Дело № 2-1927/2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Хомяковой М.Е.,
при секретаре Плаховой Д.В.,
с участием истца Литвиненко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области граж данское дело по иску Литвиненко ФИО9, Литвиненко ФИО10 и Литвиненко ФИО11 к ФИО12», администрации ФИО13 сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру № общей площадью жилого помещения № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Литвиненко А.А., Литвиненко В.П. и Литвиненко В.А. обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО14 о признании в равных долях права собственности на квартиру №, общей площадью жилого помещения № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Литвиненко В.А. иск поддержал, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ иск, обосновывая требования пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его семье, состоящей из трех человек, была предоставлена часть дома, находящаяся по адресу <адрес>, куда семья вселилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15», которому дом перешел в порядке правопреемства от колхоза ФИО16 передало квартиру в собственность семье. Однако, зарегистрировать свое право собственности в настоящее время невозможно, поскольку ЕГРП не содержит информацию о регистрации права собственности за ФИО17 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в том числе и на квартиру.
В судебное заседание истица Литвиненко В.П. и истец Литвиненко В.А. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме.
Истцы просят признать за ними право собственности на № долю за каждым в праве общей собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представители ответчика ФИО18» и администрации ФИО19 сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, о причинах неявки судье не сообщили.
Представитель третьего лица администрации Орловского района Орловской области по доверенности Феоктистова О.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.
Представители ТУ Росимущества по Орловской области, Управления Департамента имущества, промышленности и информатизации по Орловской области, Управления муниципального имущества Орловского района Орловской области, Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, о причинах неявки судье не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела квартира № дома № в <адрес> была предоставлена семье, состоящей из трех человек: Литвиненко А.А., Литвиненко В.П., Литвиненко В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный ордер выдан по решению исполкома ФИО21 сельского Совета народных депутатов. Следовательно, истцы были вселены в спорную квартиру по договору социального найма жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают Литвиненко А.А., Литвиненко В.П. и Литвиненко В.А., что подтверждается справкой, выданной администрации ФИО22 сельского поселения и ФИО23». Истцы задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеют. Доказательств того, что истцы использовали свое право на приватизации жилья суду представлено не было.
Согласно данным технического паспорта квартира № в доме № в <адрес> имеет общую площадь жилого помещения № кв.м., в т.ч. жилой площади № кв.м. Дом, в котором находится спорная квартира, в ДД.ММ.ГГГГ году был построен на средства колхоза ФИО24», в настоящее время состоит на балансе ФИО25» (ФИО26»), правопреемника колхоза. Доказательств того факта, что спорная квартира находится в реестре государственной собственности Орловской области, в государственной базе данных федерального имущества по Орловской области, в реестре муниципальной собственности Орловского района и ФИО27 сельской администрации не имеется, право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.
Согласно ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Из материалов дела следует, что истцы свое право на приватизацию по своему месту жительства либо предыдущему месту жительства не использовали.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Жилые помещения, расположенные в домах, составляющих государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежат приватизации на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что квартира № в доме № в <адрес> была предоставлена гражданам на основании ордера и относилась к государственному жилищному фонду.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Такие обстоятельства по делу не установлены.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то в праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие в Управлении Росреестра по Орловской области и в ОГУП «Орловский Центр «Недвижимость» сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО28 не может быть поставлено в зависимость от реализации истцом права на приватизацию квартиры. Поскольку со стороны ответчиков возражений против приватизации истцами квартиры № дома № в <адрес> не поступало, а также учитывая, что ничьи права и законные интересы не нарушаются, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиру в равных долях с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Литвиненко ФИО29, Литвиненко ФИО30 и Литвиненко ФИО31 удовлетворить.
Признать за Литвиненко ФИО32 право собственности на № долю квартиры № общей площадью жилого помещения № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО33 право собственности на № долю квартиры №, общей площадью жилого помещения № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Литвиненко ФИО34 право собственности на № долю квартиры №, общей площадью жилого помещения № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение в части признания права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Орловский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме 28.09.2010 года.
Председательствующий
Судья Хомякова М.Е.