Дело № 2-2014/2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Орел «02» ноября 2010г.
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Тюриной И.Ю.,
с участием представителя истца Кондурова Ю.Н.,
представителя ответчика Симонова И.А.,
третьего лица - представителя Администрации Орловского района Орловской области Феоктистовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ОАО АПО «Сабурово» к Сычевой ... о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
у с т а н о в и л:
ОАО АПО «Сабурово» обратилось в Орловский районный суд Орловской области к Сычевой Н.В. о применении последствий ничтожной сделки: признании регистрации права собственности на земельный участок недействительным. В обоснование исковых требований указало, что решением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ОАО АПО «Сабурово» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначена ФИО1 В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим были выявлены четыре земельных участка, принадлежащих ОАО АПО «Сабурово» на праве постоянного (бессрочного пользования). Однако данное право не зарегистрировано, в связи с чем, конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Орловской области с исками о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, площадью 14, 21 га, с кадастровым номером №; площадью 13, 90 га, с кадастровым номером №; площадью 9, 39 га, с кадастровым номером №; площадью 1, 0 га, с кадастровым номером №. В ходе рассмотрения данных дел выяснилось, что право собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано за физическими лицами, приобретших их на основании договоров купли - продажи. В соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 и Сычевой Н.В., за Сычевой Н.В. была зарегистрирована 1/13 доля в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый номер №. В земельный участок с кадастровым номером № входят земельные участки, принадлежащие ОАО АПО «Сабурово»: площадью 14, 21 га, с кадастровым номером №; площадью 9, 39 га, с кадастровым номером №; площадью 1, 0 га, с кадастровым номером №. Земельный участок, на который зарегистрировано право собственности Сычевой Н.В., входит в состав земель, на которые выдано свидетельство №. Однако право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком возникло у правопредшественников ОАО АПО «Сабурово» еще до введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком сохраняется за землепользователем и после введения ЗК РФ. Данное право не может быть прекращено автоматически, поскольку оно было приобретено в соответствии с действовавшим на момент приобретения этого права законодательством и сохраняется за правообладателем до момента заключения договора аренды или договора купли - продажи земельного участка. В 1992г. Администрацией Орловского района ТОО «Сабуровское» был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, общей площадью 4 566 га на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ Данное свидетельство выдано по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177, которым установлено, что бланки свидтельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствии со свидетельством, 57 га земли было выделено под многолетние насаждения, посаженные еще совхозом «Сабуровский». Единственным распорядителем такой земли является Управление муниципального имущества Орловского района Орловской области. Спорный земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования ТОО «Сабуровское», на нем располагался объект недвижимости - многолетние насаждения, принадлежащие ТОО. Постановлением главы Администрации Орловского района от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано ООО «Сабурово», участниками которого стали лица, ранее работавшие в ТОО «Сабуровское», которые передали свои имущественные и земельные паи с баланса ТОО «Сабуровское» на баланс и в уставной капитал ООО «Сабурово». В соответствии с перечнем передаваемого имущества многолетние насаждения были внесены в уставный капитал ООО «Сабурово». Таким образом, к ООО «Сабурово» перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с многолетними насаждениями. Постановлением главы Администрации Орловского района от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения общего собрания участников ООО «Сабурово» от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано ОАО АПО «Сабурово», созданное в результате преобразования ООО «Сабурово» и являющееся его правопреемником в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, и в отношении прав на землю и многолетними насаждениями. Ни право собственности на многолетние насаждения, ни право пользования земельным участком ОАО АПО «Сабурово» не регистрировало, что допускается в соответствии с законодательством. Однако еще ранее (в 2008 - 2009г.г.) ОАО АПО «Сабурово» было лишено возможности зарегистрировать свое право, т.к. земельные участки были отчуждены третьим лицам. Сделка по распоряжению (отчуждению) земельного участка может совершаться только собственником или иным правообладателем. У дольщиков не было никаких прав по распоряжению землей, принадлежащей на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО АПО «Сабурово». Истец считает недействительной сделку купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Сычевой Н.В. в силу ст. 168 ГК РФ. Данный договор ничтожный, т.к. нарушает ст. ст. 213, 268, 271 ГК РФ, п.2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, т.к. регистрация права собственности на земельный участок делает невозможной признание и оформление права постоянного (бессрочного) пользования за ОАО АПО «Сабурово». Просит применить последствия ничтожной сделки: признать регистрацию права собственности ( №, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ и №, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок недействительной.