Дело № 2-1555/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» августа 2010 г. г. Орёл
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Тюриной И.Ю.,
с участием истцов Руднева А.А., Внуковой А.А.,
ответчика - представителя Администрации Орловского района Орловской области по доверенности Феоктистовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Руднева ФИО25, Внуковой ФИО11 к Администрации Орловского района Орловской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛА:
Руднев А.А. и Внукова Л.А. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Орловской области о признании недействительной государственной регистрации и исключении записи о регистрации прав из ЕГРП, в котором с учётом уточненных заявленных требований просят:
признать недействительным зарегистрированное право собственности на имя Руднева А.А. на 3/652 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый номер 57:Номер обезличен с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен и признать право собственности на имя Руднева А.А. на 3/4 земельной доли сельскохозяйственных угодий, площадью Номер обезличен из них пашни 6,5 (усреднено), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: ... кадастровый номер 57:Номер обезличен
признать недействительным зарегистрированное право собственности на имя Внуковой Л.А. на 1/652 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью Номер обезличен расположенного по адресу: ... кадастровый номер 57:Номер обезличен, с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен и признать право собственности на имя Внуковой Л.А. на 1/4 земельной доли сельскохозяйственных угодий, площадью Номер обезличен из них пашни 6,5 га (усреднено), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: ... кадастровый номер 57:Номер обезличен
В обоснование исковых требований с учётом дополнений, данных в суде, истцы указывают, что 13 июля 2006 года нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Титовой Л.Н. им было выдано свидетельство о праве наследство по закону к имуществу Рудневой ФИО13, умершей Дата обезличена имущество состояло из земельной доли, площадью Номер обезличен, находящейся в общей долевой собственности граждан ОАО «Пшеница» филиала «Пшеница Орловская» СП «Куликовский» Орловского района Орловской области в следующих долях: 3/4 доли Рудневу ФИО26, 1/4 доли Внуковой ФИО15; по данному свидетельству о праве на наследство в Управлении Федеральной регистрационной службы по Орловской области было зарегистрировано право на 1/652 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:Номер обезличен ОАО «Пшеница» филиал «Пшеница Орловская» СП «Куликовский» Орловского района Орловской области на имя Внуковой ФИО16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. и на 3/652 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен в ОАО
«Пшеница» филиал «Пшеница Орловская» СП «Куликовский» Орловского района Орловской области на имя Руднева ФИО17, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.; в настоящее время они решили сдать имеющиеся у них земельные доли в аренду и обнаружили в свидетельстве о праве на наследство и свидетельствах о государственной регистрации права ошибку: нотариус Титова Л.Н. при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. допустила техническую ошибку: вместо СП «Русь» указала СП «Куликовский»; в Управлении Федеральной службы государственной регистрации вышеуказанное свидетельство было принято в качестве правоустанавливающего документа и на их имя было зарегистрировано право собственности УФРС по Орловской области на указанную земельную долю в СП «Куликовский» вместо СП «Русь»; исправление в части адреса земельного участка в свидетельство о праве на наследство было внесено уже после государственной регистрации права общей долевой собственности; Дата обезличенаг. они обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области о внесении изменений в записи ЕГРП и просили зарегистрировать право общей долевой собственности на основании имеющегося у них исправленного нотариусом свидетельства о праве на наследство, однако, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Просят удовлетворить исковые требования и признать недействительным зарегистрированное право и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок.
Определением Орловского районного суда Орловской области по ходатайству истцов Внуковой Л.А. и Руднева А.А. ненадлежащий ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области заменен на надлежащего - Администрацию Орловского района Орловской области.
Ответчик - представитель Администрации Орловского района Орловской области по доверенности Феоктистова О.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований Внуковой А.А. и Руднева А.А.
Представитель третьего лица - нотариус Орловского нотариального округа Орловской области Титова Л.Н. полагает требования истцов обоснованными, пояснила, что действительно ею была допущена техническая ошибка, вследствие чего, она произвела исправление в свидетельстве о праве на наследство по закону, в котором указано: «зачеркнутое» «Куликовский» не читать, исправленному «Русь» «верить».
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по доверенности Макеев Ю.Н. в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.
Суд, рассмотрев исковые требования истцов, заслушав объяснения сторон, представителей третьих лиц, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличенаг. умерла Руднева М. И., что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТД Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
Истцы Руднев А.А.(сын) и Внукова Л.А. (дочь) являются ее наследниками по закону.
Наследственное имущество, оставшееся после смерти Рудневой М.И., состоит из земельной доли, площадью Номер обезличен га, находящейся в общей долевой собственности граждан ОАО «Пшеница» филиал «Пшеница Орловская» СП «Русь» Орловского района Орловской области и принадлежало умершей Рудневой М.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен с регистрационной записью Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Дата обезличенаг., в установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу для выдачи им свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг.
Рудневу А.А. и Внуковой Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельной доли сельскохозяйственных угодий, площадью Номер обезличен га, из них пашни Номер обезличен га, находящейся в общей долевой собственности граждан ОАО «Пшеница» филиал «Пшеница Орловская» СП «Куликовский» Орловского района Орловской области.
Между тем, в полученных свидетельствах о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Титовой Л.Н. указано, что Внуковой Л.А. и Рудневу А.А. принадлежит наследство, состоящее из земельной доли сельскохозяйственных угодий площадью Номер обезличен га, из них пашни Номер обезличен га (усреденно), находящейся в общей долевой собственности граждан ОАО «Пшеница» филиал «Пшеница Орловская» СП «Куликовский» Орловского района Орловской области, тогда как на самом деле земельная доля находится в общей долевой собственности граждан ОАО «Пшеница» филиал «Пшеница Орловская» СП «Русь» Орловского района Орловской области.
В вышеуказанном свидетельстве о праве на наследство нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Титовой Л.Н. внесено исправление в части адреса земельного участка: с СП «Куликовский» на СП «Русь».
На основании п.1 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Согласно пункту 1 ст. 2 вышеназванного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Руководствуясь абзацем 11 пункта 1 ст. 20 вышеуказанного Закона, отказ государственного регистратора в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок является обоснованным и мотивированным ввиду того, что исправление в части адреса земельного участка в свидетельство о праве на наследство было внесено после государственной регистрации права общей долевой собственности за истцами.
Из содержания ст. 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., Внуковой Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок в праве общей долевой собственность, доля в праве 1/652.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., Рудневу А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок в праве общей долевой собственность, доля в праве 3/652.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд,
РЕШИЛА:
Исковые требования Руднева ФИО19 и Внуковой ФИО20 удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности на имя Руднева ФИО21 на 3/652 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью Номер обезличен., расположенного по адресу: ... (на территории бывшего АООТ «Кликовский»), кадастровый номер 57:Номер обезличен, с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Признать за Рудневым ФИО22 право собственности на 3/4 земельной доли сельскохозяйственных угодий, площадью Номер обезличен га, из них пашни Номер обезличен (усреднено), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, расположенного по адресу: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: ..., кадастровый номер 57:Номер обезличен
Признать недействительным зарегистрированное право собственности на имя Внуковой ФИО23 на 1/652 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью Номер обезличен., расположенного по адресу: ... кадастровый номер 57:Номер обезличен с исключением записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Признать за Внуковой ФИО24 право собственности на 1/4 земельной доли сельскохозяйственных угодий площадью Номер обезличен га, из них пашни Номер обезличен га (усреднено), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: ... кадастровый номер 57:Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Орловский областной суд.
Судья Э.В. Ляднова