянии 0, 5 - 1 м. от границы ее участка.
Третье лицо - представитель НСТ «Соловьиная Роща» Иванова В.Н. считает исковые требования Чумакова Н.В. незаконными. Чумаков Н.В. обращался к ней с указанными требованиями, она приходила на участки сторон и считает, что никаких нарушений со стороны Ананич Л.Д. нет, указанные истцом насаждения ему не мешают. Самому Чумакову Н.В. необходимо обрабатывать свой земельный участок и полностью удалить корни вишен, которые он спилил.
Суд, заслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Чумакова Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, исковые требования Ананич Л.Д. подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ст.19 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
В судебном заседании установлено, что Чумаков Н.В. является членом садоводческого общества «Соловьиная Роща» с 1990 года и собственником земельного участка, общей площадью Номер обезличен расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, садоводческое общество «Соловьиная Роща», участок Номер обезличен на основании решения Орловского облисполкома от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Ананич Л.Д. является собственником жилого строения и земельного участка, общей площадью Номер обезличен расположенных по адресу: ..., ..., с... на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
В соответствии со ст. 33 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», основными нормативами организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с градостроительным законодательством являются, в том числе, минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (утв. ФИО5 от Дата обезличена г. N 18-51) минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
При осмотре земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен, принадлежащих Чумакову Н.В. и Ананич Л.Д. и расположенных по адресу: ..., ..., НСТ «Соловьиная Роща» установлено, что вдоль забора (сетки), разделяющего земельные участки сторон, со стороны Ананич Л.Д. произрастают следующие кустарники: два куста облепихи, ирга и черноплодная рябина (арония). Один куст облепихи растет от забора на расстоянии 32 см, второй куст облепихи - на расстоянии 43см, черноплодная рябина - 35 см, ирга - 25см. Кроме этого, на участке ответчика Ананич Л.Д. действительно имеются молодые вишневые деревья. На земельном участке Чумакова Н.В. имеются спиленные пни вишен. При подкопки корневой системы видно, что корни данных молодых вишен идут с земельного участка истца Чумакова Н.В. Земельный участок Чумакова Н.В. по смежной границе с участком Ананич Л.Д. не ухожен, зарос сорняком сплошным травяным покровом.
Таким образом, при выходе суда на место нахождения земельных участок Чумакова Н.В. и Ананич Л.Д. установлено, что два куста облепихи, ирга и черноплодная рябина (арония), указанные Чумаковым Н.В., посажены Ананич Л.Д. с нарушением минимального расстояния между границами земельных участок сторон, предусмотренного СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Кроме того, оставшиеся пни от спиленных вишневых деревьев, находящиеся на земельном участке Чумакова Н.В., пустили корни на земельный участок Ананич Л.Д., что препятствует Ананич Л.Д. пользоваться своим земельным участком. В этой части исковые требования Ананич Л.Д. подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика Ананич Л.Д. о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований Чумакова Н.В. в связи с пропуском срока исковой давности не основаны на законе, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется по требованию собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чумакова ФИО11 удовлетворить.
Обязать Ананич ФИО12 пересадить кустарники, а именно: два куста облепихи, иргу и черноплодную рябину (аронию) на расстояние 1 метра от границы соседнего земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Чумакову ФИО13
Исковые требования Ананич ФИО14 удовлетворить частично.
Обязать Чумакова ФИО15 удалить корни спиленных вишен на своем земельном участке.
В остальной части исковых требований Ананич ФИО16 отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в 10-ти дневный срок со дня его вынесения.
Судья Э.В. Ляднова