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кондуров Ю.Н. поддержал исковые требования и суду пояснил, что спорная земля принадлежит ОАО АПО «Сабурово» на праве постоянного (бессрочного) пользования по основаниям, указанным выше. В ТОО «Сабуровское» на земельных участках располагалась недвижимость - многолетние насаждения, а под недвижимостью земля принадлежит собственнику на праве пользования, в соответствии с положениями земельного и гражданского законодательства. Многолетние насаждения были внесены в ООО «Сабурово» работниками согласно акту приема- передачи от 1998г., не оспоренного в судебном порядке, а значит действительного. С тех пор многолетние насаждения учитывались на балансе, а земля под ними так и оставалась неоформленной. Однако не оформление прав на землю не влечет их прекращение. Но когда конкурсный управляющий, исполняя свои обязанности, попытался оформить права на землю, то оказалось, что земля продана физическим лицам. Кроме того, пояснил, что признание сделки купли - продажи недействительной вернет права на землю ее первоначальным собственникам, а к ним уже ОАО АПО «Сабурово» сможет предъявить свои притязания на спорные земельные участки. Ни о каком заблуждении или злоупотреблении правом речи быть не может, поскольку конкурсный управляющий исполняет свои обязанности в деле о банкротстве ОАО АПО «Сабурово» по поиску и возврату имущества должника и отчитывается перед налоговой инспекцией. И если по неосмотрительности органов управления должника и Управления муниципального имущества Орловского района были нарушены права должника, то конкурсный управляющий обязан обратиться в суд в целях устранения нарушений законодательства. Просит применить последствия недействительности ничтожной сделки: признать регистрацию права собственности ( №, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ и №, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок недействительной.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Симонов И.А. предъявленные исковые требования не признал, считает их необоснованными, и пояснил, что Сычева Н.В. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка. При заключении оспариваемой сделки купли-продажи, Сычевой Н.В. было проверено наличие законных оснований владения и права распоряжения земельным участком у продавцов ФИО2 и ФИО3, а сами сделка являлась возмездной, так как ФИО2 получила за проданное имущество денежные средства в размере 40 000 рублей, а ФИО3 получил за проданную землю 5000 рублей. Предыдущие собственники ФИО2 и ФИО3 также приобрели эту землю на законных основаниях. Данные земельные участки были выделены им в качестве земельных паев, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно, выданными Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Орловского района Орловской области. До государственной регистрации своего права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Орловской области Сычевой Н.В. дважды давались объявления в газете «Орловские земельные ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ При этом, никаких возражений ни от кого не поступало. Между тем, конкурсное производство в отношении ОАО АПО «Сабурово» было введено решением Арбитражного суда Орловской области ДД.ММ.ГГГГ До введения процедуры конкурсного производства в отношении ОАО АПО «Сабурово» проводилась процедура наблюдения. При этом временным управляющим ОАО АПО «Сабурово» определением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден все тот же арбитражный управляющий ФИО1 По итогам процедуры наблюдения арбитражный управляющий (Левчук) О.И. предоставляла арбитражному суду свой отчет, который содержал сведения о финансово - хозяйственной деятельности предприятия - должника. Процедура государственной регистрации права собственности на земельные участки и неоднократные публикации в газете производились уже в период полномочий конкурсного управляющего ФИО1 и об этом она не могла не знать. Спорный земельный участок никогда не принадлежал ни на каком праве ОАО АПО «Сабурово». Кроме того, в 2008г. ОАО АПО «Сабурово» в лице конкурсного управляющего ФИО1 уже обращалось в Арбитражный суд Орловской области с иском о признании права собственности на земельный участок, являющийся предметом настоящего спора. Затем, в рамках дела № ею были уточнены исковые требования и в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ полномочный представитель истца просил признать на спорный земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования за ОАО АПО «Сабурово». Впоследствии, а именно ДД.ММ.ГГГГ, истец заявил отказ от исковых требований в полном объеме и в своем заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ указал, что с учетом действующего законодательства иск является необоснованным, в связи с чем, у истца отсутствует юридическая заинтересованность в исходе дела. Отказ от иска был принят арбитражным судом и определением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № было прекращено. Истец не претендует на саму землю, а претендует лишь на объект недвижимости - многолетние насаждения, принадлежащие ТОО «Сабуровское». Однако, в 2002 году данные многолетние насаждения были списаны. Просит в удовлетворении исковых требований ОАО АПО «Сабурово» отказать также в связи с пропуском срока исковой давности, который следует исчислять с того момента, когда временный управляющий узнал о нарушении своего права, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, когда ОАО АПО «Сабурово» было признано банкротом и в отношении ОАО АПО «Сабурово» открыто конкурсного производство.
