Дело № 2-1935/2011г.                                               

Р Е Ш Е Н И Е                                     

г. Орел                                                                                           «19» октября 2011 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Тюриной И.Ю.,

с участием истца Орехова М.А.,

представителя истца Ореховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Орехова <данные изъяты> к МРИ ФНС № 1 по Орловской области о признании право собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

Орехов М.А. обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к Администрации Орловского района Орловской области о признании право собственности на наследуемое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после его смерти открылось наследство на имущество в виде жилого дома и земельного участка. В настоящее время единственным наследником по закону после его смерти является сын - Орехов Михаил Анатольевич.

В ходе судебного заседания истец Орехов М.А. заменил ненадлежащего ответчика Администрацию Орловского района Орловской области на надлежащего - МРИ ФНС России № 1 по Орловской области.

Истец Орехов М.А. и его представитель по доверенности Орехова О.А в судебном заседании исковые требования поддержали и представитель пояснила, что в настоящее время Орехов М.А является единственным наследником по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Отцу Орехова М.А. - ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 705 кв.м. и 1/2 доля жилого дома, общей площадью 103,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Ранее домовладение № по <адрес> было зарегистрировано по праву собственности на основании решения Орловского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 - 5/12 долей и за ФИО1 - 7/12 долей. Домовладение представляет собой два самостоятельных жилых дома. Решением Орловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 7/24 доли домовладения № по <адрес>. За ФИО3 также признано право собственности на 7/24 доли указанного домовладения. До 2010 года ФИО1 A.M. и ФИО3 проживали в домовладении по адресу: <адрес>, а в домовладении под номером 27 по вышеуказанному адресу время проживает ФИО4, родной брат наследодателя. Постановлением Знаменского поселкового Совета Орловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 668 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. При обращении Орехова М.А. к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на часть земельного участка и часть жилого дома, было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Просит суд признать за Ореховым М.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 103,2 кв.м. и земельный участок, площадью 705 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо - нотариус Орловского нотариального округа Орловской области Натальина Н.Н. в судебное заседание, о времени и месте которого была извещена надлежащим образом, не явилась, в ходатайстве, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, по существу заявленных исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо - представительАдминистрации городского поселения <адрес> Ишков К.Г. в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения исковых требований Орехова М.А. не возражает.

Третьи лица - ФИО3 и ФИО4 не возражают против удовлетворения исковых требований Орехова М.А. и признания за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок.

Третье лицо - Болезина М.А. в судебное заседание, о времени и месте которого была извещена надлежащим образом, не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствии суд не просила.

Третье лицо - представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Орловской области полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии І-ТД № 678771, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о рождении серии №, усматривается, что родителями Орехова <данные изъяты> являются: мать - ФИО3, отец - ФИО1.

В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ Орехов М.А. подал заявление нотариусу Орловского нотариального округа Орловской области о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Заведено наследственное дело №г.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками по закону после смерти ФИО1 являются его супруга ФИО3 и дети Орехов М.А. и Болезина М.А. Наследники умершего ФИО1 - супруга ФИО3 и дочь Болезина М.А. отказались от принятия своей доли наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в пользу Орехова М.А., о чем имеются заявления. ФИО3 в судебном заседании также подтвердила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Орехова М.А. о признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Орловского нотариального округа <адрес> вынесено постановление об отказе в выдачи Орехову М.А. свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок, в связи с тем, что отсутствуют сведения о государственной регистрации права ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Орловского нотариального округа <адрес> Натальиной Н.Н. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдачи свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на жилой дом, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность указанного жилого дома наследодателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Орловским бюро технической инвентаризации, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву собственности на основании решения Орловского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 - 5/12 долей и за ФИО1 - 7/12 долей домовладения.

Решением Орловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 A.M. и ФИО3 признано право собственности по 7/24 доли домовладения под № 27 по <адрес>.

Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилым строениям по <адрес> присвоены адреса: жилому дому ФИО4 - <адрес>, расположенному на земельном участке, общей площадью 1445 кв.м., кадастровый номер №; жилому дому ФИО1 и ФИО3 - <адрес>, расположенному на земельном участке, общей площадью - 1410 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 103,2 кв.м., в том числе жилую - 63,5 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления Знаменского поселкового Совета Орловского района Орловской области ФИО1 передан в пожизненное наследуемое владение приусадебный участок, площадью 668 кв.м.

В соответствии с п.9 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1. того же закона гласит, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы межевания границ земельного участка с учетом фактического землепользования по адресу: <адрес>, находящегося на праве пожизненного наследуемого владения. Данный земельный участок, общей площадью 1410 кв.м. предоставлен в долевую собственность ФИО1 - 668 кв.м., ФИО3 - 668 кв.м. и 74 кв.м. в их пользовании.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 1410 кв.м.

В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на имущество ФИО1 по праву наследования, в состав которого входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что принадлежащее умершему ФИО1 имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, общей площадью 103,2 кв.м. и земельного участка, площадью 705 кв.м. перешло по наследству к единственному наследнику по закону Орехову М.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орехова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Ореховым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 103,2 кв.м., в том числе жилой - 63,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ореховым <данные изъяты> право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                              Э.В. Ляднова