Дело № 2-2615/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» декабря 2010 г. г. Орёл
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Тюриной И.Ю.,
с участием представителя истца Лунина Е.В.,
ответчиков Кушлаковой Р.Д., Пузанкова А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Пузанковой <данные изъяты> к Кушлаковой <данные изъяты>, Пузанкову <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛА:
Пузанкова Н.Д. обратилась в суд с иском Кушлаковой Р.Д., Пузанкову А.Д. о признании права собственности на долю жилого дома, по тем основаниям, что решением Орловского районного народного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и Пузанковой <данные изъяты> признано право собственности на 2/3 части домовладения по адресу: <адрес>. Однако в данном решении суда не указан адрес домовладения, в связи с этим, она не может зарегистрировать свое право собственности на долю в домовладении.
В судебном заседании в обосновании исковых требований, представитель истца по доверенности Лунин Е.В. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ решением Орловского районного народного суда Орловской области за ФИО2 и Пузанковой Н.Д. признано право собственности на 2/3 части домовладения по адресу: <адрес>. Вышеуказанным решением суда за ФИО3 признано право собственности на 1/3 указанного домовладения, в настоящее время собственником 1/3 доли является Азарова <данные изъяты>. Однако в решении суда не указан адрес домовладения, в связи с этим, Пузанкова Н.Д. не может зарегистрировать свое право собственности на долю в домовладении. Указывает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. ФИО2 и Пузанкова Н.Д. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому их доли в жилом доме по адресу: <адрес>, признаются равными и составляют по 1/3 у каждого. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Пузанкова Н.Д. приняла наследство, фактически вступив во владение долей жилого дома, так как она с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанном доме. Однако оформить свои права на полученную по наследству долю дома во внесудебном порядке путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства не может, так как в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес жилого дома. Просит удовлетворить исковые требования Пузанковой Н.Д. и признать ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики Кушлакова Р.Д. и Пузанков А.Д. в судебном заседании не возражают против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что они являются детьми истицы и не претендуют на долю отца. Просят признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Пузанковой <данные изъяты>.
Третье лицо Азарова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствии.
Суд, рассмотрев исковые требования истца, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Орловского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 1/3 домовладения, за ФИО2 и Пузанковой Н.Д. признано право собственности на 2/3 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Азарова <данные изъяты> является собственником общей долевой собственности на жилой дом, площадью 124,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации г. Орла, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст.1142 ГК РФ, единственными наследниками ФИО2 по закону являются его супруга Пузанкова <данные изъяты> и дети Кушлакова <данные изъяты> (дочь) и Пузанков <данные изъяты> (сын). Кушлакова Р.Д. и Пузанков А.Д. не претендуют на наследство отца ФИО2, отказавшись от него в пользу матери Пузанковой Н.Д.
Из свидетельства о заключении брака серии № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО2 и Потаповой <данные изъяты> был заключен брак. После регистрации брака Потаповой Н.Д. присвоена фамилия Пузанковой Н.Д.
В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В настоящее время истец Пузанкова Н.Д. не может оформить свои права на полученную по наследству долю дома во внесудебном порядке, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, а также зарегистрировать право на долю, являющуюся частью совместно нажитого имущества, в связи с тем, что в решении Орловского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес жилого дома.
В справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Орловской области указано, что согласно записи в похозяйственной книге № лицевой счет №, Пузанкова Н.Д. и ФИО2 являются собственниками 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), на основании решения Орловского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2711 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащем Пузанковой Н.Д. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельского Совета Орловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № Пузанкова Н.Д. является собственником земельного участка, общей площадью 0,35 га., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка составляет 2711 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленном ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания составляет 124,9 кв.м., общая площадь - 104, 4 кв.м., в том числе жилая - 77,4 кв.м.
В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой Администрации <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Орловской области усматривается, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали и были зарегистрированы: жена - Пузанкова <данные изъяты>, 1934 года рождения, дети - Пузанков <данные изъяты>, 1961 года рождения и Кушлакова <данные изъяты>, 1961 года рождения.
В соответствии со ст.1152 ч.4 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Пузанкова Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на имущество ФИО2 по праву наследования, в состав которого входит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 104,4 кв.м., жилой - 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что принадлежащее умершему ФИО2 имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, перешло по наследству к единственному наследнику по закону Пузанковой Н.Д.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд,
РЕШИЛА:
Исковые требования Пузанковой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Пузанковой <данные изъяты> право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 124,9 кв.м., общей площадью 104,4 кв.м., жилой - 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Орловский областной суд.
Судья Э.В. Ляднова