Третье лицо - начальник Управления муниципального имущества Администрации Орловского района в судебное заседание не явилась, несмотря на ее надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства. В своем отзыве на исковое заявление указала, что заявленные исковые требования ОАО АПО «Сабурово» не подлежат удовлетворению, поскольку Сычева Н.В. является добросовестным приобретателем, доказательств нарушения при заключении сделки истцом не представлено. Акт приемки - передачи имущества, а именно земельных и имущественных паев от ТОО «Сабуровское» к ООО «Сабурово» не имеет силы в связи с тем, что подписан не собственниками земельных паев, а подписан руководством указанных предприятий. Указанная позиция подтверждается учредительным договором ООО «Сабуровское», где учредителями - граждане не значатся. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо - представитель Администрации Орловского района Орловской области Феоктистова О.Г., действующая по доверенности, считает требования ОАО АПО «Сабурово» необоснованными и пояснила, что земельные участки за хозяйствами закреплялись на основании постановления главы Администрации района, такого постановления представитель истца не представил, нет доказательства и тому, что многолетние насаждения являются объектом недвижимости. Ст. 36 ЗК РФ предполагает оформление земельных участков, расположенных под объектами недвижимости. Поскольку у истца нет соответствующего постановления главы Администрации района, то и копия свидетельства, которое предоставил истец, считается недействительным.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ОАО АПО «Сабурово» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат также лицу, хотя не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество Агропромышленное объединение «Сабурово» признано банкротом, в отношении ОАО АПО «Сабурово» открыто конкурсного производство. Конкурсным управляющим ОАО АПО «Сабурово» утверждена Зинина О.И.
Пунктом 1 статьи 66 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ определено право временного управляющего в период наблюдения предъявлять в арбитражный суд от своего имени иски о признании недействительными сделок должника, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником (либо органами управления должника) с нарушением требований, установленных Законом о банкротстве, как сделки, прямо противоречащей Закону и поэтому подлежащей признанию ничтожной в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала Сычевой Н.В. в общую долевую собственность 12/13 долей в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 715 003, 0 кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, ОАО АПО «Сабурово» (на территории бывшего ТОО «Сабуровское»), расположенного между птицефабрикой СПК «...» и производственным центром (МФ) ОАО АПО «Сабурово», а также естественные кормовые угодья, часть из них, находится внутри, многолетние насаждения - часть вдоль <адрес>.
По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал Сычевой Н.В. в общую долевую собственность 1/13 долю в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 715 003, 0 кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Сабуровское с/п, ОАО АПО «Сабурово» (на территории бывшего ТОО «Сабуровское»), расположенного между птицефабрикой СПК «...» и производственным центром (МФ) ОАО АПО «Сабурово», а также естественные кормовые угодья, часть из них, находится внутри, многолетние насаждения - часть вдоль <адрес>.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Сычева Н.В. является собственником земельного участка, общей площадью 715 003 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ОАО АПО «Сабурово» (на территории бывшего ТОО «Сабуровское»), расположенного между птицефабрикой СПК «...» и производственным центром (МФ) ОАО АПО «Сабурово», а также естественные кормовые угодья, часть из них, находится внутри, многолетние насаждения - часть вдоль <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственного регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сабуровское» в собственность для сельскохозяйственного использования был выделен земельный участок, общей площадью 4062 кв.м., в пользование выделен участок, общей площадью 504 кв.м., а всего 4566 кв.м., в том числе, многолетние насаждение, площадью 57 га.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что согласно определению Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТОО «Сабуровское» была завершена процедура конкурсного производства, а ИМНС России по Орловскому району обязана внести в Единый государственный реестр юридических лиц запись о ликвидации должника.
Как следует из сообщения МРИ ФНС России № 1 по Орловской области, в Едином государственном реестре налогоплательщиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о правопреемстве между ТОО «Сабуровское» и ООО «Сабурово». ОАО АПО «Сабурово» является правомпреемником ООО «Сабурово».
Таким образом, ОАО АПО «Сабурово» не является правопреемником ТОО «Сабуровское», поскольку в судебном заседании, бесспорно установлено, что в отношении ТОО «Сабуровское» проводилась процедура банкротства, по окончании которой, предприятие-должник было ликвидировано. В соответствии с действующим законодательством у банкрота не может быть правопреемников.
Согласно учредительному договору о создании общества с ограниченного ответственности «Сабурово», в качестве учредителя и участника указаны только ОАО «...» и ФИО4(генеральный директор ОАО «...»). В приложении к учредительному договору указаны основные фонды ОАО «...», передаваемые в уставной капитал ООО «Сабурово», в которых земельные участки и многолетние насаждения (сады) отсутствуют.
Между тем, согласно Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101 - ФЗ, передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящейся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю. В соответствии со ст. 18 указанного Закона, документом, удостоверяющим право на земельную долю, является свидетельство о праве собственности на земельный участок, а при его отсутствии выписки решений органов местного самоуправления, удостоверяющие права на земельный участок.
Какого-либо свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок истцу не выдавалось.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ).
Таким образом, многолетние насаждения не являются недвижимым имуществом. Более того, данные многолетние насаждения ДД.ММ.ГГГГ были списаны истцом. Данный факт подтверждается не только актом на списание многолетних насаждений, но и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным отделом (Орловский район) Управления Роснедвижимости по Орловской области.
В соответствии со ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сычева Н.В. является собственником земельного участка, общей площадью 715 003 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ОАО АПО «Сабурово» (на территории бывшего ТОО «Сабуровское»), расположенного между птицефабрикой СПК «...» и производственным центром (МФ) ОАО АПО «Сабурово», а также естественные кормовые угодья, часть из них, находится внутри, многолетние насаждения - часть вдоль <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственного регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку Сычева Н.В. является добросовестным приобретателем, то согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 6-П от 21 апреля 2003г. права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 ст.ст. 167, 168 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество у добросовестного приобретателя, а именно: безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем или выбытие имущества из владения собственника помимо его воли.
В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Кроме того, в 2008г. ОАО АПО «Сабурово» в лице конкурсного управляющего ФИО1 уже обращалось в Арбитражный суд Орловской области с иском о признании права собственности на данный спорный земельный участок. Представитель истца с учетом уточненных исковых требований просил признать на спорный земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования за ОАО АПО «Сабурово». Впоследствии истец заявил отказ от исковых требований в полном объеме и указал, что с учетом действующего законодательства, иск является необоснованным, в связи с чем, у истца отсутствует юридическая заинтересованность в исходе дела. Отказ от иска был принят Арбитражным судом и определением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № было прекращено.
Таким образом, истец не представил доказательств нарушения его прав и законных интересов, и не доказал прав на спорный земельный участок, являющийся предметом оспариваемого договора между ФИО2 и Сычевой Н.В. и ФИО3 и Сычевой Н.В.
Кроме того, истцом ОАО АПО «Сабурово» не представлено, а судом не добыто доказательств того, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в связи с его пропуском.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ срок исковой давности - это срок для защиты права по иску лица, права которого нарушены.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Для исков о применении последствий ничтожной сделки - установлен срок давности 3 года.
В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Течение срока исковой давности по рассматриваемому требованию началось с того момента, когда временный управляющий ФИО1 узнала или должна была узнать о совершенной сделке.
Суд считает, что течение срока исковой давности началось с ДД.ММ.ГГГГ, когда истец - ОАО АПО «Сабурово» узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, а именно, когда определением Арбитражного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ была введена процедура конкурсного производства в отношении ОАО АПО «Сабурово» на основании отчета временного управляющего ФИО1 о финансово - хозяйственной деятельности предприятия - должника
Поскольку с момента, когда временный управляющий ОАО АПО «Сабурово» узнала о нарушении права до предъявления настоящего иска, истекло более трех лет, то в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поэтому, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ОАО АПО «Сабурово» к Сычевой ... о применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать.
Утверждение представителя истца о том, что ОАО АПО «Сабурово» является правопреемником ТОО «Сабуровское», поскольку согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сабуровское» передала часть основных средств на баланс ООО «Сабурово», является несостоятельным, поскольку данный акт подписан не собственниками земельных и имущественных паев, а подписан руководством ТОО «Сабуровское» и ООО «Сабурово». Более того, данное обстоятельство подтверждается учредительным договором ООО «Сабуровское», где учредителями - граждане не значатся. Кроме того, представителем истца в судебном заседании не представлен подлинник вышеуказанного акта.
Вопреки доводам представителя истца о том, что многолетние насаждения являются объектом недвижимости, Федеральным законом от 04.12.2006г. № 201 - ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» были внесены изменения в п.1 с. 130 ГК РФ, согласно которым, слова «леса, многолетние насаждения» из перечня объектов недвижимости были исключены.
Остальные доводы сторон юридического значения не имеют и отклоняются судом как необоснованные.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку при принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения данного гражданского дела, то с истца - ОАО АПО «Сабурово» подлежит взысканию госпошлина в размере 2675 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ОАО АПО «Сабурово» к Сычевой ... о применении последствий недействительности ничтожной сделки, - отказать.
Взыскать с ОАО АПО «Сабурово» в доход муниципального образования Орловский район Орловской области государственную пошлину в размере 2675 (Две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Э.В. Ляднова